辉南县朝辉街道惠民社区辉南县朝阳百货大楼东楼二楼和三楼及西楼三楼(报名中)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：标地无供暖设施，承租方如需要供热取暖，自行联系供热公司解决供热问题，费用由承租方自行承担，如需要添附取暖设施，费用由承租方自行承担，租赁期满后，添附设施所有权归甲方所有，甲方不予任何补偿。在租赁期间发生的与房屋相关的所有费、税（包括但不限于取暖费、水费、电费、卫生费、城镇土地使用税、房产税等）均由承租方自行承担。

5.标的无抵押， 标的已办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或给予经济赔偿。 2、甲方负责该房屋室外及框架性维修，室内维修由乙方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合，甲方不负补偿责任。乙方如需要供热取暖，自行联系供热公司解决供热问题，费用由乙方自行承担，如需要添附取暖设施，费用由乙方自行承担，承包期满后，添附设施所有权归甲方所有，甲方不予任何补偿。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不予任何补偿。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮和补偿的义务。 4、乙方经营期间必须保持房屋现状，若要改变房屋内、外部结构或其他装修，需要提出书面申请，必须经甲方书面同意后，方可实施，否则甲方有权立即解除本协议，并不负责补偿、赔偿及连带责任。乙方须无条件恢复原貌，并承担甲方损失。 5、乙方在租赁期间负责安全、消防管理，按安全、消防部门的要求安装的安全、消防设施由乙方负责，经营期满归甲方所有，甲方不予补偿。 6、在租赁期间，乙方为该房屋的实际管理人，应保证房屋的使用安全和消防通道畅通，该房屋内所发生的所有安全事故责任及连带责任都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、坠物、水电燃气的使用不当、在屋内摔倒等给乙方或第三人造成的人身伤害，甲方都不承担任何赔偿及连带责任，并且因这些事故导致甲方及第三人的损失，也由乙方承担。 7、乙方及第三方不得在承租房屋内存放危险物品或从事违法犯罪活动，否则甲方有权立即解除乙方的承包权，其他后果自负，不承担乙方及第三方的任何损失也不承担任何补偿、赔偿及连带责任。

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向吉林省农村产权交易市****

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

报名须知：意向承租方应认真了解《吉林省农村产权交易市****

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.jlncjy.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入吉林省农村产权交易市****

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf