当前位置：
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杭州市****
一、竞买标的物：杭州市****
二、重大事项披露：
1、本标的租赁权竞卖为国有资产招租，不等同于网络司法拍卖。本次标的物仅为房屋部分，房屋内物品、装修均不在本次竞拍范围内。
2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
3、本次租赁房屋不得从事以下行业：加工制造业，废旧物资回收业，汽车维修业，宠物医院，快递收取（分发）点，殡葬服务业，热食类餐饮行业，易产生噪音、废气、异味、油烟的其他行业，其他严重影响相邻关系或有违社会主义道德和法律禁止的行业（若原承租人竞得的，且原承租人已取得合法证照在从事相应业态的，在经得委托人同意的情况下，原业态可保留，但其经营项目应根据相关政府职能部门要求予以经营；若为新竞买人竞得的，以上限制业态将不予审批）。所有业态须符合市场监管部门领证条件。成交人自行负责按产权人允许业态范围和政府部门各项规定要求办妥各类经营批准手续和证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），相关费用由成交人承担。成交人应按照营业执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与产权人无涉。若后期经营过程中工商等有关部门查处或对周围居民造成影响遭到投诉的，一切责任由成交人自行承担，如需关停的立刻关停。
4、拍租房产目前均在使用中，如非原承租人竞得的，原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。
5、免租期：3个月。免租期内免租金，但买受人仍需承担经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、电话费、物业费等）。
6、腾空期：无。新竞买人竞得的，竞买人需自行与原承租人协商腾退或续租事宜，若协商不成导致竞买人无法受领标的物，由此产生的后果由竞买人自行承担，与产权人、拍卖公司无涉。
7、承租期间的水费、电费、物业管理费等相关费用均由买受人自理，并按时缴纳。
8、本次拍租房屋无产权证。
9、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
三、保证金：153150元；加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年6个月的租金）缴入杭州市余杭区闲林街道财政所财政专项资金账户(户名：杭州市余杭区闲林街道财政所财政专项资金，开户银行：中信银行海创园支行，账号：********)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https:****
买受人在****16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市****
六、竞买人应具备条件：（1）中华人民共和国境内年满18周岁的自然人或有合法有效营业执照的企业法人。（2）自然人线上报名时需提供身份证正反面复印件。（3）企业可委托法定代表人报名，企业线上报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。（4）若有委托，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证正反面复印件。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****16时止接受咨询，有意者请与杭州市****点击登录查看联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，产权人及拍卖公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任。本次标的物仅为房屋部分，房屋内物品、装修均不在本次竞拍范围内，杭州市****点击登录查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https:**** user_
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：
咨询电话及联系人：****（陈女士），****（林女士）
受托方联系地址：杭州市****
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