河南大学学术交流中心招租公告

1、自合同签订之日起计算，租金自调整准备期结束之日起计算。本合同租金按季度缴纳，遵循先付款后使用的原则，承租方需在每季度第一个月的5日前交纳该季度租金。

2、履约保证金：承租方需在合同签订前缴纳100万元，租赁期满且无违约行为，将无息退还。

3、装修押金：承租方需在合同签订前缴纳50万元。装修结束并经学校组织验收合格后无息退还。

1、租赁期为6年，调整准备期（装修期）3个月。

2、该出租房屋用途为住宿、会议、餐饮及培训等，须对酒店整体装修，酒店整体装修及运营参照《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）四星级旅游饭店的标准，整体方案符合社会主义核心价值观。承租方承租后不得经营与高校校园文化相违背的项目（如歌厅、洗浴、网吧等），不得使用“点击登录查看”或其简称的名义制作广告、标牌、商标、业务往来等。

3、该出租房屋未办理产权证，承租方需自行办理与经营相关的证照（含消防许可证等），自行承担未成功办理营业执照、消防许可证等相关证照的风险，以及由此造成的相关损失，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。

4、出租方按出租房屋现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，不包括出租房屋内可移动的设施、设备，以及依附于房屋不可移动的装修装饰状况物品。意向承租方报名后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张解除合同及退还出租房屋或拒付租金。

5、意向承租方在挂牌期内须至现场踏勘，充分了解出租房屋现状，并与出租方签署《现场踏勘确认书》，意向承租方在提交报名手续时，须提交《现场踏勘确认书》。

6、承租方不得转包、不得借用资质，一经发现立即取消承租资格、终止合同、赔偿损失。

1、注册于中华人民共和国境内的独立法人，持有国家规定从事酒店经营管理的营业执照（经营范围须含有“酒店管理、住宿、餐饮、会议服务”等之一即可）。

2、具有良好的商业信用，提交全国法院失信被执行人（https:****://www.gsxt.gov.cn/）书面查询报告，证明未被公司登记机关列入经营异常名单的。

3、具有良好的商业信用，意向承租方应提交中国人民银行征信中心出具的书面信用报告。

4、承租方拟派管理团队的主要负责人须为本单位正式员工，按时缴纳社会保障金（提供2024年10月份以来连续六个月承租方为其缴纳的养老保险证明材料），且未经出租方允许不得随意更换。

5、本次承租活动不接受联合体报名；不接受与出租方存在纠纷的企业（关联企业）和自然人报名。

6、承租方须为中国旅游饭店业协会发布的“2023、2024年度中国饭店集团60强”名单范围内的单位，或者其运营的直营店不少于2家（每家直营店房间数不少于50间）。