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（公告日期：****-05月16日）
点击登录查看拟开展物业管理服务进行采购，为充分了解市场价格及服务质量，现开展采购前征询，诚邀具有合格资质和项目实施能力的供应商参与，现将相关事项公告如下。
一、项目编号：****
二、项目内容：物业管理服务
三、项目基本情况
1.服务范围（包括但不仅限于以下范围）：开远市****
2.服务周期：3年，合同一年一签，医院可根据上年度服务情况决定下年度是否继续合作（注：对服务达不到医院需求的公司，我院有取消其服务资格的权利）。若因政策因素等原因，医院有权直接取消服务，所有损失均由入围公司承担。）
3.要求各参与单位根据甲方实际所需制定服务方案并作出合理报价，递交响应文件。
4.服务内容：作为医疗卫生场所，为满足行业规范和安全生产，我院对保洁及安保工作要求非常高，需要专业的工作人员和设备，以确保医院内部的卫生环境达到标准，患者、家属、工作人员及医院财产的安全得到有效保障。此外医院物业管理还需要对水电设施进行基础的维保，以确保设施正常运转，为医务人员提供良好的工作条件。
针对我院物业管理这些特点，我院本次征询物业管理服务，包括但不限于以下几个主要方面：
（1）医院院区（包含我院北、南、主楼）内外的公共环境卫生（包括门前三包区域）及各层楼的地面、楼顶、明沟渠、车道、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水道、各种扶手、宣传栏、户内外的各种灯饰、各种风扇、公共卫生间、楼顶、消防栓、楼梯间、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、住院病房、办公区域等除医院外墙立面在外的所有区域的保洁工作、生活垃圾分类、收集处置等管理工作及医院院区内乔木、灌木、草皮、盆景、绿篱、垃圾清运。
（2）大楼内外的垃圾每天清运2次，保证楼内外无垃圾堆压；
（3）清运到医院指定位置后的生活垃圾每天运用车辆运走，不得隔天。
（4）每年派出公司机动组对大楼外围玻璃进行全面清洁1次。
（5）每年对化粪池、隔油池、雨水池及电缆井清理1次等日常管护工作。
（6）负责全院医疗废物的收集转运暂存处置等管理工作，后勤科进行配合，控感办进行技术指导。
（7）院区****
（8）设备设施维护服务：设备设施的日常运行维修养护，包含管理区域内公共区域的建筑物、道路、市****
（9）其他物业管理服务：
1)护理工作支持工作：护理支持：物品运输（药物，标本，仪器、物资），环境改善（床单位更换，被服清洁，病服保障），病区所有物品的有效保障。
2)送药工作：：按照临床科室需求，在药剂科指导下，提供药品从药房到科室的领取，配送服务，要求及时、准确、安全。
3)全院空调、消毒机、电风扇滤网清洗，窗帘等按医院要求进行清洗。
4)在行政查房、科室合理建议下对物业服务提出整改要求，需在规定时限内完成整改；如遇特殊原因不能完成的需提出说明，并承诺完成时限。配合医院做好上级检查的物业服务相关工作。
四、服务人员
根据以上服务内容，我院原则上需配备工作人员28名，其中保安10名（55岁以内，持保安证上岗）、保洁18名。
1.保洁：负责院区内清洁、垃圾处理和消毒等工作，院区内的绿化和园林维护，须具备相关的保洁技能和操作经验。
2.保安：我院场所人员安全、财产安全和秩序维护、巡场等工作，院内用电、用水、应急等设施的基础维保，院区内的绿化和园林维护，须具备相关资质及安全意识、处置能力。
五、物业管理服务总体要求：
1.创造一个安全、庄严、宁静、整洁、优雅的环境；
2.提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足甲方的服务要求，积极协助甲方做好节电、节水等节能降耗工作；
3.提供优质服务，优化物业管理，物业管理服务的满意率达到考核要求，做到无安全责任事故；
4.当甲方需要时，应积极为甲方提供其他特急、临时项目服务；
5.为保安人员配备相应安保设备，包括但不限于防爆辣椒水、防刺服、胶棒、钢叉、头盔等；
6.对项目的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立各项规章制度，在实施前要报告甲方，甲方有审核权。
六、报名要求资料及安排
1.报名资料
(1)供货商资质证明文件：营业执照、相关资质文件、供货商法人身份证复印件；经办人身份证复印件；经办人授权委托书；
(2)供应商在本项目谈判截止时间之前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为信息记录名单”截图并加盖公章；
2.本次实行网络报名：请于****17:30前扫描下方二维码填报《网络安全升级改造及三级等保测评项目征询报名表》，逾期视为响应无效；
3.报名联系人：点击登录查看 联系电话：****
4.可提供现场踏勘，踏勘时间为****-05月16日，上午8:30-11:30下午14:30-17:30。联系人：赵老师 联系电话：****
七、供货商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.供应商在本项目谈判截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。
3.供货商应遵守国家有关的法律、法令和条例，以及符合并承认和履行询价文件中的各项规定。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
八、专家征询会须递交的资料
1.法人授权书（法人与报名人员双方签字，并附双方身份证复印件，格式自拟）；
2.资质证明文件：营业执照、公司资质、产品相关资质证书等；
3.结合医院实际情况提供合理化建议，及实施方案；
4.对本项目进行报价（总价及分项价格，格式自拟）；
5.云南省内成功实施案例目录，以中标通知、合同等为准，并加盖公司公章；
6.提交的所有资料须合法、真实、有效、清晰、并加盖公章。
7.报名资料封面须注明公司名称、项目名称（XXX项目报名XXX设备资料）、联系人、联系方式、联系邮箱。
九、专家征询会时间及地点
1.征询会时间：****14:10 ；
2.本次市场征询仅支持线下方案介绍，主要介绍推荐服务方案、价格等方面内容。
3.汇报顺序：现场抽签
4.请将征询会材料按顺序装订成册，参加现场介绍的供货商预备1份带到会场，项目征询一览表请在附件中自行下载并按要求填写，每个项目不少于5份，请单独密封并在封口处加盖公司公章或公司法人签字，我院将留存备用。
5.征询会将对拟采购标的物相关事宜进行详细征询，须派熟悉设备性能、配置、技术指标、售后服务等情况的人员参会，以免影响征询会效果；
十、监督
监督电话： **** 纪检监督
十一、发布公告的媒介
本次征询公告在《点击登录查看订阅号（微信）》发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十二、注意事项
1.参与征询家数≥1家，征询正常进行。
2.本征询项目不用购买相关文件，采购人也不予承担征询过程中所产生的费用，各供应商参与本活动的差旅费、交通安全自行负责。
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