铜山源水库水域内洁水保水条件下的一年期成鱼捕捞及垂钓经营权出租

1、权证相关信息：无 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

9.2 万元（成鱼捕捞收益按照实际捕捞数量据实结算，鲢鱼1.6元/斤、鳙鱼6.5元/斤）

垂钓承包费于协议签订之日7个工作日之内足额缴清；成鱼捕捞按照实际捕捞数量结算，经出让方现场核定后，以鲢鱼2.6元/斤、鳙鱼7.5元/斤，剔除捕捞费用1元/斤后的价格，由受让方每次捕捞结束后7个工作日内一次性足额支付给出让方。

 1、履约保证金：20万元。 ★★★2、若承租方的经营事项需事先获得相关行政许可或审批，承租方需保证已获取相关经营资质并将相关材料复印件提供给出租方备案，同时提供原件予以核对。如承租方擅自改变经营用途，视同承租方违约，出租方有权解除本租赁合同，并追究承租方违约责任。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。因其经营活动产生的一切税、费，承租方自行承担。承租方逾期未缴纳相关费用，经出租方书面告知后仍不缴纳的，出租方有权单方面解除协议，并不承担责任。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方不得更改标的现状，不得在未经出租方审核且书面同意的情况下随意改造。 承租方因履行本合同必须添置或搭建临时设施等，必须经出租方书面同意，并在合同期满20个工作日内自行清理完毕。承租方经向出租方申请后使用的管理用房，涉及装修、修缮等费用由承租方自行承担，因出租方项目建设需要或本合同期满时，管理用房由出租方无偿收回，承租方不得提出经济补偿。 对未经出租方同意留存的物品或逾期未自行搬离的所有物，出租方有权作为废弃物处置，处置过程中产生的费用由承租方承担。 5.承租方须维护由出租方提供的码头等现有设施（原则上出鱼现场放在双桥码头或林场），保持该设施在承包期结束仍能正常运行和使用。承租方运输车辆不得经过水库大坝，船只在使用、停泊过程中不得对水库大坝、迎水坡等基础设施造成损坏。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转包、分包、调换使用或抵押，所产生的一切后果由承租方自行承担。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、承租方经营活动必须符合《水法》、《防洪法》、《渔业法》、《浙江省渔业管理条例》等法律法规相关规定，不得对铜山源水库管理范围内水工建筑物、防汛防台、灌溉、水质、生态环境等造成不利影响，不得投放饲料、使用化肥和禁用投入品，不得使用电、毒、炸等方式捕鱼，保护水域生态环境。 垂钓产生的垃圾由承租方及时清理、运输及无害化处理。 垂钓区域详见垂钓区域分布图。 承租方须服从出租方防汛防台、灌溉、水资源调配、水质治理、库区工程建设、水利工程、水政渔政执法等工作需要。因水库防洪泄洪、灌溉调水、发电等一切原因造成逃鱼、死鱼等情况由承租方自行负责，不得以任何方式向出租方提出补偿。 10、承租方捕捞方式为定置张网（以原水库传统捕捞方式），定置网网孔12厘米以上、拦网网孔8厘米以上。限定捕捞时间：铜山源水库水质达到二类水标准，稳定二个月后方可捕捞，相应时间最好安排在10月份至次年2月份。网捕出鱼必须提前一天通知出租方，禁止暂养合同限定规格以下的鱼类。在捕捞作业时须作警示标识。 11、定置张网捕捞的成鱼仅限鲢鱼、鳙鱼两种，起捕规格为鲢鱼每尾3.0市斤及以上、鳙鱼每尾3.5市斤及以上。鲢鱼、鳙鱼禁止垂钓，其他鱼类仅限垂钓方式。成鱼捕捞按照实际捕捞数量结算，经出让方现场核定后，以鲢鱼2.6元/斤、鳙鱼7.5元/斤，剔除捕捞费用1元/斤后的价格，由受让方每次捕捞结束后7个工作日内一次性足额支付给出让方。 ★★★12、其他未尽事项详见《承包合同》；考评规则详见《铜山源水库库区保洁、渔业资源管护考评表》。 13、本项目服务费由承租方承担；垂钓经营权项下的交易服务费按照按照《点击登录查看收费管理办法》资产出租项下相关标准收取；成鱼捕捞项下的交易服务费按照《点击登录查看收费管理办法》资产转让项下相关标准收取，对应成鱼捕捞价值为30万斤、价格总计约106.8万元（鲢鱼批发价1.6元/斤、鳙鱼批发价6.5元/斤，参考浙江省淡水水产研究所2024年7月出具的《铜山源水库渔业资源调查报告》铜山源水库鲢、鳙鱼捕捞比例建议为6:4，30万斤捕捞量对应价格为1.6*18+6.5*12=106.8万元）；首年租期结束后，根据实际捕捞总价差额进行多退少补。 14、因水库养殖、护渔、保洁等需要，竞买人在报名时需提供营业执照及不少于5条用于项目经营的船只证明，营业执照经营范围需包含有：淡水鱼养殖（销售）、保洁、打捞资格且登记时间在****前，船只证明（购船发票或转让协议）等。竞买人需将材料提交至衢州产交进行审核，由出租方确认后方可在“浙交汇”完成保证金缴纳、确认竞价资格；项目成交后，出租方与竞买人企业或授权企业签订成鱼捕捞及垂钓承包合同，授权委托人仅在交易过程中代表授权企业参与项目报名、竞价，不参与合同签订。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

公告挂牌期： 1、自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按约5个工作日为周期延长信息披露，延长8个周期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。