| 转让说明事项 | 1、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。意向竞买人在参加竞买之前必须本人亲自协同专业技术人员对标的物进行仔细的实地查验、勘测、测量，自行对标的物的数量、质量、瑕疵等情况进行审查和了解。 2、标的为房屋三年期租赁权，起拍价为三年期房屋租金，具体起止日期成交后承租人与委托人另行签订房屋合同确定。 3、该房屋为砖混结构，为在建工程，该工程进行了地基基础建造，墙面主体已完工，为三面三七红砖墙体，正面留有八个预留安装大门设施，底梁及上梁建造良好。 4、承租人安装的房架为钢结构，承重结构砣为规格4*8镀锌方管、横带为4*6镀锌方管、檩条为3*5镀锌方管，焊接为房架。房架钢结构上方安装保温隔热苯板，苯板厚度为10厘米。苯板上方安装铁皮，厚度为0.5毫米。露天库房的屋顶建造完工，安装卷帘门8个，室外及室内地面进行水泥地面硬化，并进行水电安装工程，单独开设出入场地大门、设立空闸机等。以上的工程承租人负责，为三年租赁权的前提条件之一，如三年之后承租人不继续租用，承租人完成的工程归委托人所有。 5、租赁期间取暖费、水电费、物业管理费、网费等房屋使用所产生的一切税费，均由承租人支付。 6、承租人在承租期间新增的设备设施，在承租期满需自行拆除的，委托人不给与补偿，不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归委托人所有。 7、承租人不得将房屋转租，确需将该房屋转租、调换使用的必须征得委托人书面同意，并签订转租合同；如未经同意并签订转租合同擅自转租、调换的，委托人可以追究承租人的违约责任，并有权单方解除合同收回房屋另行出租。 8、收取10000元房屋使用抵押金。合同到期时，委托人检查房屋及附属设施设备完好，承租人结清水、电等相关费用后退还抵押金；如有损坏或欠费，则从抵押金中扣除相关费用。 9、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人，拍卖人只负责租赁过程中的市场定价行为。拍卖结束后，委托人、承租人直接办理交接事宜。 |
当前位置：
