【公开招标】上海市松江区松南城云佳苑项目前期物业管理招标公告

上海市松江区《松南城云佳苑》项目 前期物业管理招标公告 《松南城云佳苑》[住宅]物业项目，位于上海市松江区。根据《中华人民共 《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上 海松联置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企 业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 松江区****点击登录查看 联系人: 程晓莉 电话: **** 三、 《松南城云佳苑》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层; 2、 本项目座落地址: 披 云门路750弄1号-27号,欣浪路726号,728号,730 号,732号,734号,736号,748号,750号,752号,754号,756号,758号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至北泖泾,西至欣浪路,南至披云门路, 北至泖亭路,以上范围不包括北面C19-23-01公共绿地、高家厍、C19-23-03公共 绿地;东面C19-23-03公共绿地;南面C19-23-03公共绿地; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积46528.50平方米;本项目总建筑面积138276.67平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积96479.60平方米,地下总建筑面积417 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积88840.90平方米,非住宅建筑面积37329. 本项目的建筑密度为18.12%,容积率2.00,本项目共计建筑物22幢(住宅10幢 55平方米,其他建筑面积12106.22平方米); 绿化率35.00%,绿化面积16285.00平方米;集中绿化率10.03%,集中绿化面积4 666.02平方米。 和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.05。建设机动停车位1205个，其中地上停车 位213个，地下停车位992个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2027年10月竣工并交付使用。首期建 筑面积138276.67平方米，计划于2027年10月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(商品房)有电梯，物业费标准2.40元/平方米·月; 高层(商业)有电梯，物业费标准4.80元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录 (https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日:****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币100000.00元汇入招 标人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行中 国工商银行股份有限公司上海市南丹路支行; 账号 ********。保 证金缴纳 截止日: ****。 3、 招 标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合 分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。 本招标项目六个维度综合评价分值设定如下: 物业服务企业信用记分情况占20%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社 会公众满意度测评占10%;综合能力等级占20%;物业服务履约质量评价占 10%;社会责任履行社区满意度评价权重20%。 八、 招标项目相关要求和投标保证金处置方式 详见招标文件 九、 其他补充事项 投标保证金须备注完整的项目名称并在报名截止之日前汇入招标人委 托的指定账户，否则视为无效;二、不同类型的收费标准及可收费面积详见 招标文件;三、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标 报名。 特此公告 招标人: 点击登录查看 ****