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点击登录查看管理人（以下简称“管理人”）将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https:****）进行公开拍卖活动。本次拍卖的处置单位：点击登录查看管理人；监督单位：江苏省淮安市涟水县民法院。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的物：点击登录查看所属的简易房屋、大棚资产（详见评估明细表）。
起拍价：214,641.00元；
保证金：30,000.00元；
加价幅度:1000元（及其整数倍）；
提醒：本次拍卖的标的物为点击登录查看所有的简易房屋、大棚资产，这些标的物属于未办理初始登记的无证房产，占用的土地属于集体所有。买受人或者承受人需自行联系村民委员会处理拍卖标的物占用的集体土地的使用权事宜。
因拍卖标的物不具备初始登记条件的，本次拍卖为标的物的“现状处置”，买受人或承受人竞拍前请自行联系标的物所在地集体组织和不动产机登记关，详细了解标的物占用土地性质以及产权登记事项。买受人或承受人需按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。对于无法办证甚至被行政执法强制拆除的风险，均由买受人或者承受人自行承担。
二、咨询、展示看样标的的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者可联系法官自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍五日前与管理人联系。本次拍卖标的的案件当事人、优先购买权人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先债权人自本公告发布之日起满5日视作通知送达。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人享有同等条件下优先购买的权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十一、拍卖余款应在拍卖结束后7日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经管理人批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：点击登录查看管理人；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司涟水县支行；账号：****516388），备注：拍卖尾款。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:****）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:****
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
管理人咨询: 戎律师 ****
拍卖咨询：王经理 ****
淘宝技术咨询：400-822-2870
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