国寿实业投资有限公司天津南门外大街办公楼盘活租赁招标项目（二次招标）招标公告

点击登录查看天津南门外大街办公楼盘活租赁招标项目（二次招标）招 标公告 （招标编号：****） 项目所在地区：天津市****点击登录查看天津南门外大街办公楼盘活租赁招标项目（二次招标）已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 8130万元，招标人为国寿实业投资 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见公告 范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)/; 三、投标人资格要求 (001/)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025年 04月 30日 09时 00分到 2025年 05月 26日 16时 00分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年 06月 18日 09时 30分 递交方式：北京市****点击登录查看（招标人）的委托， 就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。 1.项目名称：天津南门外大街办公楼盘活租赁招标项目（二次招标） 2.项目编号：**** 3.招标人名称：点击登录查看 4.招标人地址：北京市海淀区知春路 128号泛亚大厦 1407 5.招标人联系方式：严经理，**** 6.本项目资金来源：自筹资金 7.本次招标内容为：天津市南开区南门外大街办公楼。 南门外大街办公楼位于天津市南开区南门外大街380号，建筑面积8291㎡，土地面积3097㎡。 本资产大楼共计 16 层，地上 13层，地下 3层，独栋，建筑结构为 钢混 结构，设有 2 部 客梯、 0 部货梯，地面车位 41个，地下车位 0 个，登记用途为 非居住 ，实际用途为办公。 该项目有房地产权证，证号为津字第 ****号，证载人中国人寿保险股份有限公司 天津市分公司。土地为划拨，登记用途为住宅，房屋登记用途为非居住。2008年 3月，财 政部同意将改制后的留存资产划转至国寿投资公司，2021年人寿集团同意将包含该资产在 内的留存资产划归国寿实业公司。租期为自合同签订之日起 20年。 8.预算金额：20年租赁费总报价不低于 8130万元（含税），且： 第一年至第五年：单年含税租赁费不低于 377万元； 第六年至第十年：单年含税租赁费不低于 396万元； 第十一年至第十五年：单年含税租赁费不低于 416万元； 第十六年至第二十年：单年含税租赁费不低于 437万元。 如低于以上任一报价，则为无效投标。 9.合格投标人的资格要求： 具有独立承担民事责任的能力； 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 有依法缴纳税收和社会保障资金的能力； 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 符合法律、法规规定的其他条件。 本项目不接受联合体投标。 投标人必须在中信国际招标有限公司购买招标文件并登记备案。 10.招标文件购买： 10-1 注：本项目为线上售标项目 凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）以及中信城 开采购平台（https:****:18080/）免费注册，平台将对投标人的注册信息与 其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流 程添加购买招标文件，自行下载招标文件。 （1）发售时间：2025年 4月 30日至 2025年 5月 26日，每天上午 9:00至 11:30，下午 13:30 至 16:00（北京时间），节假日除外。 （2）招标文件售价：人民币伍佰元整（500元）。招标文件售后不退。 （3）招标文件发售联系人：原菲、谢铠阳、李程 （4）联系方式：电话：****-568、577 （5）联系邮箱：****@ck.citic.com 10-2 投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从中信国际招标有限公司购买招标文件 登记备案。 投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖投标人公章②被 授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投 标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止 时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。 10-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无 支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、 项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。 10-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：****（中招联合招标采购平台）。 11.投标截止时间：所有投标文件应于 2025年 6月 18日上午 9时 30分前递交至北京市朝阳 区京城机电大厦 17层 1701会议室。如邮寄请至少提前一天邮寄到北京市朝阳区京城机电大 厦 1703室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。 12.开标时间及地点：兹定于 2025年 6月 18日上午 9时 30分前递交至北京市朝阳区京城机 电大厦 17层 1701会议室公开开标，届时请投标人派授权代表参加开标仪式（可自行选择线 上参加或线下参加开标仪式）。 13.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币 20万元整。 14.评标办法和标准：综合评分法，满分 100分，评标标准详见第三章。 15.招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http:****/）、 金采网（http:****/） 招标代理机构：中信国际招标有限公司 地址：北京市朝阳区富力双子座 A座 17层（邮编：100022） 业务联系人：原菲、谢铠阳、李程 电话：****-568、577 电子邮件：****@ck.citic.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：点击登录查看 地 址：北京市海淀区知春路 128号泛亚大厦 1407 联 系 人：严经理 电 话：**** 电子邮件：/ 招标代理机构：中信国际招标有限公司 地 址： 北京市朝阳区东三环中路 59号楼 17层 1703 联 系 人： 原菲、谢铠阳、李程 电 话： ****-577/568 电子邮件： ****@ck.citic.com、****@ck.citic.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）