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编号： ****
发布：牡丹江站
一、项目概况
项目名称：拟招租七台河西站候车室快餐项目。
项目限定用途：此项目只可用于连锁品牌西式快餐(含品牌内中式简餐)。
项目位置：七台河西站候车室内牡侧，面积60平方米。
租赁期限：自合同签订之日起叁年。
租金底价：24万元/年。租金收取方式为按年一次性存入点击登录查看指定银行账户。
招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或者无人报名时，可以采取商务洽谈方式进行招租。
二、项目竞商人准入条件
竞商人是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格独立经营实体的企业法人、个体工商户；竞商人须具备代理或销售权。
三、竞商人需提报资质
竞商人需为市级以上区域代理（需提供连锁品牌授权证书，区域代理授权书，商标注册证）或连锁品牌公司直营商（需提供商标注册证），企业营业执照、法定代表人或负责人身份证明、法定代表人身份证及复印件、授权委托书、食品经营许可证、卫生许可证、组织机构代码等。通过资质审核后才有资格参加本次招商，审核截至****16时。
四、报名方式
1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台http://zs.95306.cn/gtzs-mhqd）。
2.报名截止时间：****12时至****16时。
3.交纳保证金：竞价保证金4.8万元竞商人须于****9时前以银行转账方式存入点击登录查看指定银行账户，并将缴款凭证交到牡丹江站客运科。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，牡丹江站扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，牡丹江站将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵房屋租金。
4.账户名称：点击登录查看；账号：********；开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江站前支行。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。
五、竞价规则
1.竞价时间：****8:30至9:30时在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，牡丹江站将以电话方式告知。
2.竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞拍加价幅度：5000元/次。竞租人要掌握好报价时间，如在最后1分钟内因系统确认不上等原因造成报价不成功，竞租人自行承担后果。最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。如因系统原因造成商户无法参与竞标时，本次竞标作废，另行发布竟标时间，重新竞标。
3.结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：****-****在发布公告的平台公示竞标结果。
六、竞商须知
1.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后7日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。
2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。
3.我站只提供场地，经营设施由商家自行建设。竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，候车室内自行解决排烟问题，不能在候车室内产生较大气味，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。牌匾样式按车站统一要求设计，符合车站统一风格。
4.竞商人承租后须缴纳壹年期的不少于年租金20%的租赁保证金，叁年期的不少于叁年期合同金额10%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。
5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。
6.经营食品类、预包装食品、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。
7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。
七、联系电话：****。
八、此公告解释权归哈尔滨局集团有限公司牡丹江站。
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