| 项目名称: | 北京项目管理分公司现场倒班基地物业委托管理项目 |
| 项目概况： | 1.项目概况 2022年北京项目管理分公司为了进一步改善合作项目中方员工整体生活住宿环境、用餐条件，打造分公司“家文化”氛围，逐渐增加员工归属感，根据煤层气公司党委会纪要〔2021〕23号要求，在临县为合作项目中方员工租赁倒班基地。 倒班基地楼房建筑面积3624平方米，地下停车库1400平方米，楼前小院面积800平方米，共计租赁面积5824平方米。于****搬迁入住，为保障员工舒适温馨的住宿办公环境，目前有2024年与物业服务公司：山西天健华诚餐饮管理有限公司签订的《北京项目管理分公司现场倒班基地物业管理合同》，委托物业管理公司对临县现场倒班基地实行办公、住宿、食堂统一管理进行专业化、一体化的物业管理服，服务合同将于****到期，为保障合同到期后能继续服务基地的生产工作生活秩序，随即开展物业服务的选商谈判工作。 2.项目范围 物业管理公司对北京项目管理分公司现场倒班基地实行专业化、一体化的物业管理，负责基地房屋建筑本体部位的维修、养护和管理；房屋建筑本体设施设备的维修、养护、管理和运行服务；基地内地下停车场、室外楼前小院、道路、绿化、路灯的维修、养护和管理；附属配套服务设施的维修、养护和管理；员工宿舍和公共区域环境的清洁卫生、垃圾收集清运；基地内的交通、车辆行使及停泊；公共区域消防设施的维护、检测、日常巡检以及消防管理制度的建立；安全保卫管理，维护公共秩序；基地内食堂餐饮服务及有线电视、网络日常维护、维修等。估算金额为：90万元（不含税） 3.计划合同履约期限 自合同签订之日起1年。 4.标段划分：本项目不划分标段，选取1名服务商。 5.其他要求详见谈判文件。 |
| 项目单位： | 点击登录查看 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 其他 |
| 供应商资格要求： | 1.响应人具有独立法人资格或其他组织资格（分支机构应获得法人授权），具备有效的营业执照，具备独立签订合同的权利和良好履行合同的能力。 2.业绩要求 响应人需具有近三年（****-****）有委托的物业管理项目，业绩（提供合同或协议、结算发票或其他结算资料等有效证明文件）。 3.信誉要求 1）响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）。 2）响应人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（提供查询截图）。 3）****至响应文件递交截止日响应人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪，以中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准（提供查询截图）。 4）未被中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)暂停或取消投标资格的。 5）响应人未被中国石油天然气集团有限公司、点击登录查看列入年度清退及警告承包商黑名单或限制投标人。 6）响应人不得纳入集团公司“三商”黑名单（以中国石油招标投标网公示为准）。 4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时响应）。 5.本次谈判不接受联合体响应。 |
| 采购文件的获取： | 1.凡有意参加谈判的潜在服务商，请于北京时间 2025 年 6 月 13 日至 2025 年 6 月 16 日前完成以下两个步骤：（请务必仔细阅读第一步和第二步操作说明） 第一步：响应登记 如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在服务商需要先注册并通过平台审核，网址：http：//ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“供应商用户手册”相关章节，有关注册、登记等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：****根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。（已有中国石油电子招标投标交易平台账号的服务商从第二步直接购买谈判文件即可） 第二步：支付标书费 登陆中国石油招标中心招标文件购买平台（登录账号为第一步注册账号），支付所登记标包的标书费，购买谈判文件。网址：http：//www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。 （登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，响应人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。响应人可自行在上述网址中下载《中国石油招标中心投标商用户操作手册》进行操作。咨询电话：****根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。） 2.谈判文件按标段发售，每标段售价为 200 元人民币，支付文件费用之前，请有意参加的潜在响应人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。 3.本次谈判文件采取线上发送的方式。潜在响应人在谈判文件获取规定的时间内完成第一步和第二步规定的两项工作后，将“购买文件登记表、法人身份证明、法人授权委托书、中国石油招标中心招标文件购买平台缴费成功截图”发送至电子邮箱****@163.com，文件款到达指定账号后，招标代理机构工作人员通过邮件发送谈判文件。邮件名称格式：报名资料+“项目编号（最后几位数字）”+“公司名称（全称）”。 4.响应人支付文件费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的文件费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。（请仔细核对系统中开具发票信息） |
| 项目单位联系人： | 点击登录查看 |
| 项目单位联系方式： | **** |
| 采购代理机构联系人： | 张乐 |
| 采购代理机构联系方式： | **** |
| 其他： | 无 |
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