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三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：
参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证明及复印件、授权委托书、企业商誉等。
四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：
房屋招商面积59.9平方米；招租底价65000元（年租金）；租期1至3年；（经营业态为并不限于宾馆、酒店、教育培训、大型商超等），租金收取以银行转帐方式。该房屋的水、（略）（电梯）等应在竞价结束后，双方在商务洽谈记录中就设备的现状、使用情况及维护事宜做出明确交接。出租房屋按照现状招租。对于超合同约定（超面积、超范围）使用（略），按照实测面积（略），双方签订补（略）。
五、适用经营业态：（略）
六、项目评审方式：网上公开招租，意向承租人达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租人只有一家或无人报名时，在招商底价、（略），可采取商务洽谈方式招租。
七、报名及资质审核：
1.报名程序：现场及网上报名，工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台（略）cn/gtzs-mhqd/）。报名前须到现场对房屋资产现状及设备设施查勘，对可能存在的资产处置等事宜协商确认。
2.现场及网上报名截止时间：自（略）时至（略）4时。请竞商人在（略）前通过网上报名，并按第四条规定缴纳竞商保证金。
3.资质审核：竞商人网上（略），须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核截至2025年6月24日14时。
4.交纳竞商保证金：竞拍保证金13000元。须在（略）4时前，存入**铁路资产管理有限公司房屋经营管理分公司指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到**铁路资产管理有限公司房屋经营管理分公司财务部门交纳。中商人在签订合同后，竞商保证金自动转为第一年租金65000元及租赁保证金13000元；未中商者在竞商结束五个工作日后，办理退还竞商保证金,自办理之日起20个工作日内办结。中商人签订房屋租赁合同时间为竞商人中商公示结束后20个工作日内，未按规定时间签约的，取消该中商人中商及再次竞商此房屋资格，竞商保证金不予退还，房屋重新招商。
单位名称：**铁路资产管理有限公司房屋经营管理分公司
开户银行：中国工（略）
银行账号： （略）
开户银行行号：（略）
开户银行：中国工商银行股份有限公司**驻**铁路局支行
八、开标或竞标的时间及方式：2025年6月25日9时—9时30分在国铁招商平台竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞商时，将以电话方式告知竞商时间。
九、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在竞商结束时间最后60秒内有报价时自动延时60秒，最多可延续30次，在竞商时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则（略）。本包竞商加价幅度：1000元的整数倍。
十、承租人承担的义务：承租人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但（略）。本次竞商房（略）。中商人自（略），在合同中约定，须向房屋租赁管理业务人员提供缴费票据原件。
十一、竞标结果公示：竞商结束后将在国铁招商平台公示竞商结果。履行上午洽谈或商务洽谈结果。公示日期：2025年（略）。
十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内签订合同(合同见附件)，否则视为中商人放弃本次中标。
十三、竞商人资格取得：
1.竞商人报名前须到现场对房屋现状及设备设施查勘（现承租人除外），现房屋使用人之外的其他竞商人参与招商时，各竞商人均须遵守对价规则，通过等价有（略），即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估，其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证，方可取得竞商资格。否则，出租人不接受该竞商人报名。
2.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则，做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商，原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿，且不腾退房屋的，出租人有权清退、扣缴竞商保证金并追偿全部损失。
3.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定，评估费用由中商人承担。
十四、联系人及电话：（略）
十五、此公告解释权归**铁路资产管理有限公司房屋经营管理分公司。
监督电话:（略）
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