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1. 工程说明
1.1工程名称：点击登录查看新3#楼装修工程
1.2工程地点：晋江市****
1.3招 标 人：点击登录查看
1.4 建筑规模：3#楼建筑面积约7100平方米（包含室内砌体、地面装修、内墙装修、天棚装修、安装工程等，具体详见施工设计图纸及招标清单）
1.5现场条件：已具备施工条件，参与投标单位可现场踏勘，若有疑议，请于招标答疑时，书面提出。
2. 资金来源：自筹资金
3. 招标人提供的资料：
3.1提供资料：本工程招标文件、施工图纸。
3.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
4. 招标方式：公开招标
1. 4.1招标时间安排表
| 序号 | 内 容 | 时 间 |
| 1 | 投标报名时间 | ****-**** |
| 2 | 领取招标文件 | ****-**** |
| 3 | 报名联系方式 | 报名联系人：点击登录查看 联系方式：**** 技术联系人：曾建家 联系方式：**** |
| 4 | 现 场 勘 察 | 参与投标单位必须到现场踏勘（统一时间5月21日上午10点看现场） |
| 5 | 投标开标时间 | ****上午9：30 |
| 6 | 递交投标地址 | 地址:福建省泉州市晋江****点击登录查看 |
| 7 | 特别提醒 | (1)投标单位中标后，须按开标现场达成一致的合同书条款签订合同，否则招标单位有权取消该投标单位的中标资格，且投标保证金不予退还。 (2)我公司规定，招标采购没有任何中介机构参与，招标人直接与投标单位联系。如有其他机构电话与贵司联系，可以拨打本招标文件上联系电话确认。如有必要也可以直接拨打招标人的监察管理部门电话。 |
| 9 | 监督审计 | 请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下： 举报电话：****、****/ **** 举报邮箱：****@qinqin.cn/ 受理部门：风险管理部 招标人承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。 |
5. 对投标的要求
5.1资格审查标准
5.1.1投标人资质等级要求：装饰装修工程三级及以上。
5.1.2投标人项目经理资格要求：国家二级注册建造师，项目经理必须到岗，具有五年以上相关工程项目现场管理经验。
资格审查文件：①企业营业执照、资质等级证书、安全生产许可证及项目经理资质证书的复印件且须加盖企业公章；②本工程施工专项方案，质量和进度保证措施及承诺书。
5.2承包方式：按设计图纸及招标清单施工总承包。
5.3工期要求：开工日期以甲方发中标通知书开始计，总工期 120个日历天（含雨天、节假日及进场准备时间）。遇到不可抗力的自然灾害或土建完工日期影响，竣工日期由双方协商并签证确定，工期方可顺延。
6.投标保证金
为保证招投标及本项目工程施工的顺利，投标人必须提交投标保证金，中标人必须提交工程履约保证金，担保要求如下：
投标人必须在投标前（****12：00前）预交拾萬（￥:100000）元人民币作为投标保证金（汇款）。
6.1投标结束后退还未中标人的投标保证金（现金当日退还，汇款5个工作日内无息退还）；
6.2投标保证金的交纳的地点
①汇款可汇入下列银行账户：
账户名称：点击登录查看
开户行： 中国建设银行股份有限公司晋江安海支行
帐 号： ****50001499
6.3发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：
(1) 投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标；
(2) 中标通知发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的；
(3) 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；
(4) 本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。
6.4工程履约保证金担保内容：
中标人必须在中标后5个工作日内签订合同，超出期限没有签订合同，取消中标资格，投标保证金不予退还。投标保证金合计拾萬（￥:100000）元人民币作为工程履约保证金，工程履约保证金退还约定如下：
a、工程合同履约保证金的100%（计人民币：100000元整）在工程安装、调试完成并验收合格后五个工作日内无息返还。
7.现场勘察、开标前的答疑
7.1 招标人统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。若投标人有意愿至现场进行勘察，应与招标人联系并遵守厂区****
7.2招标人不组织开标前的招标答疑，投标人如对招标文件有疑问，以邮件形式发送给招标人。（****@qinqin.cn）
8付款方式：
8.1 按当月经招标人审核的实际完成工程量的80%支付工程进度款，每月5号报送上月完成工程量。
8.2 工程完工后，支付至合同价的80%。
8.3工程竣工经综合验收合格并结算完成后，支付至结算总造价的95%。
8.4 剩余工程结算总造价5%作为质量保修金。质量保修期为两年，保修具体要求详见工程质量保修书（工程质量保修金两年期满后无质量问题时一次性无息退还余款），质量保修期自工程竣工验收合格日算起。
8.5乙方在每次申请合同价款时，应向甲方提供合法税务发票，并附具相应能证明已到付款条件的文件资料（包括但不限于经甲方审核确认的工程量完成报告、发票等），甲方收到申请报告及文件资料，并经核实无误后10个工作日内支付款项。
9 工程范围
9.1．点击登录查看新3#楼装修工程招标内容及承包范围一览表（以下内容均应与施工图纸和相关附件对照理解）
| 项目 名称 | 分部项目工程名称 | 承包范围 |
| 点击登录查看新3#楼装修 | 1.土建工程 2.装饰工程 3.安装工程 | 4.施工图纸、修改通知单、招标文件及招标前所约定的内容。 5.本招标包含土建、装饰、安装等。 6.本招标包含现有影响本项目施工现场清理及恢复、竣工验收建筑垃圾外运等项目。 |
10.工程质量：
10.1质量标准：合格。
11．中标人违约责任：
本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
11.1承包人因自身原因造成的总工期（120个日历天）经发包人审批通过的工程进度计划违约的，工期不得顺延，承包人还应承担如下违约责任：承包人未能完成以上总工期（120个日历天）竣工验收完成的，则将按每拖延1日历天向发包人支付人民币5千元的逾期完工违约金；发包人有权累计计算总工期的逾期完工违约金。若总工期逾期超过10 天的，则视为承包人根本性违约，发包人有权单方解除本合同。
11.2工程竣工验收时，未能达到本合同约定的工程质量标准，承包人必须按照验收方的要求整改，使其达到协议书规定的标准，所延误的工期不得顺延，承包人应承担工期延误的违约金。工程整改后再次报验，仍无法达到约定的质量标准，承包人应按本合同价款的10%承担违约金，且发包人有权委托第三方进行整改，所发生的费用及质量责任仍由承包人承担，直接从承包人工程款中扣除，由此造成的工期延误不予顺延。经返工或补救后通过验收合格但造成永久性缺陷的或影响使用功能的，该部分工程不计入竣工结算工程量，同时发包人视缺陷的程度应予以罚款，承包人不得有异议。
11.3承包人不按设计和现行施工验收标准施工，或未经发包人检查，私自隐蔽的，发包人检查发现，每发生1次，承包人应支付违约金1万元人民币，由此给发包人造成损失的，承包人还应当承担由此给发包人造成的所有损失，若发生超过2次（含2次）则发包人有权单方解除本合同。
11.4发包人可以在支付工程进度款时扣除承包人应支付的违约金，也可以在工程结算时在结算款中扣除。
11.5承包人应严格按国家相关法律法规、安全规范等组织施工，严格按照安全标准组织施工，安全施工、文明施工、采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。若因承包人未按上述规定进行施工，导致发生意外事件、工伤事故等一切安全事故造成的承包人、发包人双方的员工或第三方人员伤亡及财产损失的均由承包人承担责任，发包人不对此承担责任。同时，承包人还应按该事故的严重程度向发包人支付违约金：A.若该事故为一般或较大事故的：则承包人应向发包人支付2万元/次的违约金；B. 若该事故为重大事故的：则承包人应向发包人支付10万元/次的违约金；C. 若该事故为特别重大事故的：则承包人应向发包人支付25万元/次的违约金。
11.6若承包人未依约向供应商、分包商支付货款或工程款或依约支付工人工资的，造成工人、材料供应商或分包商投诉、上访、聚众闹事或游行示威等事件，发包人有权从工程款中直接支付给施工人员及承包人的其他债务人相应价款，视同发包人已支付该工程款，工程款不足以支付该款项，承包人应予以补足。同时，每发生一次上述事件的，则承包人应向发包人支付5万元/次的违约金；
11.7若承包人未依约履行保修责任的，则每逾期一天，将从预留的保修金中按5%/（天）扣除作为违约金。
12.工程报价
12.1本工程以包工包料形式总承包，包括一切税费、水电费、保险金、管理费及所有应由乙方缴纳的各项规费等一切费用。
12.2工程造价按施工设计图纸、招标答疑、投标前的设计变更及补充说明计算，投标价为工程总造价，且必须附有各单体项目详细工程投标报价文件，投标人必须自行核算。否则，如出现错算、漏算项目，招标人一律不给与增补。
12.3本工程采用固定总价包干合同，合同价款中的风险范围包括：①、因市****
12.4工程增减项目的决算按中标预算书预算规则为核算依据，按照中标价对应的中标预算价的下浮比例进行优惠。投标预算出现预算价格的项目按本工程招标文件中所约定的计价规范和定额及工程项目施工时当月发生的信息价（施工所在地）进行预算后再按所约定的优惠比例升降幅度进行结算。
13 投标文件的编制
投标文件由投标函、商务标、技术标三部分内容组成。
13.1 投标函主要包括下列内容：
13.1.1法定代表人身份证明书；
13.1.2投标文件签署授权委托书；
13.1.3唯一的盖章投标函（否则废标）；
13.2 商务标主要包括下列内容：
12.2.1工程报价表的说明和详细的投标预算书；
12.2.2唯一的盖章工程报价表（否则废标）,须放在第一页；
12.3技术标主要包括下列内容：
根据招标人预审意见修改后的专项方案，质量和进度保证措施及承诺书（须盖公章）。
14其它约定
14.1投标文件(正副两份)须加盖公章后，用袋装密封后加盖骑缝公章；
14.2本标函作为合同不可分割部分；
14.3投标人的投标文件必须响应本招标文件，若投标文件的条款与招标文件不相一致，以招标文件为准；
附件1：品牌库
附件2：招标清单
附件3：质量保修书
附件4：施工图纸
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