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关于昆明市西山区昆明恒大云报华府的734个人防车位使用权公开拍卖公告（第一次）
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》(国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》(云发改交易管理(2022〕923号)、《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，点击登录查看（以下简称委托方）委托我公司将对位于云南省昆明市西山区昆明恒大云报华府的734个人防车位使用权面向社会依法进行公开拍卖，本批标的已于****在昆明市公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的
位于云南省昆明市西山区昆明恒大云报华府B、D、E2、F地块-1、-2层的734个人防车位使用权。（详见附件1：标的物清单）
注：拍卖标的清单中所示的人防车位有租赁情况及其他情况需要说明的请说明人于拍卖前5个工作日内与我司联系。
二、公告时间：自公告之日起至****止。
三、拍卖时间：****10:00至****10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
四、竞价地点：网络拍卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http:****,手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）。
五、展示时间及地点：公告之日至****16:30止（节假日除外）,在标的物所在地（西山区昆明恒大云报华府B、D、E2、F地块）现场展示（未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看样敬请提前联系：觉先生 ****），其他时间需要看样的可联系我司另行预约。
六、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：http:****)。
七、报名办法、款项支付
1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网和支付宝上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
2、竞买人须于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内在淘宝订单中线上支付拍卖成交尾款。
4、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5、拍卖成交后，买受人须于成交之日起3日内向我公司支付拍卖成交价1.8%的拍卖佣金。拍卖佣金请买受人按时在淘宝订单中线上支付。
八、特别说明及风险提示
1、本次拍卖标的物为人防车位20年使用权，不涉及所有权转让，该些车位为人防工程，权属归国家所有，本次仅拍卖使用权，期限为20年（自拍卖成交之日起算）。
2、人防车位未进行产权面积登记，无面积数据，一般在实地白线框范围内；具体以小区建筑竣工验收的备案资料为准，现场展示的尺寸、图示均为参考，实际使用以现状为准，不作为主张权力的依据。我司提供的面积数据亦仅供竞拍参考，不作为拍卖成交后的交付标准，亦不作为计价、争议解决的依据，不构成承诺，拍卖人及委托方不承担因此产生的责任。
3、买受人一旦竞得拍卖标的，即视为买受人承诺按照《人防法》及当地政府有关政策规定，和本小区人防车位统一要求使用车位；日后如因法律或政策变更导致人防车位使用受到影响的，买受人应按照规定执行，并且认可已缴纳租金无法退还之事实，承诺不向收取租金方索要已缴纳租金。买受人取得本次拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体一并转移至买受人。按现有法律及政策，当前人防车位无产权登记，且今后买受人亦不能办理产权登记。
4、标的物以其实物及权利现状为准，拍卖人及委托方不承担本标的瑕疵保证。竞买人参与竞拍的，务必自行实地看样、进场核实，车位的大小、位置、配置、缺陷（包括并不限于落灰、渗漏、障碍物、无电）等，并向相关部门进行咨询，以移交买受人时的现状为准。部分车位由于其位置等原因存在局限性，车辆停放可能存在一定使用障碍。未看样、未咨询的竞买人参与竞买，视为对本标的移交时实物现状和权利现状的确认，拍卖成交后不得再以面积、范围、位置、配置、缺陷等瑕疵问题提出质疑。
5、本次处置的车位可能存在租赁问题，已知有租赁的已在拍卖标的明细表中说明，若任存在隐藏的租赁问题，经相关部门核实后协商处理。
6、部分拍卖标的已安装充电桩，本次拍卖标的不含充电桩及相关设施设备的任何权益 ，未来需要安装充电桩及需使用已安装充电桩的竞买人，相关使用规定细则及费用详询物业管理公司。若充电桩为个人所有，请原使用人张贴《充电桩权属声明书》（加盖公章/按手印）并现场公示。未经充电桩所有权人书面同意，竞得人不得使用充电桩，否则自行承担侵权责任，因充电桩权属争议、使用冲突、拆除施工导致的损失，均由竞得人自行承担，与拍卖人、委托方无关，充电桩引发的火灾、漏电等事故，拍卖人与委托方不承担连带责任。
7、竞买人参拍前请自行向当前小区物业公司咨询有关本标的物业费的具体情况，及负责缴纳、处理物业费事宜。请竞买人咨询确认后，再参与竞拍。
8、本车位买受人需按建筑规划设计性质使用，买受人使用期间不得擅自改变该附房的建筑主体结构、承重结构和用途。除另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该车位有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
9、拍卖成交后，买受人在交清所有成交款项及拍卖佣金后，须与我公司签订拍卖成交确认书和相关成交确认文件。我司协助委托方对拍卖标的物进行现场现状移交。
10、拍卖成交后，买受人在交清所有成交款项后须与委托方（或委托方指定方）签订《人防车位使用权租赁合同》。《人防车位使用权租赁合同》详细内容以拍卖成交款缴清后现场签订的为准。
11、本次拍卖标的如因法定事由或其他因素须中止或撤回委托的，拍卖人及委托方不承担其他任何法律责任。
12、此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因现场勘查产生的全部费用由竞买人自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款及其他索赔。我公司提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考，拍卖人及委托方对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系我公司了解标的物详情。
13、若本次拍卖存在租赁关系的，买受人取得拍卖标的物使用权后原租赁关系继续有效，买受人承继原租赁合同中出租方的相应权利和义务。原合同到期后买受人可决定继续自用或续租。
14、以上标的物若有承租人，请于开拍5个工作日前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。
15、其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。
九、公告发布相关媒介
1、本公告在全国公共资源交易平台(云南省﹒昆明市)(https:****: ****）上同步发布。
2、请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3、我公司及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式
委托方：点击登录查看
联系电话：点击登录查看：****
拍卖人：点击登录查看
联系电话：觉先生: ****；郭女士：****；吴女士****。
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