（2025年第2206号）大连普兰店区皮口南部海域使用权立体养殖（底播

1.拟修建的“长海县跨海大桥”将经过本次出租标的海域边缘地带，可能占用大约 3 亩左右的海域面积，但目前并未给出准确占用面积及区域，政府部门也尚未对该拟占用的海域给予补偿。若租赁期间被占用，将重新办理海域使用权证，出租方与承租方按照新办理的海域使用权证所载面积签订补充协议，所占用面积对应的租金由出租方在补充协议生效后3个工作日内退还至承租方账户。 2.本次出租挂牌为5年，含海域使用金、含增值税，出租期限自租赁合同生效之日起开始计算。 3.除交易以保证金外的交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将除交易保证金外的剩余首期年租金、履约保证金一次性支付至出租方指定银行账户，后续租金按照交易双方签订的租赁合同约定为准，租金交纳具体时间以租赁合同约定为准。 4.各出租标的区位、面积及坐标以《大连普兰店区皮口南部海域出租区域范围图》为准，具体详见本项目附件2：《大连普兰店区皮口南部海域出租区域范围图》。 5.出租标的成交后，在交易双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场用海（包括投苗），否则出租方有权清场，并解除租赁合同。 6.承租方必须严格按照出租方规定的面积、位置、用途（或用海类型）、养殖方式开展用海活动，必须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏当地海洋资源和环境，不得擅自改变海域用途、面积等。确需改变的，承租方需向出租方提交申请，经相关部门同意并补齐相关费用后方可实施。如有违反，出租方有权解除租赁合同，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的10%比例支付违约金。 7.本次出租不接受联合体承租。 8.租赁期内，未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分转让、转租所承租海域。若有上述行为，出租方有权解除租赁合同，剩余租赁期限的租金不予返还。承租方所投入的全部设施、养殖物等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。 9.租赁期内，如遇政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、收回部分所获补偿按照国家相关法律法规政策执行。 10.出租方有权要求承租方在租赁期限届满后1个月内腾退海域内所有的设施、养殖物等，若承租方未按出租方要求进行腾退，承租方放弃相关权益，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。 11.出租标的成交后，承租方必须配合当地政府完成固定资产投资申报。 12.承租方须同意出租方提出的租赁合同全部条款，租赁合同详见本项目附件1：《租赁合同》（样本）。 13.其他披露内容详见《点击登录查看拟确定出租海域使用权租金市场价值项目》。

1.意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： （1）在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名。 （2）持有效证件到大连市****