当前位置：
报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 桂林市**** | ||||
| 项目编号 | **** | ||||
| 挂牌起止时间 | ****10:00—****17:00 | ||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 | ||||
| 说明：本项目公告及相关材料中所称的“转让方”指流出方、出租方，“受让方”指流入方、承租方，《交易合同》指转让方与受让方签订的土地流转合同、租赁合同等。 | |||||
| 转让方信息 | |||||
| 转让方名称（姓名） | |||||
| 联系人 | 联系电话 | **** | |||
| 转让方决策文件 | 集体资源资产流转方案及成员(代表)会议决议 | 行为批准或备案机构 | - | ||
| 标的信息 | |||||
| 标的名称 | 桂林市**** | 标的坐落 | 兴安县**** | ||
| 流转面积 | 约5900㎡ | 流转期限 | 4年零8个月（以《租赁合同》签订为准） | ||
| 标的类型 | 林地经营权 | 流转用途 | 种植 | ||
| 权属类型 | 集体所有 | 所有权人 | |||
| 权属证明文件 | 乡镇出具的权属证明 | 权证时间 | **** | ||
| 土地四至 | 该林地位于兴安县****，东临二背岭村路，西邻十队山场，南邻资百公路，北邻十队山场。 | ||||
| 地上附着物 | 风景苗木，约5900㎡，苗木属于原承租户所有，不包括在本次流转范围内。 | ||||
| 其他描述 | 标的相关证件等资料可在交易所查阅。 | ||||
| 交易信息 | |||||
| 是否属于再次流转 | 否 | 是否存在优先承租人 | 是 | ||
| 流转底价（不含税） | 4050元/年 | 交易保证金（元） | 700 | ||
| 租金递增方式 | / | ||||
| 履约保证金（元） | 无 | 交易服务费 | 按受让申请书约定收取 | ||
| 受让方资格条件 | 1.参与竞价的承租方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合有关法律法规规定的相关条件。 3.本项目不接受联合体受让。 | ||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.出租方不保证标的完整性，公告列示的面积等仅供参考，标的状况以勘验时实际情况为准，如实测面积与公告列示面积有差异，不调整标的成交价格。意向承租方须在挂牌期间亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件6）。意向承租方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当与出租方签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与承租登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）。 2.流转标的为林地经营权，不包括林木，林木为原租户所有，如该标的不由原租户继续承租，原租户承诺在租赁合同签订后90日（含在租期内）内对林木进行清理，清理期间不收取租金，意向承租方同意承担原承租户不能按期清理林木可能导致的延迟使用标的的风险。 3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。 4.标的可能存在交通运输纠纷、水泥硬化道路的赞助费等其他额外费用，请意向承租方在竞买前充分了解此类风险问题。 5.本次交易可能发生的风险问题包括但不限于：林地存在的权利瑕疵、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、未领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林地种植、林地实际面积与公告列示面积不符、市**** 6.标的按现状进行交割和交付，成交价为出租方与承租方确认的交货价。因林地种植而产生的人工费、运输费、道路维修费、受让方需承担的交易服务费及其他费用不包含在成交价格中，该等费用由承租方承担。 7.承租方种植应符合国家及地方的环保及安全标准，因违反有关规定造成环境破坏、危及公共安全的，由承租方自行承担法律责任。 8.成交价为不含税价格，若受让方需要开具发票的，税费由承租方承担。 9.标的在流转期间被依法征收、占用时，承租方应服从并有权获得相应投入建设的地上附着物补偿费、青苗补贴，其他各项补偿由各权利人按国家和本地区有关规定享有。 10.相关种植、经营范围需符合政府及林业部门要求，如需办理相关手续请承租方自行办理。 11.如需在林地范围内开设林道、防火道、建设施工用房及其它附属设施，必须经过相关部门批准后才可进行施工。 12.承租方不按合同约定使用林地，改变林地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成严重损害或者严重破坏林地生态环境的，出租方有权解除合同、收回标的，承租方应当赔偿给转让方造成的损失。 13.其他约定详见交易合同。 | ||||
| 报名起止时间 | ****10:00—****17:00 | 交易方式 | 加价竞价 | ||
| 增价幅度（元/次） | 100 | 自由竞价时间 | ****10:00至****15:30 | ||
| 延时竞价起始时间 | ****15:30 | 延时竞价周期(秒) | 180 | ||
| 价款支付时间及要求 | 1.交易保证金支付：意向承租方须于2025年 月 日17:00前,将交易保证金交至交易所指定价款划入账户。 2.流转价款支付：成交首期租金（12个月）在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至交易所指定价款划入账户（承租方交纳的交易保证金扣除其应交纳的交易服务费后转为部分成交价款）。后续租金以12个月为一个支付期，在每个支付期最后7日前交纳下期租金（后续租金交至转让方指定账户）。 3.交易服务费支付：交易所从承租方交纳的交易保证金中扣除收取交易服务费。交易所无法通过以上方式收取的，则受让方须在交易所通知交纳服务费之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。 4.租赁期限不够12个月的年份，租金按照实际使用的月租金收取，每月的租金按照年成交价/12计算。 5.其他约定详见交易合同。 | ||||
| 价款划入账户 | 户名：点击登录查看 账号：1**** 9242 88 开户行:南宁市**** | ||||
| 附件下载 | |||||
| 交易所联系方式 | |||||
| 报名、技术咨询 | 姚经理 | ||||
| 联系电话 | **** | ||||
| 咨询时间 | 早上：9:00-12:00，下午：14:30-17:00（节假日除外） | ||||
| 监督电话 | **** | ||||
| 交易所地址 | 广西南宁市**** | ||||
| 报名须知 | |||||
| 一、风险提示 （一）流转标的列示的面积仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。 （二）意向受让方在交易前应仔细阅读本信息公告及“附件下载”中的有关材料， 对标的进行实地勘察、向转让方咨询，对标的进行充分了解并进行风险预估。一旦参与交易（报名并交纳了交易保证金）即视为意向受让方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部内容，己实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相关受让义务。否则视为违约，交易所、转让方将有权按照本公告规定处置保证金。 （三）意向受让方请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 （四）流转标的均以展示的实际状况为准，交易所对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易所无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。 （五）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 （六）意向受让方自备终端进行网络竞价，本交易所不提供竞价场所。 （七）涉及现场踏勘的，需在踏勘条款中约定：若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与转让方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。 二、报名注意事项 （一）报名方式：网上报名 （二）报名手续 意向受让方需在在报名截止日之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com)进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让方资格经交易所审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。 （三）报名须提交如下材料： 1.《受让申请书》； 2.主体资格证明材料。 意向受让方为法人的：提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料； 意向受让方为非法人组织的：提供可证明其主体资格的相关材料； 意向受让方为自然人的：提供本人身份证； 3.授权委托书及委托代理人身份证； 4.其它相关材料。 备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）. （四）报名审核：交易所对意向受让方提供的报名材料进行审核，审核不通过的，交易所说明原因并做退回处理。 三、成交签约和标的交割 （一）成交签约：成交后，受让方凭报名纸质资料前往交易所办理成交签约手续。受让方须在竞价结束之日起10个工作日内签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及转让方要求的其他材料。 （二）交割时限：转让方承诺在《交易合同》约定的流转起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，《交易合同》期不顺延，由此造成的经济损失全部由受让方自行承担。 （三）交割条件：本次流转标的以交付时现状进行交付。受让方凭成交价款转账凭证与转让方办理标的移交手续。 四、交易保证金的处置 （一）非转让方原因，意向受让方岀现以下行为之一者视为违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 1.提供虚假资料致使竞价无效； 2.被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署《交易合同》； 3.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费； 4.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； 5.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； 6.意向受让方在竞价过程中均不应价的； 7.违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 （二)意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 （三）竞价成交且不存在违约情形的，已交纳的交易保证金扣除交易服务费之后自动转为成交价款的部分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。 （四）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，受让方不得向交易所主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因转让方原因最终不能完成交付手续的，与交易所无关，受让方仅有权要求交易所退还交易保证金（不计利息）。 | |||||
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