辽宁省营口市鲅鱼圈区32-绿色时代西区北3#楼-1#门市的拍卖

我公司受委托将于****10：00时起至****10：00时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、标的介绍

辽宁省营口市鲅鱼圈区32-绿色时代西区北3#楼-1#门市（实物为准），房屋建筑面积：1196.12平方米（不动产权登记号：BYQ****）位于平安大街西侧，绿色时代西区正门旁，共1-3层。1层用于经营饭店，2层用于经营台球馆，3层用于经营舞蹈学校。标的所有情况以意向人实地看样为准。

拍卖标的：起拍价为390万元，保证金74万元，加价幅度1万元。特别提醒：本标的物现有租赁租期到2025年9月末止。

二、拍卖时间及地点：****10：00时起至****10：00时止（延时的除外），中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

三、拍卖标的展示的时间及地点：展示地点为标的物所在地，营口市鲅鱼圈区32-绿色时代西区北3#楼-1#门市。展示时间为 ****至****。

四、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2、竞买登记时间：****10：00时止（以竞买保证金到账为准）尾款缴纳期限为：拍卖结束3日内。

3、报名应提供的资料：交纳拍卖保证金的转账凭证，公民提供身份证及复印件2份，企业法人提供营业执照及复印件、法定代表人身份证复印件，授权委托书、受托人身份证及复印件。

4、拍卖保证金：参加本次房产拍卖须交74万元拍卖保证金，竞买不成者于拍卖会后7个工作日内退还；

五、竞买保证金交纳方式：

收取拍卖保证金账户名称：点击登录查看

账号：****187

开户行：营口银行股份有限公司辽河支行

大额行号：****

保证金截止时间：****10时止；

转款备注：保证金+（标的名称）

六、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到盘锦银行股份有限公司办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等资料），经本公司确认后可参与竞买。竞买成功3个工作日内，买受人（委托人）需与委托代理人一同到点击登录查看办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

1.不符合标的物所在地房管部门购房资格和条件的机构或人员；

2.网络服务提供者；

3.承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；

4.拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买；

5.委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

（二）竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证）。竞买成功3个工作日内买受人需到本公司办理交接手续并正式签订《买卖合同》。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本次拍卖无优先购买权人

八、本次竞价活动设置延时出价功能。

九、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与点击登录查看联系。

十、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十一、竞拍成交后，买受人须在成交后3个自然日内，将拍卖尾款及拍卖佣金汇入点击登录查看的账户（账号：****187；户名：点击登录查看；开户行：营口银行股份有限公司辽河支行；开户行行号：****；支付尾款时需备注拍品名称及门牌号）。

十二、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十三、拍卖标的为个人委托处置资产，该标的存在欠缴贷款，拍卖成交后，拍卖全款由我公司全额转入该标的所属的抵押贷款机构，若超出欠款部分款项，由委托人与抵押贷款机构交涉，不足部分需由委托人补全，否则，由委托人或买受人原因无法取得抵押贷款机构出具的结清手续，导致无法交割的，一切损失由委托人及买受人自行承担。在办理不动产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的各项税费（包括但不限于契税、交易费、增值税、土地增值税、所得税、印花税等），均由买受人承担。标的成交前，已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、电梯费、物业费等）全部由委托方自行承担并负责清偿，自中拍平台成交日后产生的上述费用由买受人承担。

十四、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供参考。（特别提醒：竞买人应在参加竞买前自行了解、确认转让标的司法查封、被占用等情况，成交后受让方自行负责解除司法查封、清场、进驻等事宜。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）除上述已知瑕疵外，如存在其他瑕疵由买受人自行查实并自行解决。

十五、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。点击登录查看已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十七、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

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