0250626关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程-邀标文件

****关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程-邀标文件

各位业主：

关于电梯内部装饰装修，前期已经通过问卷调查投票方式确定该项目的开展。由于涉及电梯安全事项，需要沟通和衡量的内容比较多。现发出招标文件，也欢迎有相关资质的业主参与该项目工程，具体可直接联系物业经理对接。

关于宁波万科东晟府

电梯内部装饰装修工程

邀请招标文件

2025年6月

邀标单位：点击登录查看

一、项目介绍

东晟府小区于2018年12月交付，交付时电梯内部进行了临时保护，现为提升业主居住品质，经过业主大会投票，现对电梯内部装饰装修工程进行公开招标，特制定招标文件如下。

1、标的名称：关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程招标文件；

2、标的位置：宁波东晟府；

3、标的内容：关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程；具体详见《关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程清单》

4、质保期：2年（两年内材料更换材料供方承担）；

5、工期：合同签订后30天，中标方需要严格按照该合同签订工期执行，如有延期将按照合同处罚；

6、质量要求：符合国家验收规范合格标准。

7、标的限价：9.6万元（玖万陆仟元整）

8、其他说明：

1)保修款：中标价的5%，2年质保期结束后付清。

2)工期要求：施工中有违规现象、由需求部门出具罚单扣款，扣罚条件依据合同为准；

3)如施工过程中线路铺设破坏绿化、管道井、导线坑等相关设施设备，中标方需要恢复原状；

4)施工范围内所有设备两年内免费更换保证所有设备正常运行（不可抗力因素除外），保修期内设备要正常是符合消防相关范围检查检验，如检查不符合要求产生后果供方承担；

5)所有材料须提供原厂产品合格证书，中标方施工前设备配件、产品合格证书由项目经理查验确认；

6)维保期内项目有须整改项，维保到场时间约束依据合同文本执行。

工程名称	关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程邀请招标文件书
建设地点	项目地址：宁波市**** 项目委托联系人及电话：点击登录查看 ****
资格要求	（1）凡在中华人民共和国境内注册、注册资金大于等于50万元； （2）经营范围包括项目内容的； （3）具有法人资格，能独立承担民事责任； （4）具有良好的商业信誉和财务会计制度； （5）法律、法律规定其他条件；
工程内容	关于宁波万科东晟府电梯内部装饰装修工程
承包方式	全包：包主材、辅材、人工等一切施工所需的直接费、间接费、管理费、利润、税金等费用
质保期	2年	保证金	5000元

二、招标相关与实施内容

1、招标要求

1.1投标方中标后负责上述区域的日常管理，员工管理等相关事物。

1.2投标方参与投标时需缴纳贰仟元投保保证金，开标后无息返还。

2、招标方式：采用公开邀请招标的方式。

3、计划工期： 30日历天（按照实际协商确认）。

4、质量要求：按国家验收标准，由业委会成员一次性验收合格。

5、安全要求：合格且无安全责任事故。

6、其他要求：合同形式为 固定单价合同。

7、业委会账户信息：

甲方名称： 点击登录查看

纳税人识别号：

户 名：点击登录查看

开 户 行： 建设银行宁波国家高新区科技支行

帐 号：********

三、申请人的资格要求：

1、符合下述投标人资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）有电梯装修过往经验；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；投标人未在中国裁判文书网（http:****）。

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、报名方式

凡具备投标人资格要求的投标人，标书提交物业服务中心前台。

五、公告发布与投标报名截止时间

1、本招标项目的报名截止时间为：****24：00截止。

2、招标公告发布时间：****。

3、开标时间：****（周日晚上19:00）。

六、评标定标原则

1、评标定标原则

本次评标采取综合评标法，通过投标方所提交的应标文件、企业资质、施工经验等等内容进行综合评定，由东晟府业委会成员进行评分。评分规则：所有投标单位，最终以中间平均价中标（含税总价）。

以下情形作废标处理：

1)因废标导致投标方数量不足5家的，招标单位将在补充投标单位后开标：

2)投标单位相互串通投标，存在串标可能的情形。

3)以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，意图骗取中标。

4)向招标工作小组成员行贿及使用其他不正当手段意图谋取中标。

5)开标后，投标方报价未按照招标文件进行响应，或响应情况背离招标需求。

七、装修标准

1、本项目的装修规范说明：

本工程的设计执行《住宅项目规范》和《住宅项目装饰装修工程施工规范》等相关要求；

2、装修后的电梯符合国家电梯检测需求。

八、附件

附件一、合同样本

工程施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，确定由乙方承建本项目的工程施工装修活动。并在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰工程施工验收规范》等法律法规的规定，特签订本合同，以便双方共同遵守。

一、基本要求

1.1工程概况：

工程名称： ；施工地点： ；

施工范围： ；施工面积： ；

工程期限：开工日期： ；竣工日期： 。（本合同规定的竣工日期是指本合同约定的工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收合格的日期。）

1.2承包方式：采用由乙方包人工、材料、工具、设备、税金、安全的全包方式。

1.3竣工质量等级要求：工程质量必须按照《建筑装饰工程施工验收规范》的规定及 （根据各工程项目实际情况确定） 的标准执行。

1.4图纸提供：合同签订后 天内，甲方向乙方提供施工图纸及有关资料以便乙方参照图纸要求进行装修施工等活动。

1.5双方现场负责人

1.5.1甲方现场负责人： ，联系电话： ；甲方确认：施工期间甲方的指令经甲方现场负责人签署后生效。

1.5.2乙方现场负责人: ，联系电话： 。乙方确认：该负责人在合同期限内作出任何的书面确认材料均对乙方具有约束力；且在工程施工期间，该负责人须专职在岗，不得随意更换且不得兼任其他项目任何职务。

二、双方权责

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方负责向乙方提供施工过程中所需的水电及办公、材料制作加工场地等。

2.1.2甲方指定样板的材料和设备，进货时按样板质量验收，如发现不符合样板质量要求的，甲方有权要求更换或重新定价，并由乙方承担更换前材料款20%的违约责任。

2.1.3未经甲方同意，乙方不得将本工程委托第三方进行，否则，一经发现，甲方有权随时单方面解除本合同并拒绝支付任何工程款。

2.1.4按照合同约定向乙方支付工程费用。

2.1.5如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工材料、设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即予以整改，否则，所引起的一切责任由乙方负责。

2.1.6甲方委托东晟府物业安排管理人员督促现场施工，由物业负责协调、处理、执行甲方对于工程质量、安全生产、工程进展、文明施工的现场监管，对乙方具有工程质量、安全生产、文明施工的决定权与否决权。乙方必须服务物业有关安全、质量、进度、文明施工的规章制度和管理办法要求，要求乙方确保无安全质量事故发生，若乙方违反上述规定，乙方承担由此产生的责任损失并承担相关的法律责任；

2.2乙方权利义务

2.2.1材料要求：乙方提供的所有材料和设备必须符合设计要求、规范及政府有关规定，均须具备有关质量证明资料，且按规定进行试验检验，合格后方能使用，检验记录报甲方备份。试验检验费由乙方一方负担。

2.2.2作业及安全管理

2.2.2.1乙方应在签订本合同时一并提交工程施工方案、施工标准、工艺流程/施工工艺、报价单等内容作为本合同的附件，与本合同一并盖章、生效。

2.2.2.2乙方必须按照合同约定的验收标准、质量规范和工期完成本工程的施工，在施工过程中遵守有关法律法规以及地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染、安全/文明施工等的管理规定，如因此造成的罚款等责任全部由乙方负责。

2.2.2.3本工程所需的临时设施、道路、管线的施工和保养，以及地下管线和临近建筑物、市****

2.2.2.4乙方应指派具有相关资质的从业人员为甲方提供改造工程施工服务，并组织安全生产教育、采取措施保护施工现场的人身、财产安全，承担安全生产责任。在施工中发生的一切安全事故，均由乙方全部承担。

2.2.2.5乙方应按有关规范、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方的检查，并为检查提供便利条。

2.2.2.6由于乙方施工操作过程或其他工程质量问题造成的甲方以及任何第三方的人身、财产损失的，由乙方负责。

2.2.2.7其他作业安全管理要求：符合国家施工安全标准；

2.2.3工期管理

2.2.3.1乙方须按照本合同以及会议纪要约定的内容或设计变更等完成相关工作，如乙方拒绝完成或不能按要求完成，甲方有权另行委托其他单位实施，所发生的各项费用（另加合同总额20%的管理费作为违约责任的承担）从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

2.2.3.2如发生不可抗力因素（主要指重大自然灾害）可能造成工期延误的，乙方应立即采取措施并书面向甲方汇报情况，甲方同意在上述因素终止后，相应顺延工期。

2.2.3.3以下原因无法在上述竣工日期完工的，经甲方确认，工期相应顺延，乙方不承担其他责任，并由乙方在以下情况发生后 1个工作日内就延误的内容向甲方提出书面报告，经甲方确认并盖章后，乙方保留原件作为延期凭证：

2.2.3.3.1甲方在开工前 3 天不能按合同约定条件交出施工场地、接通施工用水用电的。

2.2.3.3.2经甲方要求作出的设计变更而导致工程量增加的，且增加部分的费用超出上述工程总价5%以上的（变更费用由甲方确认并负责）；如设计变更为乙方认识、识别错误等引起的除外。

2.2.3.3.3施工过程中非乙方原因（包括甲方或法定不可抗力等原因）导致工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）的。

2.2.4竣工验收

2.2.4.1乙方应在完工后三十天内提交竣工资料进行验收。

2.2.4.2竣工验收以《建筑装饰工程施工及验收规范》（装饰工程类选择该内容，非装饰工程则以其他规范为准）、政府有关规范或事先约定标准等为依据。

2.2.4.3乙方在向甲方递交竣工验收申请报告的同时，应向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，由甲方自签收之日起三十天内将结算审核完毕。经双方协商确认后的结算金额作为双方结算工程款的有效依据。

2.2.5其他要求

2.2.5.1乙方如需变更现场人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行。

2.2.5.2乙方负责办理施工人员生命财产、施工设施设备的保险，并支付相应费用。

2.2.6工程保修

2.2.6.1保修范围：全部工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的内容；乙方原因造成的工程质量问题等。

2.2.6.2属甲方设计或甲方使用、提供材料不合格等造成的工程质量问题，由乙方给予返修，返修费用由甲方承担。

2.2.6.3维修的质量：

2.2.6.3.1乙方负责维修的工程，在维修项目完成后要经甲方代表验收签字方可；所维修项目应保证在三个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待三个月满后支付。因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金人民币（小写）￥：500 元，（大写）：伍佰 元。

2.2.6.3.2如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题或乙方维修不及时（电话报修紧急工程接电话内4小时完成，一般工程当天完成），甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

2.2.6.4维修人员：工程移交甲方后，乙方指派如下专人负责处理本工程的保修工作；保修负责人： ；联系电话： 。该项内容若有变动需及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。

2.2.6.5维修过程中发生的材料费等费用，可由甲方先行垫付，但必须事先取得乙方保修负责人的书面确认，若甲方垫付的维修费用超出保修款总额，超出部分仍应由乙方支付。

三、工程款（保证金）、保修款及支付方式

3.1本工程造价总计（包干价）人民币：（小写）￥： 元，（大写）； 元（单价详见附件二《报价单》）。该费用含税金【及垃圾清运费用】。如因甲方要求引起项目费用增加或减少的，须经甲方现场负责人书面确认，并予以另行结算，结算依据以双方事先确认的价目为准。本合同价格为含税价，合同价格=不含税价+不含税价×增值税率（该税率指乙方提供增值税发票上显示的税率）。乙方为□【小规模纳税人】□【一般纳税人】，应向甲方提供税率为 %（0%、3%、6%、11%、13%、17%）的□【增值税专用发票】□【增值税普通发票】（如适用两个及以上不同税目税率，应分别计算）。

3.2工程款支付：本工程施工完毕，经甲方验收合格、结算，并自收到乙方出具的发票并进行国税业务系统认证(限增值税专用发票)后 日内以转账方式支付本工程款（该费用以双方竣工结算时确认的金额为准）的 %至乙方指定账户；剩余 %款项作为保修款，保修期届满后，甲方自收到乙方出具的发票之日起 日内不计利息支付。本工程保修期为 1 年，自本工程项目验收合格之日起计算。

甲方名称：	乙方名称：
纳税人识别号：	纳税人识别号：
户 名：	户 名：
开 户 行：	开 户 行：
帐 号：	帐 号：
地 址：	地 址：
联系电话：	联系电话：

任何一方如需改变上述账户，应提前 日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另一方遭受损失的，应赔偿相应损失并承担当期付款金额20%的违约金。

3.3乙方提供虚假发票或借用第三方名义出具发票的，一经发现，乙方须向甲方支付 500 元/次的违约金，同时，因乙方该违法行为造成的付款延迟，由乙方自行承担，甲方概不负责。乙方无法按约定提供合法有效的发票，需向甲方支付应提供发票总金额20%的违约金，并按甲方要求采取重新开具发票等补救措施。如因乙方原因（包括但不限于无法提供增值税专用发票等其他凭证）造成甲方不能抵扣的，按“合同不含税价格”进行结算，同时甲方有权终止合同并要求乙方支付合同总价格（含税）20% 的违约金。

3.4乙方必须接受甲方的管理，并于本合同签署之日向甲方支付 作为保证金，工程竣工后如无处罚等情形的将全额退还乙方。该保证金不作为合同履行过程中乙方违约处罚的扣款底数。

四、解除合同的条件及违约责任

4.1乙方从本合同规定的开工时间起超过三天不办理入场手续开始施工或发生其他无法履行合同行为的，甲方有权终止与乙方的合同关系，并另行聘请专业公司，不再另行通知。同时，乙方须向甲方支付本合同造价20%的违约金。

4.2乙方以下人员，经甲方提出要求，必须在24小时内予以调换，否则甲方将有权扣除工程款 1000元/人次：

4.2.1甲方确认无法胜任工作者，包括：对部分项目工程施工进度、施工质量达不到合同要求负有直接责任的管理人员和施工人员等。

4.2.2不能积极配合甲方正常工作者；违反甲方或工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须持有上岗证的）。

4.3非本合同第2.2.3款约定的原因造成工程未按合同工期要求完成的，由乙方承担违约责任。每拖延一天，甲方将有权扣除 10%的工程款，以此类推；如给甲方造成的实际损失（包括可得利益与信赖利益的损失）超过该违约金时，按实际损失在工程款中予以抵扣。如拖延时间达一周的，甲方有权单方面解除本合同，并不予支付任何工程款。

4.4在工程施工过程中，由于乙方责任出现质量、安全事故或者其他原因而受到报纸、电视或政府有关主管部门通报、批评或产生其他影响的，甲方有权随时单方面解除合同、不予支付任何款项，并由乙方向甲方支付合同造价30%的违约金。

4.5竣工验收必须各项达到合格标准，否则，每一未达标项，甲方将扣除 10% 的工程款作为违约金。

4.6甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，有权扣除本合同总工程款的 30%，并有权立即解除本合同。

4.7如乙方在施工过程中存在过错造成甲方客户有效投诉的，每发生一单，甲方将扣除总费用的 30%。

4.8乙方员工向甲方客户或外部散布查无实据的谣言，严重影响甲方形象或被媒体负面曝光的。甲方除全额扣除当月费用外，乙方还须向甲方支付不低于10000元的名誉损害赔偿责任。

4.9乙方员工严禁向甲方客户索取财物或私拿、盗窃他人物品的，由乙方承担相应的赔偿责任。同时，每发生一单，甲方将扣除当月承包费用的50%。情况严重的，甲方有权随时解除合同。

4.10乙方员工之间发生冲突的，每发生一单甲方将扣除乙方当月10%的承包费用；乙方员工与任何第三方（包括业主）发生冲突的，每发生一单甲方将扣除乙方当月50%的承包费用，如造成第三方人身伤害被判定轻伤以上级别的，除全额扣除当月承包费用外，乙方还须承担由此给甲方及第三方所造成损失的赔偿责任，同时，甲方有权要求乙方撤换该员工或随时单方面解除合同。

五、其它事项

5.1其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，每份 页，具同等法律效力，并自双方签字、盖章之日起生效，至保修期满、保修款支付完毕之日止。

甲方： 乙方：

代表（签名）： 代表（签名）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

附件二：报价清单

序号	规格要求	品牌	单位	数量	单价	金额	备注
1	轿厢墙面主材	兔宝宝生态免漆双面9厘板	台	34			轿厢板材需拼接，达到甲方确认的美观效果，板材颜色由甲方确定
2	扶手	扶手拆卸、安装及补充制作	根	34			安装及固定，缺少部分需要补齐，符合验收要求
3	顶部筒灯	欧普LED12W暖白色	个	34			含附材及安装
4	轿厢底部装饰条	304不锈钢或国标铝合金	个	34			轿厢底部踢脚线压条，要求高度5cm，固定及安装
5	压条	304不锈钢或国标铝合金	台	34			颜色及形状依据实际和现场踏堪要求
6	拼接条	黑钛金亮光板	台	34			要求每台电梯3个面均有一处钛金板拼接处理
7	耗材	三棵树	台	34			中性环保硅酮结构胶
8	清洁费		台	34			垃圾清运及电梯清洁
9	税金
10	总计

参考样式图：