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受点击登录查看委托，点击登录查看通过网络竞价方式公开对点击登录查看旗山校区****
一、项目简介
标的位于点击登录查看旗山校区****
租赁期限：5年。
租金递增：前三年不变，第四、第五年的租金在第三年的基础上递增5%。
经营用途、范围及要求：（1）用于校园服务类店铺的经营，经营项目需依法依规，与校园环境相协调，在获得校管理部门的同意，并经相关政府部门批准并取得相关许可后，方可开展经营活动。不得经营超市（便利店）、宠物店、快递（含平台提货点）、电动自行车销售及维修、药品药械、水果捞以及影响学校形象、秩序与安全的项目。（2）承租方可对该区域进行划分改造后开展经营，划分的每个商铺使用面积不小于25㎡，店铺数量不多于10个。区域内须设置理发店、花店、眼镜店、电脑数码、文印店和烘焙店至少各1家。区域内经营餐饮类门店总数不得超过2家，其中烘焙店数量不超过1家，不得设置重油污的餐饮类门店。
二、承租方应具备的资格条件
1、境内资信良好、店铺招商运营管理经验丰富的企业法人（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人不得同时参加本项目）。
2、在近三年内（自2022年-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以 国家企业信用信息公示系统（https:****） 查询结果为准）。
3、提供2022年以来由本企业负责招租的店铺合同。
4、提供有效期内的企业信用等级证书情况。
5、提供由政府监管部门颁发的 重合同守信用 或 守合同重信用 证书。
6、提供2022 2024年度财务报告。
7、提供近6个月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。
8、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供书面授权书。
9、提供自2022年1月以来在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。
10、提供自****以来未被行政处罚的承诺函。
11、提供公司成立以来未发生过消防安全事故的承诺函。
12、提供企业法定代表人无犯罪记录承诺函。
13、不接受联合体方式竞租。
三、以上招租行为已获得福州市财政局核准。
四、挂牌价：65万元/第一年
五、竞价保证金及缴交截止时间
竞价保证金：66.3万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至****17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
六、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市****
七、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于****09时至****17时通过福州市公共资源电子交易系统（https:****）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、承诺书、近6个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、财务报告、招租合同复印件、企业信用等级证书复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
八、自由竞价时间
****，10:00-10:45。
九、招租相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。
3、承租方应按点击登录查看的要求设立统一、清晰、明显的标识（店招、广告牌），装修前须提供平面规划图、效果图，确保整体规划布局的合理性、操作流程的规范性、场地布局的安全性，并经过校管理部门审定后方可施工。店铺的公共区****
4、承租方应确保在2025年8月中旬前完成租赁区域的店铺隔断与装修工作，所有费用由承租方承担。承租方应在2025年学校秋季学期开学前7日完成所有店铺的开业筹备，2025年学校秋季开学时正常营业。如有区域（店铺）逾期未完成装修，无法正常开业或存在店铺空置情况的，学校有权视具体情况按每日1000 10000元的标准扣减承租方的履约保证金。
5、物业费与履约保证金：物业费为41400元/年；履约保证金为6个月的租金的总额。
十、福州****
十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。
业务咨询电话：****、****
系统使用咨询：****
保证金咨询电话：****
电子交易系统网址：http:****
中心地址：福州市****
二〇二五年七月十一日
