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一、项目概况
我校计划实施桂林洋校区食堂维修改造项目，现面向社会公开择优遴选工程监理服务单位。本项目旨在提升食堂设施安全性与功能性，满足师生餐饮需求，保障校园后勤服务高效运行。具体内容如下：
建设地点：本校桂林洋校区食堂（一、二层，总建筑面积3800m2）
建设规模和内容：
对桂林洋校区食堂一、二层进行改造，改造总面积为 2692平方米，包括装修改造工程、水电改造工程、消防改造工程等。
项目投资：约313万元
工期要求：90日历天，计划开工日期为****，须确保在****前竣工验收
二、申请人资格要求
1企业资质要求
具有独立法人资格及有效营业执照，财务状况良好（近3年无亏损）
资质要求（满足其一）：
房屋建筑工程监理乙级及以上资质
工程监理综合资质
企业信誉：
无“信用中国”重大失信记录、“中国政府采购网”严重违法记录、“中国执行信息公开网”被执行人记录
近三年（2022年1月至今）无质量安全事故及行政处罚
2人员配备要求
总监理工程师：
持有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）
****以来至少担任过1个食堂装修项目总监
提供2025年1月至今社保证明，不得兼任其他在建项目总监
专业团队：
装修工程专业监理工程师≥1名
机电安装专业监理工程师≥1名
所有人员持证上岗并提供近6个月社保记录
3业绩经验要求
企业业绩：
2022年1月至今至少完成过1个食堂维修改造监理项目
提供监理合同
优先项：
具有学校食堂或大型餐饮场所改造经验的申请人予以加分
三、服务内容与要求
1监理范围
覆盖施工准备至缺陷责任期结束，重点包括：
施工阶段：
质量控制：对防水工程、钢结构焊接、隐蔽工程实施旁站监理
进度控制：审核施工计划，确保有一家食堂正常供餐，一楼二楼要分阶段施工，确保9月25日前食堂二楼维修改造完工，90天内竣工工期。
安全监督：监督高空作业、动火作业、临时用电等高风险工序
投资控制：严审变更签证，确保总投资不超预算
验收阶段：组织消防、环保等专项验收
缺陷责任期：承担12个月保修期监理，每季度开展1次质量回访
2服务标准
执行《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）
现场履职：监理团队每日驻场≥8小时，总监每周到岗≥3次
关键管控：对闭水试验、消防系统调试等100%旁站
成果交付：
每周提交监理周报（附现场影像资料）
竣工后15日内提交监理档案（含签证台账、验收记录）
四、申请材料清单
申请人须于报名时提交以下加盖公章的纸质文件：
1.企业基本材料：
法定代表人或授权书、被授权人身份证、营业执照、资质证书副本复印件、近三年财务审计报告（2022-2024年度）
2.业绩证明文件：
符合要求的监理合同复印件
3.人员证明材料：
总监理工程师注册证书、社保缴纳记录（2025年1-6月）
监理团队人员资格证书及社保清单
4.监理大纲草案：
包含组织机构、工作程序、管控要点等（限80页内）
5.无违法违规声明：
提供“信用中国”等平台信用记录截图（查询日期为公告发布后）
6.服务报价函：
按工程总造价分档报价（不得高于收费标准（发改价格〔2007〕670号文））
五、遴选程序与时间安排
本次遴选工作严格遵循公开、公平、公正原则，按以下程序进行：
公告发布：****
现场踏勘：****10：00（统一组织，地点：校区****
投标截止：****17：00（逾期不予受理）
评审公示：
****前学校组织校内评比
****前公示评审结果
合同签订：中标单位应在****前完成监理合同签订
六、联系方式
采购人：点击登录查看
地址：海口市****
联系人：点击登录查看
电话：****
监督部门：学校纪委
投诉电话：****
注意事项：
1.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或分包
2.申请人须保证所提供资料的真实性，一经发现弄虚作假，立即取消资格并报主管部门处理
3.招标人保留在签约前根据实际情况调整服务内容的权利，但重大变更须经双方协商确定
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