毕节市七星关区生机中学教室维修维护工程竞争性谈判方案

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工程竞争性谈判方案

因我校两栋教学楼(德馨楼和励志楼)年久失修，为改善教学环境，满足学校现代化教育需求，经学校支委会、校长办公会讨论研究，一致通过决定对点击登录查看德馨楼、励志楼维修维护工程进行竞争性谈判。本次装修内容为教室内外刮两道瓷粉，提升教室室内美观度与整洁度，为师生打造安全、舒适的校园环境。点击登录查看教学楼维修维护工程采取竞争性谈判方式选择施工人员，为确保竞谈工作顺利进行，特制订本方案。

一、

项目概况

(一)

业主单位:

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(二)

项目名称:

七星关区生机中学教室维修维护工程

(三)

项目地点:

点击登录查看校园内

(四)

建设内容及相关要求:

1.

建设内容:

具体包括德馨楼教学楼1-3层，励志楼1-4层，总装修面积约9000平方米(按平面平方据实计算)。

2.

施工要求:

(1)施工前对教室进行全面清理，移除室内桌椅、教具等物品，无法移除的做好防护措施，检查墙面、顶棚基层，对空鼓、裂缝、孔洞等缺陷进行处理，确保基层平整、坚实、无油污、灰尘等杂物，用扫帚、铲刀等工具清除墙面、顶棚的灰尘、油污等杂物，对空鼓部位凿除，用水泥砂浆修补平整；裂缝宽度小于0.5mm的，采用腻子进行填补，裂缝宽度大于0.5mm的，需先开槽，再用水泥砂浆填补，干燥后用砂纸磨平。

(2)刮第一道瓷粉:用刮板或抹子将调配好的瓷粉从墙面或顶棚的一端开始，按由上至下、由左至右的顺序进行刮涂，厚度控制在0.5-1mm左右。刮涂时要用力均匀，确保瓷粉与基层粘结牢固，表面平整，无明显接槎、气泡、裂缝等缺陷。对于阴阳角部位，要用专用的阴阳角抹子进行处理，保证阴阳角线条顺直、方正。

(3)刮第二道瓷粉:第二道瓷粉的调配方法与第一道相同。在第一道瓷粉打磨清理完毕后，进行第二道瓷粉刮涂。刮涂方向与第一道垂直，厚度控制在0.3-0.5mm，进一步提高墙面、顶棚的平整度和光洁度。施工过程中要仔细检查，及时修补局部缺陷，确保整体效果一致。

(4)施工完成后，对教室进行全面清理，移除施工工具、剩余材料和垃圾，擦拭干净门窗、地面等部位。按照施工质量标准对刮瓷粉工程进行验收，检查墙面、顶棚的平整度、垂直度、光洁度，阴阳角方正度，有无裂缝、起皮、掉粉等缺陷，确保各项指标符合要求。地面1.2米的高度喷上蓝色乳胶漆，且在一年之内若有脱落现象，要及时修复。两周内不修复的由业主方另行安排工人修复，产生所有费用从施工方质量保证金中支出。

3.

质量保证方面

(1)严格执行国家相关施工规范和质量验收标准，建立质量保证体系，明确质量职责。

(2)加强材料进场检验，每批材料进场时需检查产品合格证、质量检验报告等资料，并进行抽样复检，不合格材料严禁使用。

(3)每道工序完成后，先由施工班组进行自检，最后由学校组织人员专检，检验合格后方可进行下一道工序。

4.

安全保证方面

(1)施工人员进入现场必须佩戴安全帽，高空作业(2米及以上)设置可靠的防护设施。

(2)施工现场临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求，随时检查用电设备和线路，确保用电安全。

(3)施工期间安全由施工方全权负责，与学校无关。

(五)

建设工期:

竣工日期30天。

(六)

工程质量标准:

达到国家和地方现行有关质量验收规范标准，有关工程事宜另行约定。

二、

报名需提供资料

本人身份证，本人委托他人办理，须同时提供委托证明书，并缴纳谈判保证金5000元。若第一中标人放弃此工程业主单位不退还谈判保证金，顺延给第二中标人。竞争性谈判保证金5个工作日后一次性无息退还。

三、

竞谈相关要求

(一)本次竞谈必须由本人或授权委托人(须提供授权委托书)亲自参加。

(二)

合同价款及付款方式:

一年以后一次性付清，具体内容在合同中约定。

(三)中标方在收到中标通知书3个工作日内必须与业主方签订施工合同并进场施工，逾期不签订施工合同进场施工的，将作为自动放弃处理，顺延第二中标单位。

(四)

竞争性谈判程序

1.成立竞谈小组，负责本次竞谈相关工作。

2.

报名时间、地点及联系人

报名时间:

****至13日。

报名地点:

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联系人:

胡品

联系电话:

****

丁龙祥

联系电话:

****

(五)

确定中标单位方式

1.

确定方式:

单价最低为中标人员，竞谈实行二次报价，第一次为试报价，竞谈小组根据第一次报价，设定拦标价。第二次报价为响应报价，以报最低单价中标者为第一中标候选人，其他依次为第二、第三候选人，相同报价采取抽签方式现场确定中标单位。

2.

竞谈结果经公示三日无疑义后发中标通知书，中标人员凭中标通知书与点击登录查看签订施工合同。

四、

竞谈时间及地点

时间:

****上午9点

地点:

点击登录查看知行楼二楼(党员活动室)

五、

合同签订与履约管理

(一)中标方需在3日内签订合同，缴纳合同金额10%的履约保证金。

(二)竣工验收合格后，支付合同金额100%，10%的履约保证金转为质量保证金，质保期满无质量问题一次性无息付清。

六、

风险控制

合同约定每延误1天扣除合同金额1%的违约金，若影响学校开学工作，学校不给予验收和支付任何资金，且不退质量保证金。

七、未尽事宜另行通知

****

附件包：

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