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本招标项目点击登录查看（新华家园物业外包服务）（招标代理编号：****）已由点击登录查看批准采购。招标人为点击登录查看，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。现委托点击登录查看对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。
2.1项目名称：点击登录查看（新华家园物业外包服务）。
2.2招标控制价：标段一：254.13万元/年；标段二：64.07万元/年。
2.3服务期限：自2025年合同签订之日起五年。
2.4服务地点：海南省琼海市****
2.5招标范围:标段一：新华家园物业外包服务（包含物业安保外包服务、物业保洁外包服务、物业综合保障服务（物业工程维修、物业管家））；标段二：新华家园餐厅外包服务，具体详见第五章用户需求书。
2.6标段划分:本项目分为2个标段，投标人可同时报名、投标、中标多个标段。
3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织，成立时间3年及以上【请提供三证合一营业执照复印件及最新的完整的国家企业信息系统的企业信息登记截屏复印件加盖公章（国家企业信息系统：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）】。未提供或提供不准确的企业信息登记截屏的以招标代理机构在评标现场查询为准。
3.2法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。提供承诺书加盖公章。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年度至今任意一年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方会计师事务所审计后的2023年度至今任意一年度财务审计报告，以上资料均提供复印件加盖投标人公章】。
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件（以银行付款凭证或完税证明为准）】。
3.5投标人参加本次投标活动前3年内，“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单；“国家企业信用信息公示系统”（https:****）。
3.6服务经验：
①标段一：2022年1月至今（以合同签定时间为准），投标人具有物业外包项目业绩的；②标段二：2022年1月至今（以合同签定时间为准），投标人具有食堂外包项目业绩的。【投标人提供合同关键页（包括但不限于合同首页、主要内容页、签字盖章及合同签订时间页）复印件加盖公章】
3.7本项目不接受联合体投标，且不接受任何形式的外包、分包行为。
4.2本项目采取资格后审。
4.3标段一标的含5间外包员工宿舍租赁费，标段二标的含2间外包员工宿舍租赁费。
4.4第一年为试用期，后期每年综合考评一次，合格继续履行合同服务，综合考评不合格终止服务合同。招标人每月对中标方工作/服务质量进行书面考核，连续2个月考评得分低于60分，招标人有权终止合同。
5.1 请于2025年05月06日至****，每日上午9：00时至12：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，工作日，下同），向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
5.2 招标文件售价300元/标段，售后不退。购买文件不接受现金。
5.3投标人通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:****。
(1)注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人 投标人操作手册》。
(2)报名、购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【商机发现】，报名需上传下列材料：
A、营业执照副本复印件（需加盖公章）。
B、法定代表人证明或其授权委托书复印件，内附经办人身份证正反面（需加盖公章）。
上传成功后，请等待报名审核。（招标代理机构审核人：邓家福，联系电话：****）
(3)支付方式（二选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）。支付完成后请及时下载招标文件。
(4)疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：****。服务时间8:30-17:30（工作日）。
(5) 免责声明：
“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:****。
5.4已成功报名的潜在投标人，因自身原因放弃本项目投标的，应提前3天以书面形式告知招标代理机构，如报名后放弃参与投标且不及时告知的单位，招标人有权拒绝该投标人参与招标人后续项目。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）为2025年05月27日09时30分，投标文件递交地点为：海南省海口市****点击登录查看海南分公司会议室，投标文件递交对象为招标代理机构。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人不予受理。
6.3本次招标项目开标将于上述递交投标文件截止的同一时间在海南省海口市****点击登录查看海南分公司会议室进行，欢迎各投标人代表准时参加开标。
7.1本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、（http://www.chinabidding.com.cn）。
7.2除上述2家媒介之外招标人和招标代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追究其法律责任的权利。
7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
招 标 人：点击登录查看
地 址：海南省海南省琼海市****
联 系 人：点击登录查看
联系人电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地 址：海南省海口市****点击登录查看海南分公司
项目负责人：覃阿丽、黄能柏：****
标书售卖联系人：邓家福****
电子邮件：****@163.com
开 户 名：点击登录查看
账 号：********
开户银行：中信银行广州花园支行
