当前位置：
国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知
（2025年11号公告）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第39号）和《滨州市****
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让人为点击登录查看，委托点击登录查看组织实施。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公正、公平和诚实信用原则。
三、挂牌出让地块基本情况
| 地块编号 | 不动产单元号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 出让 | 规划设计主要指标 | 增价幅度（万元） | 起始价 | 竞买保证金（万元） | ||
| 年限（年） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | （万元） | |||||||
| 2025-Y03 | ****GB00035W**** | 陆港物流园区**** | 2341 | 工业用地 | 50 | 不小于0.8 | 不小于40% | 不大于15% | 1 | 67 | 67 |
注：按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买阳信县****
五、挂牌交易及竞买保证金缴纳时间
（一）本次挂牌交易定于：****08时30分至****9时00分在滨州市国有建设用地使用权网上交易系统 （网址http://jypt.bzggzyjy.cn/TPBidder/memberLogin）（以下简称网上交易系统）进行。
（二）竞买保证金到账截止时间为：****16时30分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间前1至2天缴纳竞买保证金。
六、竞买申请
（一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》、网上出让公告、竞买须知、宗地信息和其他相关文件。
（二）竞买申请人取得有效数字证书，方能在网上交易系统提交竞买申请。详情请登录点击登录查看网站下载中心查看《土地竞买人数字证书办理指南》。
（三）竞买申请人应在****16时30分前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、竞买须知、土地勘测定界图及其他出让文件，提交竞买申请。
竞买申请人应现场踏勘挂牌出让的土地，对土地现状有异议的，应在申请前提出。参加竞买的视为无异议。
（四）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会随机生成唯一的竞买保证金子账号。竞买申请人应以本人身份在规定时间内，将竞买保证金足额缴纳到保证金子账号。每次提交竞买申请及缴纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额缴纳竞买保证金。
（五）竞买申请人在规定时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动生成《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额缴纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
（六）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
七、网上挂牌（限时竞价）
(一)本次挂牌地块不设有底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度，在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布。
（二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，无法修改或撤回。
（三）网上挂牌截止前，竞买人至少进行一次有效报价，方有资格参与限时竞价。
（四）网上挂牌截止时，交易系统进入是否参加限时竞价询问环节，竞买人在4分钟内确定是否参加限时竞价，选择否的，不能进入限时竞价环节。
（五）网上挂牌截止时，经网上交易系统询问，无竞买人参加网上限时竞价的，按下列原则确定竞得入选人：
1、挂牌截止时，报价最高者即为竞得入选人；
2、挂牌截止时，无竞买人报价的，挂牌不成交。
（六）网上限时竞价
1、网上限时竞价，以挂牌截止时最高报价至少增加一个加价幅度进行。
2、网上限时竞价时，交易系统以10分钟为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。
3、每次10分钟倒计时的最后3分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将结束的3次提示。10分钟倒计时结束时，若无新的报价，交易结束。
4、限时竞价结束时，按下列规定确定竞得入选人：
（1）报价最高者即为竞得入选人；
（2）如无人报价，则以该宗地挂牌截止时报价最高者为竞得入选人。
交易结束后，网上交易系统自动生成《竞得入选人通知书》
八、资格审查
网上挂牌前不对竞买申请人进行资格审查。网上挂牌（竞价）结束后，对竞得入选人进行资格审查。
竞得入选人须在交易结束后3个工作日内，持以下材料到点击登录查看703室进行资格审查。
1、企业营业执照(社会组织机构代码证）副本原件及复印件；
2、法定代表人个人身份证原件及复印件（竞买人为个人的只须提供身份证原件及复印件）；
3、竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；
4、在线打印的《竞买申请书》《竞得入选人通知书》《竞买资格确认书》《申购订单》。
5、竞买房地产用地的，须提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
6、按出让文件规定需要提交的其他材料。
竞得入选人应在提交的复印件（一式三份）上加盖单位公章。
有下列情形之一的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效。
1、竞得入选人不符合竞买资格要求的；
2、提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
3、法律法规规定的其它情形。
九、发放《成交确认书》
竞得入选人在规定时间内提交资格审查材料，经审查符合竞买资格条件的确定为竞得人，点击登录查看向竞得人发放《成交确认书》。
十、出让结果公示
点击登录查看在网上挂牌活动结束后5个工作日内，将出让结果通过点击登录查看网站向社会公布。点击登录查看将在本次国有建设用地使用权网上挂牌活动结束后10个工作日内，在土地市场动态监测与监管网上公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。
十一、签订国有建设用地使用权出让合同
成交公示期满后，点击登录查看向竞得人发出《成交确认书》,竞得人持《成交确认书》于10个工作日内到点击登录查看签订国有建设用地使用权出让合同。
十二、挂牌成交价即为该宗地块的出让总价款，不含交易契税和耕地开垦费等其他费用。土地出让金交付方式：按照国有建设用地使用权出让合同约定执行。
十三、挂牌中止或终止
有下列情形之一的，点击登录查看和点击登录查看将发布中止或者终止网上交易公告，并中止或者终止网上交易活动:
（一）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;
（二）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；
（三）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络专线故障，网上交易CA认证系统故障，银行保证金缴纳系统故障、网络入侵以及不可抗力因素等重大故障，导致网上交易系统不能正常运行的；
（四）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。
网上交易中止事项消除后，点击登录查看和点击登录查看将及时在网上交易系统发布恢复网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。
网上交易中止时间超过5个工作日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人缴纳的竞买保证金全额退还。
十四、竞得人缴纳的竞买保证金，在签订合同后转为土地出让金，未竞得人交纳的竞买保证金，点击登录查看在网上挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
十五、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴清全部土地出让金后，应依法申请办理不动产登记手续。
十六、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
1、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；
2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3、提供虚假信息、隐瞒事实的；
4、采取行贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；
5、法律法规规定的其他情形。
十七、点击登录查看与竞得入选人或竞得人因网上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可提交滨州仲裁委员会仲裁。
十八、出让人、承办人有权通过网上交易系统保存竞买人在网上交易系统出让活动中的所有记录，作为其参加网上交易活动的证明。
十九、注意事项
（一）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。
（二）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等自身原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
（三）系统推荐运行环境。浏览器请使用IE10.0及以上版本，其它浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到点击登录查看网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的竞价。
二十、本《竞买须知》由点击登录查看和点击登录查看负责解释。其他未尽事宜，以挂牌出让人的决定为准。
****
附件包：
