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项目编号： ****
中国 电建集团河南电力器材有限公司 （以下简称“采购人”）以谈判方式采购 物业服务外包项目****-2 所需的 物业 服务 ，采购 项目 资金 已落实 。
（1） 项目 名称： 物业服务外包项目****-2
（2） 项目概况 ： 为提升厂区物业管理水平，优化资源配置，降低运营成本，经综合评估， 中国电建集团河南器材有限公司计划 引进专业化物业外包服务。
（ 3 ） 采购范围： 物业服务
（ 4 ） 服务 时间： 合同签订之日起一年，详见合同条款
（ 5） 服务 地 点 ： 河南省漯河市****
（一）人员配置要求
| 序号 | 岗位 | 人员 | 工作职责 |
| 1 | 物业保洁员 | 5人 | 办公楼、职工宿舍公共区域及卫生间需配备3名保洁员，其中1人专门负责会议及领导办公室卫生，保证环境干净、整洁。 |
| 室外配备2名保洁人员，负责室外公共区**** | |||
| 2 | 绿化养护员 | 1人 | 负责绿化修剪浇水养护，病虫害防治，冬季树木刷白，以及季节性绿化养护等工作。 |
| 3 | 水电维修工 | 1人 | 负责厂区的水电维修，配备专职水电工1人，并持特种作业许可证（低压电工）。 |
| 4 | 合计 | 7人 | 拟配备物业服务人员，保证各项物业服务工作顺利开展并及时完成。 积极完成交办的临时性工作任务。 |
（二）服务标准与要求：
1）保洁服务
1、办公楼、职工宿舍：每日2次全面清洁（含打印室等公共部位），会议室使用后即时清理；2、卫生间：每2小时巡检，无异味、无积水；3、厂区****
2） 绿化养护：1、草坪修剪：具体修剪周期根据草坪长势情况决定；2、病虫害防治：每季度预防性施药；3、冬季养护：11月底前完成树木刷白；
2）水电维修：1、小修：接报后30分钟到场；2、急修：15分钟到场（如水管爆裂、电路故障等）；
4）严格按照《河南省物业服务规范（公共物业）》的服务标准提供专业化的服务。
（三）监督管理
1、日常检查：后勤管理中心每日抽查服务质量；
2、月度考核：对照《河南省物业服务规范》评分；
3、奖惩机制：满意度低于90%扣减当月服务费5%。
本次 谈判 要求 供应商 具备以下条件：
1、 我公司合格供应商（需申请我司O A 系统 或上级单位中电建装备集团合格供应商 ）
2 、投标响应人必须是在中国境内/外注册的企业法人，具有合法工商注册登记和 安保服务许可资质 。并提供以下资质文件：
2 .1.有效的企业经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件）复印件。
2 .2.有效期内的 物业服务相关资质证明 。
2 .3.代表法人报价的授权委托书及代表身份证。
2 .4.企业简介及经营业绩。
2 .5.其它相关资质文件。
3 、投标响应人应具有类似 物业服务 的 服务 业绩，附合同扫描件或中标通知书。
4 、 供应商具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5 、投标响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
1、凡满足本公告规定的 供应商 资格要求并有意参加 的供应商 ，请于 ****12时00 分 前 （北京时间）在采购与招标网(https://www./) 联系招标方 获取 谈判 文件。
2、本项目谈判文件免费。
1、 响应 文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****12时00 分（北京时间）， 供应商 应在截止时间前 递交 纸质版 投标文件 。 纸质版投标文件的递交地点为点击登录查看（河南省漯河市****）。逾期送达的或未送达指定地点的纸质版投标文件将不予接收。
2、竞谈截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已 获取 采购文件的供应商。
3、 递交 响应 文件前须向 中电建装备集团有限公司 或 河南器材公司 申报合格供应商 资格，成为合格供应商后方能进行 响应 文件递交和开标。因 供应商 自身原因导致合格供应商资格未能申报成功，造成投标文件无法递交和开标的，由 供应商 承担其全部后果。
5 、谈判时间 ： ****15时（若有变更，另行通知）
谈判 地点： 点击登录查看
采 购 人： 点击登录查看
地 址： 河南省漯河市****
邮 编： 462000
联 系 人： 点击登录查看
电 话： ****
电子邮箱： **** @163.com
单 位： 点击登录查看
电 话： ****
电子邮箱： **** @163.com
监督机构： 点击登录查看
监督电话： 0395-2629246
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