曹妃甸湿地公园木别墅项目概念性方案设计招标预告

曹妃甸湿地公园木别墅项目概念性方案

设计招标预告

一、项目概况

本项目位于河北省唐山市曹妃甸区湿地公园内，计划建设木结构别墅群（暂定20栋）及相关配套，旨在打造高端度假别墅。占地面积约5000平米，计划投资金额3500万元，每栋别墅建筑面积约200平米。

二、招标目的

通过概念性方案比选，筛选出具备丰富木结构设计经验及创新能力的优秀设计单位，共同打造独具特色的木结构别墅群。

三、投标单位资格要求

具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且在木结构建筑设计领域拥有显著业绩和丰富经验。近五年内完成过至少二个大型木结构建筑项目，包括但不限于别墅、度假村或公共建筑等，并提供相关案例证明材料。

设计团队应具备创新思维，能够提出新颖、独特且符合当地文化和环境的建筑设计方案。接受“分阶段合作”模式：概念方案（初设）→深化设计→施工图落地，并确保各阶段工作的连贯性和高质量。

四、投标工作流程

（一）现场踏勘与答疑会

1.时间：****（周二）上午10:00

2.地点：河北省唐山市曹妃甸区湿地公园

3.内容：业主代表介绍地块现状、周边环境及基础设施情况；投标单位进行业绩说明包括但不限于别墅、度假村或公共建筑等，并提供相关案例证明。

（二）概念性方案提交

1.提交时间：****17:00前

2.形式要求：10分钟左右的PPT演示

3.内容说明：阐述对场地特点的理解及初步规划思路，包括建筑风格、朝向、户型组合、交通流线等，详细介绍其在木结构设计中使用的新技术、新材料和新工艺，过往承接项目的介绍和亮点，必要时投标单位需提供相关技术资料和样品，以便业主和评审专家更好地理解和评估。

4.概念图纸：提供总平面示意图（标注各单体建筑位置）、典型户型平面图、立面图及效果图。

5.投资估算：根据20栋别墅规模，提供详细的单平米造价区间，并注明主体结构采用不同档次材料对造价的影响。

6.设计周期承诺：明确从合同签订到施工图完成的预计周期，并承诺按时交付设计成果。

（三）评审要点：

对场地条件的响应程度及与周边环境的融合性（20%）。

设计创新性、独特性及文化内涵（30%）。

功能布局合理性、舒适度及可持续性（25%）。

成本控制及经济效益分析（15%）。

团队实力、经验及服务承诺（10%）。

五、合同签订与后续工作

中标单位将在签订正式设计合同后的30个工作日内，向业主提交全套施工图设计文件，并全程配合施工招标及现场技术服务工作，确保项目的顺利推进和高质量完成。

六、特别说明

项目不确定性处理：若地块面积、指标或周边环境发生重大变化，中标方案需根据实际情况进行调整，相关费用及工期将另行协商确定。

知识产权保护：投标单位提交的所有设计方案及文件均视为其原创作品，业主方享有使用权但不得侵犯投标单位的知识产权。

保密条款：投标单位应对在投标过程中知悉的业主方商业秘密及技术方案等信息予以保密，未经许可不得向任何第三方披露。

七、联系方式

招标人：中冶重工（唐山） 有限公司

公司地址：河北省唐山市****

联系人：点击登录查看 联系电话：****

电子邮箱：****@163.com