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海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务自主采购公告
根据项目建设计划，现启动海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务采购工作。欢迎各潜在参选单位参与本次参选，现就有关事项通告如下：
一、项目概况
项目用地面积约32989.67平方米，建筑面积约134742.89平方米 。该项目规划性质为居住/商业混合用地（居住99%，商业1%），容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤60米，绿地率≥25%，地块需配套1处社区服务中心，包含社区服务站建筑面积不小于1000平方米，文化活动站建筑面积不小于1000平方米，老年人日间照料中心建筑面积不小于500平方米等功能；1处公共厕所，建筑面积不小于60平方米。
二、采购范围及工期
（一）采购范围：本项目施工图范围内的造价咨询服务，工作内容包括但不限于：
1.根据施工图编制施工图预算、建模、算量及组价，并和建设单位及其委托的第三方咨询机构核对确认；根据甲方要求出具分包分层预算清单。
2.施工阶段的设计变更后，按最新的施工图编制预算、建模、算量及组价，并和建设单位及其委托的第三方咨询机构核对确认。
3.项目过程结算，编制过程结算，和建设单位及其委托的第三方咨询机构核对确认，并完成与建设单位终审核对（包括财审）。
4.项目完工后，编制工程结算，和建设单位及其委托的第三方咨询机构核对确认；并完成与建设单位的终审核对（包括财审）。
5.市场询价服务，按甲方要求开展市场询价工作并提供有效的询价记录。
6.成果文件包括但不限于施工图预算工程量清单、预算、结算、组价文件、广联达模型、工程量计算式、市****
7.甲方有权根据现场情况对采购范围进行变更、增减，乙方不得有异议且不得据此提出费用索赔。
（二）工期：本合同约定的建设工程造价咨询服务自委托人通知下发之日开始实施，完成本合同范围内的工程咨询服务，向委托人递交成果文件并经委托人审核通过之日终结。
三、参选单位资格条件
（一）具有中华人民共和国企业独立法人资格，具有合法有效的营业执照。
（二）信誉要求：
1.没有被人民法院列为失信被执行人；
2.参选资格没有处于正在被取消、暂停的状态；
3.没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
4.近3年（****至参选截止日）内，无重大违法违规记录，在全国范围内没有骗取中选行为（是指《招标投标法实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题；
5.没有以他人名义参选、与其他参选单位串通的情形。
（三）本次采购不接受联合体参选。
（四）业绩要求：近3年(****至参选文件递交截止日）内承接过央国企施工单位委托的工程造价咨询服务相关业绩，单个合同含税金额在50万元及以上至少1项。
（五）授权要求：法定代表人授权参选的，被授权人必须提供至少在参选单位连续缴纳近三个月（2024年12月-2025年5月期间）的社保证明资料。
（六）财务状况：提供近三年（2022年、2023年、2024年）的经 会计师 事务所出具的审计报告（含财务报表）或企业自营的年度财务报告（含资产负债表、 现金流量表 、利润表等相关财务报表）。未满时间要求新成立的企业，以企业成立时间至递交参选文件截止时间，但成立时间不得低于1年；且满足以下条件至少1项：
1.近三年中至少一年利润总额为正；
2.近三年中至少一年经营性现金流净额为正；
3.近三年中至少一年营收实现正增长；
4.有一定的银行授信额度，并提供银行盖章版的服务方案；
5.近一年速动比率不低于1.2；
6.近一年纳税信用等级为C级及以上；
7.近一年资产负债率不高于93%。
（七）参选人为海南省本地企业或本地有分支机构，本地有办公场所。
（八）知悉黑名单认定标准与遵守采购单位供应商管理相关要求的承诺书。
四、采购控制价
本次采购不含税控制价拟定为 详见自主采购文件，参选报价超过采购控制价的为无效参选报价。
五、采购文件的获取
凡满足本公告规定的参选单位资格要求并有意参加参选者，请下载附件《海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务自主采购文件》。
六、评审标准和自主采购评选办法
（一）本次采购分为单位入围资格审查阶段、单位考察阶段、方案阐释阶段、价格评审阶段、谈判阶段等，通过方案阐释阶段的参选单位应不少于 3 家，否则做流选处理。
（二）具体详见自主采购文件。
七、参选截止时间及要求
（一）入围资格审查阶段
1.报名及截止时间：****12:00前截止报名（本阶段无须提供已标价工程量清单），在截止时间前成功投递参选文件后默认为报名，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，采购人不予受理，其余详见参选单位须知。
2.报名地址：海南省海口市互联网金融大厦C座8楼。
3.本次参选采用线下纸质参选方式，参选文件需胶装。需递交纸质版参选文件 1 份，电子版参选文件 1 份（随参选文件递交纸质版盖章扫描件或加盖电子章，以U盘的形式递交）。要求参选单位现场递交参选文件（资格审查参选文件，此阶段无需提供报价）。
4.参选单位代表递交参选文件时需其提供身份证及社保证明、授权委托书（如有）等相关证明资料，否则参选文件不予接收。
5.参选文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选单位公章。
（二）方案阐述阶段
参选方式、要求及截止时间：以采购人邮件通知为准。
（三）价格评审阶段
参选方式、要求及截止时间：以采购人邀请报价邮件通知为准。
（四）联系方式
采购人：点击登录查看；
联系人： 点击登录查看 ；
电 话： **** ；
邮 箱： ****@hnhold.cn 。
（四）附件下载
1.自主采购文件等自行前往https://pan.**.com/s/1_5hQUW1Pdkmuf0Doa6ZkPw下载，提取码为debb。
2.自主采购文件自行下载附件。
附件：1.海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务采购文件
附件：2.海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务报价清单（暂定）
附件：3.海口市江东新区JDZH-04-F05地块项目造价咨询服务合同（样本）
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