当前位置：
点击登录查看将于****15点00分在点击登录查看会议室对点击登录查看丰乐大道与鼓楼街交叉口西北侧两层门面房和南门门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞租标的物：本招租共分十三标段:
一标段：第三中学南门门面房第1间（原名雪峰商店），建筑面积为25平方米，租赁期为3年；
二标段：第三中学南门门面房第2间（原名晨光文具），建筑面积为25平方米，租赁期为3年；
三标段：第三中学南门门面房第3间（原名小松鼠文具店），建筑面积为20平方米，租赁期为3年；
四标段：第三中学南门门面房第4间（原名歆欣鲜花-打字复印），建筑面积为12平方米，租赁期为3年；
五标段：第三中学南门门面房第5间（原名马记风味蚝油串），建筑面积为12平方米，租赁期为3年；
六标段：第三中学东门门面房一层第1间（原名靓丽美容店），建筑面积为38.03平方米，租赁期为3年；
七标段：第三中学东门门面房一层第2间（原名冯记炒货），建筑面积为27.54平方米，租赁期为3年；
八标段：第三中学东门门面房一层第3间（原名西门子助听器），建筑面积为21.7平方米，租赁期为3年；
九标段：第三中学东门门面房一层第4间（原名满天星文具），建筑面积为73.46平方米，租赁期为3年；
十标段：第三中学东门门面房一层第5间（原名春兰摩配），建筑面积为62.6平方米，租赁期为3年；
十一标段：第三中学东门门面房一层第6间（原名欣欣美发），建筑面积为16平方米，租赁期为3年；
十二标段：第三中学东门门面房二层（原名修脚大师），建筑面积为230平方米，租赁期为3年；
十三标段：第三中学东门半地下室房屋（西门子助听器北面），建筑面积为110.25平方米，租赁期为3年。（和八标段西门子助听器是一家，为西门子助听器门面的半地下房屋）
二、重大事项披露：
1、本竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、点击登录查看拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营烟酒店和校外文化课辅导机构、禁止经营卡拉OK、禁止经营易燃易爆物品、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金，或有权解除已签订的合同，保证金予以没收。
3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一，第一年租金金额为成交价，首房租在签订合同时，需一性结清。三年租金不变，第一年租金在规定的时间缴入点击登录查看指定账户，后期租金在每年合同到期的最后一个月，需缴纳下年度房屋租金。（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。三年期满，承租方需十日内腾空房屋，交付给出租方，出租房需重新评估招租（届时租户不得以任何理由阻挠影响出租方重新对外挂网招租）。履约保证金为一年成交价的10%，签订合同前缴纳完毕。
4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。
5、标的物一切以现状为准，点击登录查看不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市****
6、在新租户承租期间，因政府行为、城市规划调整、征收、成为危房、产权单位发展等原因，需解除或者提前解除合同，出租房有权无偿收回房屋且不承担承租方的损失。承租户需无条件把所租房原样交还我校。
7、原租户装潢问题，按原租户和校方签订的原合同执行。
8、如原租户参与此招租项目，需补齐****至****的房租（费用参考上年度的房屋租金），否则无资格参与本项目竞价。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、竞价价格、竞拍保证金及加价幅度：
一标段：第三中学南门门面房第1间（原名雪峰商店），建筑面积为25平方米，租赁期为3年，起始价为：11250.00元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
二标段：第三中学南门门面房第2间（原名晨光文具），建筑面积为25平方米，租赁期为3年，起始价为：11250.00元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
三标段：第三中学南门门面房第3间（原名小松鼠文具店），建筑面积为20平方米，租赁期为3年，起始价为：9000.00元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
四标段：第三中学南门门面房第4间（原名歆欣鲜花-打字复印），建筑面积为12平方米，租赁期为3年，起始价为：5400.00元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
五标段：第三中学南门门面房第5间（原名马记风味蚝油串），建筑面积为12平方米，租赁期为3年，起始价为：5400.00元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
六标段：第三中学东门门面房一层第1间（原名靓丽美容店），建筑面积为38.03平方米，租赁期为3年，起始价为：13051.90元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
七标段：第三中学东门门面房一层第2间（原名冯记炒货），建筑面积为27.54平方米，租赁期为3年，起始价为：9451.73元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
八标段：第三中学东门门面房一层第3间（原名西门子助听器），建筑面积为21.7平方米，租赁期为3年，起始价为：7447.44元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
九标段：第三中学东门门面房一层第4间（原名满天星文具），建筑面积为73.46平方米，租赁期为3年，起始价为：25211.47元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
十标段：第三中学东门门面房一层第5间（原名春兰摩配），建筑面积为62.6平方米，租赁期为3年，起始价为：21484.32元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
十一标段：第三中学东门门面房一层第6间（原名欣欣美发），建筑面积为16平方米，租赁期为3年，起始价为：5491.2元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
十二标段：第三中学东门门面房二层（原名修脚大师），建筑面积为230平方米，租赁期为3年，起始价为：49680元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价；
十三标段：第三中学东门半地下室房屋（和八标段西门子助听器是一家，为西门子助听器门面的半地下房屋），建筑面积为110.25平方米，租赁期为3年，起始价为：6284.25元/年，保证金为2000.00元（竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价），加价幅度100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、本招租项目由点击登录查看代理。
五、保证金交纳及处置
1)保证金须在竞价现场密封递交至招标人处，否则不得参与该标段竞价。
2)拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5日内缴纳至点击登录查看指定账户。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。
3)竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向点击登录查看提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
3、成交人须在成交公示结束后5个工作日至代理公司领取中标（成交）通知书，领取中标（成交）通知书后的10个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
4、如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。
七、咨询、看样的时间：
咨询时间：工作日8:30-11:30，14:30-17:30；竞价人如有意向，由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。
八、竞价方式：
1)现场出价，本竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟。
九、代理费用：
1)本项目由点击登录查看代理，代理费用：500元/每标段，由竞得人在竞价成功后领取中标（成交）通知书前一性支付给代理公司。
十、特别提醒：
1)标的物以现状为准，点击登录查看以及点击登录查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。
2)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
3)竞价人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。
4)具体交付时间以产权人通知为准。
5)新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
6)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由招标人直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
9)对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。
10)优先购买权人（如有）
依照最高人民法院关于网拍最新规定，原优先权购买权人在竞租结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。
（1）优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到竞价的处置单位申报对竞价标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序。
注意：用户请在向处置机构登记信息时，必须使用原租赁合同上乙方同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件进行登记）。
（2）行权方式
-优先购买权人的顺位经由处置单位确认并现场公布，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。
-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以现场接收到的出价时间为准，竞价财产由实际最高出价者竞得。
-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
12)特别告知：本房屋租赁合同期三年，一年租金由甲方一性收取，三年租金不变。
十一、联系方式：
代理公司：点击登录查看
联系人：唐工 联系电话：****
招租单位：点击登录查看
联系人：点击登录查看 联系电话：****
招租单位：点击登录查看
代理公司：点击登录查看
****
附件：评估报告.pdf
附件包：
