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关于闽江学院旗山校区第三食堂一楼(C区)的招租公告

福建福州 全部类型 2025年07月11日
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关于点击登录查看旗山校区****
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一、项目简介

标的位于点击登录查看旗山校区****

租赁期限:5年。

租金递增:前三年不变,第四、第五年的租金在第三年的基础上递增5%。

经营用途、范围及要求:(1)用于校园服务类店铺的经营,经营项目需依法依规,与校园环境相协调,在获得校管理部门的同意,并经相关政府部门批准并取得相关许可后,方可开展经营活动。不得经营超市(便利店)、宠物店、快递(含平台提货点)、电动自行车销售及维修、药品药械、水果捞以及影响学校形象、秩序与安全的项目。(2)承租方可对该区域进行划分改造后开展经营,划分的每个商铺使用面积不小于25㎡,店铺数量不多于10个。区域内须设置理发店、花店、眼镜店、电脑数码、文印店和烘焙店至少各1家。区域内经营餐饮类门店总数不得超过2家,其中烘焙店数量不超过1家,不得设置重油污的餐饮类门店。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内资信良好、店铺招商运营管理经验丰富的企业法人(单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人不得同时参加本项目)。

2、在近三年内(自2022年-至今)未列入经营异常名录,未列入严重违法失信企业名单(以 国家企业信用信息公示系统(https:****) 查询结果为准)。

3、提供2022年以来由本企业负责招租的店铺合同。

4、提供有效期内的企业信用等级证书情况。

5、提供由政府监管部门颁发的 重合同守信用 或 守合同重信用 证书。

6、提供2022 2024年度财务报告。

7、提供近6个月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

8、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人,应提供书面授权书。

9、提供自2022年1月以来在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

10、提供自****以来未被行政处罚的承诺函。

11、提供公司成立以来未发生过消防安全事故的承诺函。

12、提供企业法定代表人无犯罪记录承诺函。

13、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得福州市财政局核准。

四、挂牌价:65万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金:66.3万元。

竞价保证金到账截止时间:即日起至****17时止,因系统同步竞价保证金需要时间,各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金,避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市****

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于****09时至****17时通过福州市公共资源电子交易系统(https:****)网络报名,并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、承诺书、近6个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、财务报告、招租合同复印件、企业信用等级证书复印件等相关竞价申请文件(详见竞价文件要求),且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。(提示:因系统完成报名后方能生成专用保证金(子)账户,各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名,为缴交竞价保证金留足时间)

八、自由竞价时间

****,10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方,直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方,即转入竞价程序,按竞价规则及要求实施。竞价结束时,若无报(应)价,最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户(由该银行出具的有效凭证为准)的竞价方即被确定为承租方。

3、承租方应按点击登录查看的要求设立统一、清晰、明显的标识(店招、广告牌),装修前须提供平面规划图、效果图,确保整体规划布局的合理性、操作流程的规范性、场地布局的安全性,并经过校管理部门审定后方可施工。店铺的公共区****

4、承租方应确保在2025年8月中旬前完成租赁区域的店铺隔断与装修工作,所有费用由承租方承担。承租方应在2025年学校秋季学期开学前7日完成所有店铺的开业筹备,2025年学校秋季开学时正常营业。如有区域(店铺)逾期未完成装修,无法正常开业或存在店铺空置情况的,学校有权视具体情况按每日1000 10000元的标准扣减承租方的履约保证金。

5、物业费与履约保证金:物业费为41400元/年;履约保证金为6个月的租金的总额。

十、福州****

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件,或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话:****、****

系统使用咨询:****

保证金咨询电话:****

电子交易系统网址:http:****

中心地址:福州市****

二〇二五年七月十一日

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