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中交资管云南区域总部宣曲、蒙文砚高速服务区经营租赁项目
招标公告
本招标项目中交资管云南区域总部宣曲、蒙文砚高速服务区经营租赁项目（项目名称），招标人为点击登录查看，项目业主为中交云南高速公路发展有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.1 项目概况
中交资管云南区****
卜嘎服务区位于宣曲高速K128+435处，占地面积168亩，桃园服务区位于宣曲高速K175+410，占地面积147.6亩，文山服务区位于蒙文砚高速K120+300，占地面积113亩，鸣鹫服务区位于蒙文砚高速K80+100，占地面积100亩。上述四对服务区均设有超市，超市为业主方自营，餐饮、小吃、汽修区域已进行过装修。
2.2 招标范围
招标范围为宣曲高速卜嘎服务区（双侧，上下行）、桃园服务区（双侧、上下行），蒙文砚高速文山服务区（双侧、上下行）、鸣鹫服务区（双侧、上下行）的餐饮、小吃、汽修及加水业态招商，不得增设招标范围以外的业态，如土特产销售等。
招商服务区内餐饮、小吃、汽修区域已进行过装修，投标人可根据经营要求进行简单调整，装修改造设计方案需书面报招商人审批同意后方可实施。
经营过程中，中标人需使用招标人指定商管系统。中标人需向招标人采购数据资产服务作为经营指导。
2.3 标段划分
本次招标共划分为2个标段。 投标人可以选择一个或多个标的投标，招标人将分标的择定中标人。一个投标人可以同时中标多个标的。
| 标段 | 位置、经营范围和经营期 | 备注说明 | ||
| 位置 | 招标范围 | 服务期限 | ||
| 1 | 宣曲高速卜嘎服务区上下行、桃园服务区上下行 | 餐饮、小吃、汽修、加水业态（不包含超市、加油、加气、充电及广告经营业务）招商 | 3（+2）年 | 3年到期后视经营情况再行决定是否续签2年。进入合作期即开始计算租金费用，与营业覆盖率无关。 |
| 2 | 蒙文砚高速文山服务区上下行、鸣鹫服务区上下行 | |||
各服务区具体招商业态及面积
| 服务区 | 餐饮（㎡） | 小吃店（㎡） | 汽修厂（㎡） | 加水区域（㎡） |
| 卜嘎服务区（上行） | 600 | / | 165 | 350 |
| 卜嘎服务区（下行） | 600 | / | 165 | 350 |
| 桃园服务区（上行） | / | 120 | 178 | 350 |
| 桃园服务区（下行） | / | 200 | 178 | 350 |
| 文山服务区（上行） | 308 | 45 | 225 | 350 |
| 文山服务区（下行） | 308 | 45 | 225 | 350 |
| 鸣鹫服务区（上行） | 308 | 45 | 225 | 350 |
| 鸣鹫服务区（下行） | 308 | 45 | 225 | 350 |
3.1资质条件
3.1.1本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任能力，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）或事业单位法人证书，营业执照或证书处于有效期内。
3.1.2本次招标要求投标人营业执照的经营范围包括包含高速公路服务区****
3.2财务要求
3.2.1近3年（2022年、2023年、2024年，存续不足 3 年的，自成立之日起所有年度）至少一年的年均营业收入不低于人民币200万元，具有履行合同所必需的财务和技术能力。
3.2.2投标人须提供近3年（2022年、2023年、2024年，存续不足3年的，自成立之日起所有年度）的年度财务报告（财务状况说明书、资产负债表、现金流量表及利润表）。
3.3业绩要求
3.3.1近5年（****至递交投标文件截止时间止）有10对及以上的高速公路服务区****
3.4信誉要求
3.4.1在“国家企业信用信息公示系统”（http:****。
3.4.2在“信用中国”（http:****。
3.5其他要求
3.5.1本次招标不接受联合体投标。
3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。
3.5.3投标人、投标人法定代表人自****起无行贿犯罪行为。
4.1本次招标公告在中交集团交融网（交融智链）（https:****。
4.2首次进入中交集团交融网（交融智链）（https://sp.iccec.cn/）的投标人，需先进行供应商注册，推荐单位请选择“点击登录查看”，并注明参与本项目投标注册，注册成功后才能进行报名。
4.3.凡满足上述要求的潜在投标人均可于 2025 年 5 月 23 日 15 时 分前，通过中交集团交融网（交融智链）（https:****。
5.1投标文件递交截止时间为 2025 年 6 月 3 日 10 时 0 分，投标人必须截止时间前将全套投标文件上传至中交集团交融网（交融智链）（https:****。
5.2投标人应随时关注中交供应链管理平台发出的关于本招标项目的文件澄清与更正等通知，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自行承担。
6.1本次公告在中交集团交融网（交融智链）（https:****。
| 序号 | 附件名称 | 附件说明 |
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| 序号 | 设备物资名称 | 设备物资说明 | 数量 | 单位 |
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