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1.项目概况与招标内容
1.1项目概况与招标内容：拟采购物业服务商一家，为南湖小区危旧房改住房改造项目提供3年物业服务。如需进一步了解详细内容，详见招标文件。
1.2采购预算金额：约480万元（含增值税），具体以实际收取的物业服务费为准。
1.3合同履行期限：3年。
1.4本项目设置最高投标限价，住宅物业服务费最高投标限价为1.2元/平方米●月（含增值税），商业物业服务费最高投标限价为3.6元/平方米●月（含增值税），普通标准车位物业服务费最高投标限价为25元/个●月（含增值税），子母车位物业服务费最高投标限价为30元/个●月（含增值税），地面车位停放服务费最高投标限价为30元/个●月（含增值税）。投标人任一项投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2.2投标人为异地物业服务企业须以总公司名义参加投标（或总公司授权分公司参加投标）。
2.3财务要求：投标人须提供2022年至2024年度经第三方审计机构评估的财务报告。（注：新成立不足要求年份的企业，可提供自取得营业执照年份起的财务报表和审计报告。）
2.4业绩要求：要求2022年以来承接过或目前正在运营中的总建筑面积不少于10万平方米的同类物业服务业绩（同类业绩是指住宅小区或商业综合体或办公楼物业服务等业绩）。
2.5投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.6本次招标不接受联合体投标。
2.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（投标文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（投标文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目的代建人；
（10）为本招标项目的招标代理机构；
（11）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（12）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（13）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（14）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.8法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于****至****（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同），由法定代表人或其委托代理人持本人身份证原件报名，同时需携带以下资料：①营业执照副本；②法定代表人授权委托书（委托代理时提供）。【上述资料提供扫描件一套（授权委托书除外），所有扫描件必须加盖单位公章。】
4.2报名地点：南宁市****点击登录查看5楼。
4.3报名联系人：点击登录查看****
4.4招标文件售价：每套500元。
4.5缴费方式：银行转账（售出不退），转账时备注“XXX项目报名费”。
开户名称：点击登录查看招标中心
开户行：建行南宁苏州****
账号：4**** 5070 1096
联行号：****
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****9时30分，地点：点击登录查看开标厅（南宁市****
5.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在www.chinabidding.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、中国通服采招门户https://szyc.chinaccs.cn/portal/index上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
招 标 人：点击登录查看、广西标鼎投资集团有限公司
联 系 人：苏林、陈晓
电 话：****、****
招标代理机构：点击登录查看
地 址：南宁市****
联 系 人：唐佳乐、覃振祝、黎明华、陆秋云
电 话：****、****
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