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项目编号：****(试)
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卓朗科技园二期项目防水工程、地下室外墙及屋面保温工程专业分包（项目名称）防水工程、地下室外墙及屋面保温工程（包件名称）
房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告
（招标编号：****(试)）
1. 招标条件本招标项目中交二公局第五工程有限公司卓朗科技园二期（京津冀工业软件产业基地）项目防水工程、地下室外墙及屋面保温工程专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目防水工程、地下室外墙及屋面保温工程专业分包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
建设地点：天津市****。
建设规模：卓朗科技园二期（京津冀工业软件产业基地） 项目新建工程，新建区域总建筑面积 55896.5 平方米，地上建筑面积 43876.5 平方米，包括新建 1 栋综合楼 10560 平方米（含业务管理用房 3542.8 平方米、保障性租赁住房-职工宿舍 7017.2 平方米）、4 栋厂房 24216 平方米、1 栋智算中心 9100.50 平方米；地下建筑面积 12020.00平方米，主要布置设备用房和停车库。（本项目最大单体建筑面积 10560 平方米，最高高度：54.05 米，最高层数：12 层，最大单跨跨度：11.2 米，最大基坑深度 6.2 米。）
2.2招标范围
1、招标范围：中交二公局第五工程有限公司卓朗科技园二期（京津冀工业软件产业基地）项目防水工程、地下室外墙及屋面保温工程，具体为：
防水工程：包含但不限于地下室底板工程、地下室外墙工程、地下室顶板工程、消防水池侧壁底板及顶板工程、集水坑底板及侧壁(内侧)工程、汽车坡道降板工程，厨房、卫生间、玄关防水，地下室换热站防水、水泵房及其控制室防水、垃圾间防水、地下报警阀室防水，地下室或地上水暖井、热力小室防水、冷媒防水井防水，智算中心 MCC 室、运维监控室、通讯接入间、空调间防水，智算用心柴油发电机房防水，新风机房、空调机房、消防水箱间、智算中心二 ~ 四层非架空地面空调间等有水设备用房防水，宿舍及晾晒空间防水、综合楼电梯厅、首层大厅防水，屋面防水，墙面及排水沟防水等。
保温工程：地下室外墙保温、地下车库顶板保温、所有屋面保温。
2、具体内容如下（包含但不限于）：
防水工程包含但不限于如下：清理基层、涂刷基层处理剂、阴角R角处理、附加层、接缝、搭接、收边、收口、压口、收头、细部节点处理（根据图纸和图集做法）、防锈金属压条、大面铺贴防水卷材、刷冷底子油、附加层、干撒水泥基渗透结晶、防水涂料涂抹；桩头防水处理、格构防水处理、降水井防水处理、穿墙及穿板管道防水处理、止水螺杆防水处理、预埋构件防水处理；屋面防水分隔缝的塞缝、防水浆料；无纺布的下料、裁割、铺设、固定；蓄水实验、垃圾清运等达到施工图和规范要求所需完成的所有工序和措施的所有费用以及施工图纸中一切隐含及明示的工作内容，并按照招标人及天津市文明工地要求实施安全文明施工，以及为满足本工程范围内所有工程所采取的各种措施及临时设施。
保温工程包含但不限于如下：
地下车库外墙防水保护层：基层和边角处理，墙面测量、弹线、挂线，板面处理、配置粘结砂浆、粘贴保温板、嵌缝处理、特殊部位处理、涂抹抹面胶浆、铺贴网格布、安装固定件、打磨找平、修补恢复二次安装及其他班组在交叉作业中损坏的保温和抹灰墙面，完成施工图和规范要求所需完成的所有工序和措施以及施工图纸中一切隐含及明示的工作内容。
屋面保温：苯板、挤塑板、岩棉板类保温的清理基层、调制砂浆、放线，铺贴保温材料、填缝隙、分隔缝处理、清扫屋面；保温砂浆类的清理基层、保温砂浆调制、浇筑、找坡、抹面、养护等完成施工图和规范要求所需完成的所有工序和措施以及施工图纸中一切隐含及明示的工作内容，（屋面找坡按设计要求）
3、施工现场安全文明管理包含但不限于以下工作内容：项目部指定范围内的现场清理，超出招标人提供的劳务用品数量，劳务队劳保用品应按项目统一标准购置、标志，现场垃圾堆放点整理、清理，工作面当日须工完场清，垃圾外运，所使用机械清洁（含投标人提供），施工范围内的安全防护（洞口防护，标准化围栏、围挡，消防器材，临时用电防护，电焊作业防护，砂浆罐或拌合区****
4、完成材料运输及吊装卸、材料机械及工机具保管；材料及已完工程检验、材料加工及制作，检验批的加工制作、取样、配合送检，自有设备的检测，验收、成品保护等，机械设备的进出场，过程维修保养、日常巡检等内容。
5、进场工人报备、特殊工种证件提供和实名制登记；冬雨季施工、赶工措施、安全施工、文明施工、防尘防霾覆盖及洒水措施、材料及机械二次搬运、施工用水用电、夜间施工等各项措施施工内容。
6、完成对接外部政府部门、交警、公安、市政、环保、绿化、综合执法、电力、通信、燃气、热力、文保、高铁、水务、环卫等各部门的检查配合，产生的相关费用由投标人承担。
7、因投标人自身管理不善导致外部政府部门、交警、公安、市政、环保、绿化、综合执法、电力、通信、燃气、热力、文保、高铁、水务、环卫等各级政府部门造成的社会影响、经济处罚、行政处罚，由投标人承担全部责任；
8、投标人施工中做好防汛、防火、防毒、防疫、防止舆情措施，并结合环保要求做好防气体污染、防水污染、防土地污染、防噪声污染，及时清理现场及生活区的生产及生活垃圾等。
9、进场钢板铺设、转移、道路清扫、扬尘控制，场地出入口及道路出入口安排保洁人员和安保人员，确保安全、环保。
10、投标人工作范围内工完料清，所有主材、辅材、边角料、辅料应分类存放；有害材料、污染材料应单独存放，避免空气污染、水土污染、噪声污染等。
11、施工中招标人根据实际情况，需要调整施工范围的，投标人应无条件接受。结算时以投标人实际施工的内容及工程范围为准。
12、投标人在运输材料及施工过程中必须满足招标人安全文明施工的标准。
13、投标人应按招标人要求，落实安全文明施工制度。
14、施工范围内的脚手架要求使用承插式脚手架。
包件划分：1个包件。
计划工期：365日历天[招标人设置计划工期时应明确具体的时间，以日历天为单位，开工当日不算在内。]，计划开工日期****（具体开工日期以中标后通知为准）。
2.3技术要求：满足国家、行业及天津市工程相关技术规范、设计图纸等相关技术、质量要求，以及施工过程中业主、监理、招标人下发的相关文件、规定要求等。
2.4质量要求：防水材料品牌要求为：朗坤。单位工程一次验收合格率 100%；工程交工验收合格率100%，质量评分90分以上；竣工验收合格率100%，优良率95%以上；杜绝发生直接经济损失100万元及以上的质量问题；杜绝发生一般及以上质量事故；杜绝发生一般及以上突发环境事件；杜绝发生被中央生态环境保护督察组通报，环保数据、信息严重不实或弄虚作假等行为，以及造成恶劣影响的重大环保问题。
2.6本工程的施工验收严格执行国家（或专业）的有关规范和标准
①图纸、标准图集、规范、法律、法规、规章、管理办法、技术、安全、环保、验收、检测、检测及质量5S等各项标准要求，符合本项目的各项安全管理措施要求等。
②标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者、最新为施工依据。
③投标人必须按照国家规定的质量技术标准、施工验收规范和施工图纸组织施工，在施工中发现设计有误，须立即向招标人提出，取得变更手续后方可继续施工。
④招标人对工程进度、质量进行监督、检查，投标人必须按照规定做好隐蔽工程验收及有关技术安全资料、质检资料。
⑤施工质量满足设计图纸和国家及地方的有关技术规范要求。
⑥工程验收以国家颁发的质量技术标准、施工验收规范和施工图纸为依据，自工程施工完工后 28 日内由甲、乙双方共同办理完工手续。
2.6.1国家级行业进场及验收标准
《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
《倒置式屋面工程技术规范》 JGJ230-2010
《屋面工程技术规范》 GB50204-2015
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012
《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2008
《住宅内防水工程技术规范》 JGJ298-2013
《建筑外墙防水工程技术规范》 JGJ/T235-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《预铺防水卷材》 GB/T 23457-2017
《建筑防水系统构造（一）》 13CJ40-1
2.7安全要求
2.7.1安全要求
①杜绝发生一般及以上生产安全责任事故；
②杜绝发生一般及以上职业病危害责任事故；
③杜绝发生负有责任的自然灾害事件。
2.7.2施工现场安全标志、标识（强制性标准）
①安全标志牌基本要求（强制性标准）
施工现场安全标识牌形式、内容及使用应符合《安全标志及其使用导则》（GB2894-20087）要求。
安全标志牌材质采用镀锌铁板、PVC板或铝塑板制作，面层采用户外车贴。
安全标志牌内容根据图标自定。
不同类型标志牌同时设置时，应按警告、禁止、指令、提示，先左后右，先上后下的顺序排列。
②安全宣传牌基本要求
在施工道路两侧或施工场所、吊装频繁区****
安全宣传牌统一为中国交建蓝色底，标题宋体黑字，内容黑体白字。推荐采用喷绘布制作，有条件的亦可采用铝塑板制作，不锈钢包边。
标志牌宽*高=1500mm*900mm。
施工道路两侧或施工场所用于吊装喷洒区****
③机械设备管理标牌基本要求
固定式或小范围内移动的大型及特种施工机械设备应设立机械设备管理标牌。
标牌材质推荐采用镀锌铁板或铝塑板制作，面层采用户外车贴。
标牌尺寸推荐为宽*高=100cm*76cm。
2.7.3安全防护
①安全带基本要求
安全带必须符合GB 6095-2009《安全带》的技术和检验要求。进场必须提供生产日期、生产许可证、产品合格证、检验证。
安全带使用年限为3～5年，使用2年后必须进行抽样检验。
个人劳动防护用品必须有进场验收，发放记录。
安全带上的各种部件不得任意拆除、接长使用。安全带应高挂低用，使用3m以上长绳应加缓冲器（自锁钩所用的吊绳例外）。
2.8环保要求： 所有材料必须符合相关规范要求，不得使用环保明令淘汰的材料，施工机具必须满足国家、行业、当地环保要求。
3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：不涉及。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标，每个投标人允许中1个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，集团红名单优先。
3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：
（1）列入中交集团范围内的D级分包商；
（2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商；
（3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.6 其他要求： / 。
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https:****。
4.2完成注册登记后，请于****12时至****12时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。招
4.3标文件每套售价 800元，投标人在售标结束前将标书款汇至以下招标人指定账户（公对公汇款），不接受其他方式缴纳，汇款时必须在摘要或者转账汇款的描述中注明为（卓朗二期项目防水工程、地下室外墙及屋面保温工程+招标编号）标书款，并且汇款单据扫描发送至邮箱****@qq.com ，邮件主题格式以“单位名称+招标编号”，同时在提交投标文件时必须将扫描件附在投标文件中。
标书费售后不退。
4.4招标人账户名称：
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开户银行：01-99-011502-01
账 号：交通银行股份有限公司北京马甸支行
5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为****12时00分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，使用CA数字证书加密、上传投标文件。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人将拒收。
招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
踏勘现场时间：√不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
投标预备会时间：√不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
本包件评标办法采用综合评分法。
8.发布公告的媒介本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式招 标 人：点击登录查看
地 址：天津市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@qq.com
2025年 05月22日
