南水镇南通八队斗九东40亩农用地招标公告

底价总额：****.68。

免租期：9个月。

行业要求: 种植特色水果。

受让人或承租(包)人的条件:中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否允许转租：否。
合同履约保证金：中标价格计算年承包金的一半。

税费由竞得人承担。

产权情况：无国有产权证。

（二）竞投意向人须在****日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金在报名期内汇入镇指定银行帐户。竟投会结束后，未能成功竞得的竟投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

1、该农用地用于种植特色水果;

2、标的物以现状发包，农用地上有面积为40亩的钢构塑料薄膜大棚，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的为准;

3、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同;

4、承包金每年支付一次，第一年承包金支付时间为合同签订起30天内完成支付，其余承包期交费时间按签订的承包经营合同约定执行;

5、合同履约保证金为中标价格计算年承包金的一半，合同履约金在合同签起30天内完成支付;

6、本次发包的标的物为农用地及钢构塑料薄膜大棚等配套设施，不包含看护房等;

7、该农用地上的大棚等设施为珠海市****

8、该农用地上大棚等设施日常维修及维护由承包方负责:

9、如承包方因种植及经营需要在本农用地上搭建农用设施等建筑物的，必须符合自然资源局等相关管理部门的相关规定，同时经相关部门书面批准后，报备至发包方并同意后方可动工，报批和施工等所有费用由承包方负责;若承包方擅自在本农用地内搭建构筑物或农用设施的，发包方有权向承包方停止供水、供电并解除本合同，没收合同履约保证金，且不需给予承包方任何形式的经济补偿;

10、由于斗河、运河是南通公司防涝排洪用，所以承包方不能堵塞斗河、运河:

11、农用地河道的水位控制由南通公司调控;

12、在承包期内承包方必须对本农用地内的环境卫生负贵;

13、承包方不得转让、转租、转借、抵押、相互交换或以任何方式改变该农用地使用权;

14、承包方需种植特色水果，如违规我司有权无偿收回该农用地及大棚等设施并解除承包经营合同:

15、在承包期内，承包方应科学用电、合理布设电线。如有违规用电、或存在用电安全隐患，应及时整改。如未按我司或南通公司要求整改，属违约行为。我司有权没收乙方合同履约金保证金，无偿收回该农用地及大棚等设施;

16、承包方应维持该农用地所有权的性质和承包用途，不得荒废或用于非农建设，不得擅自改变该农用地的形杰:

17、承包方应按安全防火的有关规定，采取严格、科学的安全防火措施办理安全经营和防火手续,若因措施不力造成的一切法律和经济责任由承包方负责;

18、在承包合同期内，如有建设单位在承包的农用地范围内建设水电等市玫设施时，承包方须按照相应的法律法规进行配合，对涉及的生产损失，与有关单位协商解决;

19、在合同期内，如发包方企业改制、重组、清算或者注销的甲方有权提前终止合同，不做任何补偿或赔偿。承包方须无条件配合，承包方在接到解除合同通知时合同自然解除。承包方应当在接到解除合同通知之日起30日内应将该农用地上的农作物及地上附作物清理完毕,恢复农用地原状并将农用地、大棚及配套设施完好交回发包方，同时结付清合同相关的款项。如承包方已支付当期的承包金，发包方需退还承包方已交但未能实际使用的承包金，承包方办理退包手续后，双方权利义务终止。

20、在合同期内，因发包方建设需要使用该农用地，造成合同提前终止的，承包方须无条件配合，发包方有权提前终止合同，不做任何补偿或赔偿。发包方在接到解除合同通知时合同自然解除。发包方应当在接到解除合同通知之日起30日内应将该农用地上的农作物及地上附作物清理完毕，恢复农用地原状并将农用地、大棚及配套设施完好交回发包方，同时结付清合同相关的款项。如承包方已支付当期的承包金，发包方退还承包方已交但未能实际使用的承包金，承包方办理退包手续后，双方权利义务终止;

21、在合同期限内，因城市****

22、在承包合期内，如承包方因个人原因需要解除合同的，在没有拖欠相关费用前提下，需提前60天以书面形式向发包方提出申请，双方协商同意后，订“解除合同协议书”，发包方退还承包方已交但未实际使用的承包金，承包方办理退租手续后双方权利义务终止:

23、合同终止后，承包方应在期满后30天内将经济作物及地上附作物自行处理完毕，恢复农用地原状并将农用地交回发包方，同时结付清合同相关的款项:若承包方逾期仍未处理完农用地的地上附作物，视为违约，发包方有权处理地上附作物并不作任何补偿，清理费用从合同履约保证金中抵扣，若合同履约保证金抵扣仍不足的，发包方有权继续追讨:

24、竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内交易保证金不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金;

25、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格;

26、农用地到期后，应重新公开招租。承包方要求续租的，应当在承包期届满前1个月提出书面申请,在公开招租时可享受同等条件下的优先承租权;

27、参与报名竞投时，竟投人存在在资产交易和合同履约过程中拖欠租金、管理费、水电费或其他款项,在费用未结清时，不接受其参与报名竞投;

28、本农用地旁的地块将筹划兴建新的大棚设施，其在公开招租时，在同等价格下本农用地的承包方有优先承包权;

29、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和承包经营合同的内容:

30、最终解释权归点击登录查看。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。