【邀请招标】上海市长宁区锦苑小区项目物业管理投标邀请书

上海市****点击登录查看 联系人: 许嘉 电话: **** 三、 《锦苑小区》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 多层; 2、 本项目座落地址: 虹桥路1829弄; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至耀中国际学校，西至虹桥路1829弄通 道,南至锦苑公寓,北至虹纺小区,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积14677.00平方米;总建筑面积26804.00平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积26258.54平方米，地下总建筑面积545. 46平方米; 建 筑面积构成为(2): 住宅建筑面积25831.59平方米，非住宅建筑面积0.00平 方米，其他建筑面积972.41平方米); 本项目的建筑密度为32.80%，容积率1.80，本项目共计建筑物13幢(住宅8幢 ，非住宅5幢)，住宅600套。 5、 绿化指标: 绿化率21.00%，绿化面积3100.00平方米;集中绿化率0.00%，集中绿化面积0.0 Q平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为0.14。本项目现有机动停车位85个，其中，地 上停车位 85个， 地下停车位0个。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 售后房多层(可收费面积25831.59平方米)无电梯，物业费标准0.80元/平方 米·月; 售后房多层(可收费面积25831.59平方米)无电梯，物业费标准0.80元/平方 米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 企业应标条件 1、物业服务企业失信记分值Q分以内 2、投标企业在本街镇有在管住宅项目 六、 物业服务合同期限 5年 七、 申请应标的地点、期限及保证金要求 1、应标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"应标。报名截止日:****。 2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币24000.00元汇入招标人委 托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行农行 上海桂林支行;账号****13750。保证金缴纳截止日:****。 3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定，符合要 求的物业服务企业为有效应标人。 4、本项目设定入围应标企业5家。当有效应标人超过5家时，按照有效应标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项指标 的综合分值排名由高至低顺序择优确定入围应标人参与应标。 本招标项目六个维度综合评价分值设定如下: 物业服务企业信用记分情况占10%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社 会公众满意度测评占10%;综合能力等级占20%;物业服务履约质量评价占 20%;社会责任履行社区满意度评价权重20%。 八、 招标项目相关要求和应标保证金处置方式 详见招标文件 九、 其他补充事项 一 、 本项目邀请满足以下条件的企业应标(1)依法在本市注册登记的物业 服务企业; (2)物业服务企业信用记分值不高于0分; (3)在本仙霞街道内 有项目管理经验;二、其他事项1、请仔细阅读招标书并理解招标方要求 后再决定是否参与投标报名。2、投标保证金必须备注完整须目名称,并在投 标报名截止日期前汇入招标人委托的指定账户，否则将视为无效。 特此公告 招标人: 上海市长宁区锦苑小区业主大会 ****