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点击登录查看关于2025年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告
长自然拍〔2025〕3号
经福州市****点击登录查看决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和主要规划技术指标
| 地块 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 竞买 保证金 (万元) | 公开出让起始价（万元） | 开竣 工时 间 | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2025航拍-3号 | 航城街道G316南侧、广场路西侧 | 19514平方米（计29.27亩） | 二类城镇住宅用地、零售商业用地 | ＞1.0， 2.0 | 30% | 35% | 住宅用地70年、商业用地40年 | 4480 | 22400 | 交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工 |
二、竞买人范围
上述地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
三、出让方式
本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。
四、交易加价幅度、保留价
上述地块加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。
五、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应于****9:00至****16:30通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https:****:00前足额汇达至指定的账户，所缴交的竞买保证金须与其所参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的竞买保证金自动冲抵对应成交土地的价款。
六、竞买保证金银行账号
为推动数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：
户名全称:福州市点击登录查看
（1）钱包编号：****
开户银行：中国建设银行长乐支行
（2）钱包编号：****4704
开户银行：中国工商银行长乐支行
（3）钱包编号：****1286
开户银行：中国银行长乐支行
（4）钱包编号：****7438
开户银行：中国建设银行
七、拍卖时间及地点
拍卖时间为****下午15:00，在福州市点击登录查看举行（福州市****
八、其他事项
1.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
2.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
3.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。
4.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。
5.上述地块竞得人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。
6.上述地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。如有配建社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站及其他公共服务设施产权须无偿移交给区土地发展中心，按照 毛坯 标准交付。
7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
8.上述地块内砂石土应按照《福州市****
9.上述地块按净地交付，交地工作由区****
10.上述地块小学划归长乐区教师进修学校附属小学，中学划归长乐一中首占校区；具体教育划片事宜由区教育局负责落实。
11.本次拍卖出让具体工作由点击登录查看主持并组织实施。
12.竞买申请人应提前到福州市****
13.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于****至5月21日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到福州市点击登录查看（福州市****
九、联系方式
联系地址：福州市点击登录查看
联系电话：****
联系地址：点击登录查看
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