农发武汉-江汉农场-9.97亩电信大楼项目

（一）资格条件

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

2.本次报价允许个体工商户参与（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）。

3.本次报价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录及公安机关出具的无犯罪证明）。

4.本次竞价不接受联合体。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。

6. 参与本次竞价前三年内无重大违法记录。需提供书面承诺并加盖公章。

7.竞价人应当资信及信誉良好。

8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）

9.竞价人（包括自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格。

10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为，竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http:****。

11.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞价公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台（https:****://www.cbex.com.cn）、南方产权联合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）、农发武汉公司公众号，融e租等平台上发布。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：****至****。

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https:****/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。

3.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https:****/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

（四）资质文件递交截止时间及方式

1.竞价人在****00∶00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在****13∶00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https:****）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价时间及方式

1.竞价起始时间：****14∶00

2.竞价截止时间：****16∶00

3.方式：网络竞价

（六）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.本次竞价共2个包。对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

3.竞价保证金：竞价人必须于竞价开始前将竞价保证金划（存）入平台生成的账号（竞价保证金金额为首年租赁底价的25%，须按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

4.履约保证金：中选人在合同签订后须向招租人指定账户划入合同最后一年度租金的25%作为履约保证金。在合同截止后，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后一次性无息退还。

5.乙方按规定从事项目生产，不得改变租赁地块用途；必须利用自身力量组织生产管理,不得将租赁地块及相关资产进行转租；不得取土卖土、不得挖沙卖沙、不得改变地容地貌、不得占用租赁地块区****

6.租赁地块可能有年久失修、严重损坏的房屋，乙方在开展生产经营前须对房屋进行安全隐患检查，对乙方工作人员进行安全生产教育和培训、提供相应安全保护措施，并有责任对乙方工作人员以外的人员进行安全告知及警示。乙方在生产经营过程中如造成乙方工作人员或他人的人身损害、财产损失，由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。

7.乙方在租赁期内应保证甲方土地的完整性，确保土地不被他人侵占或占用，确保甲方土地界址界线及围栏、界桩的清晰、完整。

8.承租人应当自主购买农业和相关商业保险，因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人如有购买农资、农机、农技服务及农业保险等需求，须在每年12月（或提前2个月）向招租人提交来年（或下一种植季）所需的农资农品、农机、农技服务及保险采购清单，招租人具备条件且提供的价格不高于市场平均价格时，承租人应优先选择招租人提供的相应资源及服务。

9.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（七）业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：点击登录查看

联系人：点击登录查看 ****

踏勘联系人：陈主任 ****

(八)业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系业务监督工作人员（汪经理****）举报。

监督部门：融通农业发展集团融产事业部、点击登录查看

监督举报电话：**** ****

本文件最终解释权归点击登录查看。

（农发武汉-江汉农场-9.97亩电信大楼项目，安全保证金：1550.8300元；农发武汉-江汉农场-3.95亩农行项目，安全保证金：1954.7100元）