辉南县朝辉街道惠民社区辉南县朝阳百货大楼原环球手机城门市(竞价中)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：在租赁期间发生的与房屋相关甲乙双方应承担的所有费、税（包括但不限于取暖费、水费、电费、卫生费、城镇土地使用税、房产税等）均由乙方自行承担。

5.标的无抵押， 标的已办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或给予经济赔偿。 2、甲方负责该房屋室外及框架性维修，室内维修由乙方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合，甲方不负补偿责任。乙方如需要供热取暖，自行联系供热公司解决供热问题，费用由乙方自行承担，如需要添附取暖设施，费用由乙方自行承担，承包期满后，添附设施所有权归甲方所有，甲方不予任何补偿。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不予任何补偿。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮和补偿的义务。 4、乙方经营期间必须保持房屋现状，若要改变房屋内、外部结构或其他装修，需要提出书面申请，必须经甲方书面同意后，方可实施，否则甲方有权立即解除本协议，并不负责补偿、赔偿及连带责任。乙方须无条件恢复原貌，并承担甲方损失。 5、乙方在租赁期间负责安全、消防管理，按安全、消防部门的要求安装的安全、消防设施由乙方负责，经营期满归甲方所有，甲方不予补偿。 6、在租赁期间，乙方为该房屋的实际管理人，应保证房屋的使用安全和消防通道畅通，该房屋内所发生的所有安全事故责任及连带责任都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、坠物、水电燃气的使用不当、在屋内摔倒等给乙方或第三人造成的人身伤害，甲方都不承担任何赔偿及连带责任，并且因这些事故导致甲方及第三人的损失，也由乙方承担。 7、乙方及第三方不得在承租房屋内存放危险物品或从事违法犯罪活动，否则甲方有权立即解除乙方的承包权，其他后果自负，不承担乙方及第三方的任何损失也不承担任何补偿、赔偿及连带责任。

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向吉林省农村产权交易市****

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

报名须知：意向承租方应认真了解《吉林省农村产权交易市****

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.jlncjy.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入吉林省农村产权交易市****

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

.pdf

授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf