【公开招标】上海市松江区松南城旗香苑项目前期物业管理招标公告

上海市****点击登录查看 地址: 香树路88弄1-18号、110号、112号、114号、116号、118号、120号、 122号、124号、126号、128号、130号、134号。 联系人: 郭峰 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 程晓莉 电话: **** 三、 《松南城旗香苑》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层; 2、 本项目座落地址: 香树路88弄1-18号、110号、112号、114号、116号、118 号、120号、122号、124号、126号、128号、130号、134号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至陈家浜河道,西至香树路,南至沈家 村(规划)河道,北至旗亭路,以上范围不包括南面C19-37-06地块生产防护绿 地、东面C19-37-02地块公共绿地; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积27526.30平方米;本项目总建筑面积84003.37平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积57785.60平方米,地下总建筑面积262 17.77平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积51708.22平方米,非住宅建筑面积21323. 33平方米,其他建筑面积10971.82平方米); 本项目的建筑密度为25.00%,容积率2.00,本项目共计建筑物16幢(住宅9幢 ,非住宅7幢),住宅692套。 5、 绿化指标: 绿化率35.00%,绿化面积9634.21平方米;集中绿化率10.00%,集中绿化面积2 和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、 752.63 平 方米 。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.04。建设机动停车位723个，其中地上停车位1 28个，地下停车位595个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2026年12月竣工并交付使用。首期建 筑面积84003.37平方米，计划于2026年12月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(可收费面积51708.22平方米)有电梯，物业费标准2.40元/平方米·月; 住宅 物业服务计费方式采用包干制 非住宅收费标准: 商业(可收费面积1656.01平方米)无电梯，物业费标准5.80元/平方米·月; 非住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币96000.00元汇入招标 人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行中国 工商银行股份有限公司上海市****点击登录查看 ****