呼市新城区光华街6号原呼市公交公司办公房地产出租（年租金底价1865000元，租期10年，含税）(国资监测编号GR2025NM1003718)

交易
条件

交易价款支付方式

年付，先付后用，首年租金一次性支付至中心指定账户，其余租金按《租赁合同》约定支付至出租方账户

意向承租方为自然人的，应提供金融机构开具的存款余额不低于2000万元人民币的存款证明；

意向出租方为法人的，实缴资本不低于2000万元人民币，应提供具有相关资质的会计师事务所出具的6个月内的验资报告，或其他相关证明材料。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、自然人身份证或法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。

3、 双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》以及公告中明确的金额支付首年租金及交易服务费，同时将承租押金、装修押金直接支付至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。

4、出租、承租双方自《租赁合同》生效次日起15个工作日内，办理完毕标的移交。租赁标的内原承租方的家具、可移动物品不在租赁范围内，如新承租方承租，将在标的交付前完成清退，如新承租方有使用意向，可以与原承租方协商。

5、对承租标的装修改造的要求：装修改造前，装修改造方案须报出租方备案，装修改造的责任及费用由承租方承担。装修改造须符合国家相关规范的要求，完成后，须经相关行政执法部门验收的，承租方须按照国家规定自行办理相关验收，达到各项验收标准后开始营业。

6、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

7、承租标的日常的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

8、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

9、转租的要求：承租方在标的租赁期间未按《租赁合同的约定》并经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

10、税费的负担：标的交付日之前产生的水电、燃气、采暖、卫生、通信、物业等费用由原承租方承担（其中涉及原承租方已提前交纳的费用，新承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至原承租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税外的一切其他税、费（包括但不限于土地使用税、水电、燃气、采暖、卫生、通信、物业费等）均由承租方承担。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

12、标的资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。

13、因国家征用、拆迁，及不可抗力致使合同无法继续履行的，出租方应当及时书面通知承租方，本合同自通知到达承租方时解除。该情形解除时出租方退还押金，双方互不承担违约责任，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。已交纳的租金按承租方本年度实际使用标的的日期结算，退还承租方本年度剩余租金。

14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。