当前位置：
| 项目编号 | 项目名称 | 交易类型 | 项目状态 | 挂牌价格 | 截止时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| **** | 莱芜区**** | 资产出租 | **** | **** |
一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产、车位 |
| 标 的 量 | 28,635.19㎡（包括车位67个） | |
| 标的地址 | 济南市**** | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 存在瑕疵：1.建筑尚未验收办证。2.承租方应在装修改造期内完成租赁房屋的装修改造，承担全部装修改造费用，并达到有关部门验收标准，确保租赁建筑达到相关法律法规规定的出租标准后方可使用3.交房标准：现状出租。 | |
| 其他披露事项 | 无 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 嬴通办纪要〔2025〕7号 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁华典章〔2025〕房（估）字第0501号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南轨道交通集团有限公司 | |
| 标的简介 | 标的总建筑面积28635.19平方米，其中英伦小镇建筑面积24117.10平方米（包含67个车位），雪湖春风建筑面积4518.09平方米，建筑状况以现场查勘为准。两处房产按现状整体出租，出租底价为：120万元/年。 标的查看联系人：苗先生 李先生 联系电话：****、**** | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 5.5年 | 租金标准 | 120万元/年起 |
| 租金标准说明 | 英伦小镇、雪湖春风综合服务楼项目工程建筑面积共28,635.19平方米（包含67个车位），整体出租，升级改造及装修改造期6个月（不计入租赁期），租赁期5.5年，年出租底价为120万元/年。 | |||
| 付款期限要求 | 承租方以12个月为一个缴费期向出租方缴纳租金。首期年租金由承租方在本协议签订之日起10个工作日内，以银行转账方式一次性支付给出租方，下一期租金承租方应于上一缴费期到期两个月前，以银行转账方式一次性支付给出租方下一期租金；最后1.5年租赁期为最后一期缴费期，承租方应将剩余租金以银行转账方式一次性支付给出租方。履约担保为年租金总额（含税）的10%，履约担保应于协议签订后10个工作日内提交。 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | 康养、文旅等 | |||
| 租赁合同公示版本 | ||||
| 承租方 资格条件 | 1、承租方须为合法注册且有效的企业法人。 2、投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力； 3.信誉要求：承租人近5年度社会信誉自查承诺（加盖单位公章）；承租人需提供“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。 | |||
| 其他标的要求 | 1、承租方应具备稳定的经营场所和从业人员，能够满足租赁物业的经营需求。承租方需遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，合法合规使用租赁物业。 2.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 3.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。 | |||
| 保证金额 | 10万 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行济南分行 账 号：****24 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
| 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳先生、黄先生 | 联系电话 | **** |
