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1、招标条件
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，点击登录查看受点击登录查看的委托,就朝阳水景弯建设项目（****）S2地块A1#商业、S1地块（1#、2#、3#、5#-8#楼、地下车库）前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）工程名称：朝阳水景弯建设项目（****）S2地块A1#商业、S1地块（1#、2#、3#、5#-8#楼、地下车库）前期物业服务
（2）项目位置：栾川县****
（3）项目概况：本次招标总建筑面积67561.31㎡。住宅户数：226户，电梯：16座 容积率1.599，绿地率25.01%，停车位492个（住宅434个，商业58个）。设计建设物业管理用房座落在1#楼，建筑面积为115㎡。单体建筑规划明细如下：
| 项目 名称 | 建筑层数 | 建筑面积（平方米） | 建筑 高度 | 建筑功能 | |||
| 地下 | 地上 | 地下 | 地上 | 总面积 | |||
| 1#楼 | 2 | 10 | 1275.58 | 5474.97 | 6750.55 | 32.35 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 2#楼 | 2 | 11 | 1453.69 | 6951.68 | 8405.37 | 34.85 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 3#楼 | 2 | 11 | 1391.91 | 6637.98 | 8029.89 | 34.85 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 5#楼 | 2 | 7 | 1867.14 | 4951.01 | 6818.15 | 22.45 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 6#楼 | 2 | 7 | 1794.87 | 5596.61 | 7391.48 | 23.15 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 7#楼 | 2 | 7 | 1769.5 | 5597.18 | 7366.68 | 23.15 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 8#楼 | 2 | 7 | 940.02 | 2901.84 | 3841.86 | 23.15 | 地上为住宅、地下夹层为 |
| 门卫 | 1 | 16 | 16 | 3.6 | 门卫 | ||
| 其他 | 75.99 | 75.99 | 车库雨棚 | ||||
| 地下车库 | 1 | 8748.66 | 8748.66 | 地下车库 | |||
| A1#商业 | 1 | 6 | 3024.33 | 7092.35 | 10116.68 | 地上为商业及配套，地下为车库 | |
| 合计 | 67561.31 | ||||||
（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。
（5）物业服务类型：商业服务、住宅物业服务、车位服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。
（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于****8时30分至****18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到点击登录查看（地址：洛阳市****
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为****10:00分，地点：点击登录查看（地址：洛阳市****
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。
7、联系方式
名 称：点击登录查看
地址：河南省洛阳市****
联系人：点击登录查看
电 话：****
招标代理：点击登录查看
地址：洛阳市****
联系人：王女士
电话：****
