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一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | 点击登录查看关于花山区**** |
| 转让底价 | 91.62万元 |
| 公告开始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 竞价时间 | ****10:00至****10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 1、花山区**** 2、花山区**** 3、花山区**** |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、本次拍卖标的均存在租赁关系，租赁期限截止到****，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。买受人须按原《租赁合同》效力继续履行，原《租赁合同》的详细内容详见附件。 2、依据买卖不破租赁的原则，现承租人与委托人签订的《租赁合同》及相关约定继续有效，在产权变更完成后5个工作日内，由委托人协助买受人变更租赁主体；自变更出租主体之日起，租金归买受人所有；委托人已提前收取的租金、履约保证金，由委托人转承给买受人，随之的权利义务一并转让。 3、标的物可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限做任何承诺。 4、本次拍卖标的可能存在未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，买受人如经营管理需要，则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用；拍卖标的移交前的水、电、气及物业费等相关费用由委托人承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由买受人承担。 5、竞买人须对拍卖标的的情况和现状进行详细了解和调研，仔细勘验拍卖标的，预判风险责任自负；竞买人一经报名参与竞价，即表明已全面了解并自愿遵守有关法律法规和代理机构相关交易规则、规定；如竞买人对拍卖标的的面积、质量、外观、结构、权属、环境等方面存在异议，请慎重参拍！ 6、竞买人承诺所提交的报名材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 7、自公告发布之日起至****16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是，标的原承租人在同等价格下享有优先购买权 |
| 重大事项披露 | 1、标的物以现状进行拍卖，移交面积以新办理的产权登记面积为准（房屋内、外的设备设施、装修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物及门前固定或流动摊位等均不在此次拍卖范围内），本次拍卖标的权属清晰，委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体面积、水电、下水、消防、配套等其他营业条件承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 2、拍卖标的门前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流动摊位可能影响经营（包括但不限于进出标的物），买受人须自行协商处理，与委托人及代理机构无关。 3、拍卖标的可能会有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物，买受人需与第三人自行协商处理，包括但不限于给予经济补偿等事项，与委托人及代理机构无关。委托人不对委托房产第三人搭建的附着建筑物的处理做任何承诺。 4、买受人成交后10个工作日内将成交款项汇至委托人指定账户，委托人在确认款项到账后，买受人主动联系委托人办理标的移交手续，若买受人在成交款项全部到账后10个工作日内无正当理由不办理标的移交手续，即视同委托人已按期完成标的的移交，拍卖标的自移交之日起的管理责任及风险由买受人自行承担，委托人及代理机构不承担任何瑕疵担保责任。 5、本次拍卖标的成交后，买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后10个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由买受人承担，办理产权过户时间以委托人实际通知为准，委托人通知发布后五日内买受人未及时办理产权过户手续的，视为买受人放弃标的，作违约处理竞买保证金不予退还交由委托人处置。 6、买受人凭代理机构出具的《成交确认书》，由委托人协助买受人办理拍卖标的产权办证、过户等相关手续；具体过户时间由代理机构统一安排并以其通知为准。标的的建筑面积及土地面积均以新办理的不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。 7、本次拍卖成交买受人如非承租人竞得，则委托人和承租人已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效。在产权变更完成后次日，原租赁合同约定的出租人变更为买受人，租金归买受人所有；委托人已提前收取的属于产权变更登记后买受人的租金、履约保证金，由委托人支付给买受人（不计息），以后的租金由买受人自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由买受人与承租人按照相关约定自行办理，与委托人无关。 8、成交房产过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生因委托人自身原因导致且无法协调的事项致使成交的房产无法办理产权变更登记，经买受人申请，委托人仅退还买受人交付的成交款（不计息），买受人将该标的的成交资料退还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何违约及法律责任。 9、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞买保证金缴纳截止时间至****17:00止。各竞买人须于该时间前将竞买保证金从本人或本单位银行账户汇至马鞍山市公共资源交易中心账户。竞买保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞买保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞买保证金缴纳截止时间汇入的竞买保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。 2、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 3、未竞得人的竞买保证金在本项目成交后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息原账户退还。 4、买受人的竞买保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人及代理机构确认无违约行为，在成交公示发布后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息原账户退还。 5、买受人须在拍卖成交后10个工作日内一次性将拍卖成交价款汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。此次拍卖佣金为1286元每户，买受人须在成交当日汇入代理机构指定账户（户名：点击登录查看，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：********），买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行买受人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行买受人义务等）的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市**** 6、买受人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
| 交易方式 | 1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。 2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 3、产权网络交易系统访问方式： ①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 4、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 5、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 6、竞买人在交易系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。 9、有底价向上增价的拍卖方式。 10、报名截止时间：****17:00。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。 2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时的名称须一致。 5、报名时请在系统中提交以下材料： （一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）： ①企业营业执照副本原件 ②法定代表人身份证原件 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证原件 ⑤竞买保证金转账支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证原件 ②竞买保证金转账支付凭证 特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 6、买受人于成交后10个工作日内请携带报名时系统中提交的材料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞买保证金金额 | 1、花山区**** ①户名：马鞍山市**** 2、花山区**** ①户名：马鞍山市**** ①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：********； |
| 竞买保证金缴纳起止时间 | ****至****17:00止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****40781L |
| 证件类型 | 营业执照 |
| 企业/单位经济类型 | 国有企业 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | |
| 联系电话 | **** |
五、代理机构
| 代理机构名称 | |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | **** |
| 地址 | 安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室 |
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