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根据《点击登录查看采购管理办法(试行)》规定，我公司组织进行点击登录查看采购物业服务单位询比工作，因参选报价单位不足三家，一次询比工作废除，现拟组织二次询比工作。现将相关事宜公告如下：
一、概况
委托单位：点击登录查看
委托内容：选择一家物业服务单位。
最高限价（元）：￥580000.00（含税）。
服务范围：
（一）保洁工作范围：
1.办公场所公共区域、公交车车辆内部及外部卫生（含周末、节假日，乙方需按甲方运营时间配合打扫）；
2.乙方应配备足够的保洁用品并根据使用情况及时更换保洁用品（如洗车机水枪、拖把、清洁剂、抹布等），由甲方指定专人验收，验收不合格的需3日内重新更换，费用由乙方承担；
3.每月至少对甲方充电桩进行卫生保养2次，确保无灰尘、杂物堆积；
4.保洁人员务必严格依照规定的上班时间履行职责，杜绝迟到、早退行为；
5.保洁人员在工作中如遇问题，应遵循工作流程向管理人员汇报，与驾驶员保持良好的协作关系，严禁发生冲突，共同营造和谐、有序的工作环境；
6.保洁人员不得擅自关闭洗车机设备，确保设备正常运行并供公司人员正常使用；
7.保洁房内物品摆放整齐，不得乱堆乱放；
8.不准私自打开配电箱，不准私自接线；
9.发现安全隐患及时向本单位和被服务单位管理人员汇报，及时解决；
10.着装统一，文明用语；
11.每周对场站绿化区域卫生清洁；
12.应配备足够的保洁人员（办公区域不少于2人、车辆清洁不少于6人）。
（二）维修工作范围：
1.服务区域公用设施设施维护保养。
2.每年对变压器进行一次安全实验，实验报告需提交甲方备案，费用由乙方承担。
3.涉及到物业范围内的维修材料费200元以下由乙方承担，200元以上由甲方承担。
（三）保安员工作范围：
1.认真贯彻执行消防安全的方针、政策、法规，严格按国家、自治区有关规范、规定和标准，优质、高效地完成本物业服务的安全工作，对办公区内消防设施、灭火器进行检查，发现损坏立即维修或更换；
2.负责本物业服务中公共秩序的维护、安全事故的防御及治安事件的处理工作；
3.根据甲方要求，负责公交车场的巡逻工作，保证车辆设施安全；负责甲方公交车夜间充电安全隐患巡查，遇到问题及时上报甲方；
4.不得私自进入有限空间作业；
5.工作期间恪尽职守，做好安保巡查工作，不得带无关人员进入场站；
6.保持保安室卫生整洁，不得私自使用“电褥子”、“小太阳”等取暖设备，私自接用电设备；
7.按规定配备保安使用器械，符合公安相关要求。
8.应配备足够的安保人员（场站保安不少于3人）。
（四）物业管理人员工作范围
1.物业管理人员加强对保洁、保安人员培训、考核、日常考勤；
2.听取被服务方意见建议，及时整改解决存在问题；
3.保障保洁、保安所需物品的配备，不得影响被服务方的正常经营工作。
二、参选人资格要求
（一）参选人具有独立法人资格，近2年有物业管理项目业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
（二）参选人至少提供5个物业管理项目业绩（以合同复印件为准，现场核查合同原件）。
（三）具备良好的财务能力，配备专业的管理团队。
（四）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询参选人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次比选。
（五）单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目比选。
三、有关证明文件
参选单位必须出具下列资质证明文件：
（一）企业营业执照复印件。
（二）如参与比选的代表人不是法人，代表人须持有法定代表人签字盖章的《法定代表人授权书》原件。
（三）参选代表人身份证复印件。
（四）报价函（报价函格式见附件）。
（五）业绩证明文件复印件（合同）。
（六）委派项目经理须有物业管理项目经理从业资格证，维修人员须持电工证上岗。
四、比选须知
（一）适用范围
本比选文件仅适用于宁东公共交通有限公司物业服务单位比选工作。
（二）评审委员会组成
由我公司采购领导小组和采购监督领导小组成员组成。
（三）递交参选文件截止时间和评选时间：****下午17:00时整。
（四）递交参选文件地点：宁夏宁东体育场北侧宁东公共交通有限公司运营部。
联系人：张沛，联系电话：****
（五）有关要求
1.参选文件必须按要求用中文编写，所有报价及参选文件中所提的币种均为人民币，否则报价无效。
2.参选人应仔细阅读此比选文件的所有内容，并按照比选须知的要求提供参选文件并保证所提供资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为，将取消其参选资格，并自行承担相应的法律责任。凡参选文件不符合比选文件要求的，视为无效参选。
3.报价有效期为自参选文件递交之日起30个日历天。在特殊情况下参选人于原报价有效期截止之前，可以书面形式（如信件、传真或电报等）向比选人提出延长报价有效期的要求。
（六）物业服务合同签订的时间要求
合同应于比选工作结束后且在****前完成，并于****前完成物业合同签订工作，于8月30日前完成物业交接工作。
（七）参选文件规范
1.参加比选的参选人应按照比选文件的要求准备参选文件至少1份，提供正副本的，请在封面上标注“正本”、“副本”字样。
2.参选文件均需打印胶装，由参选人的法定代表人或其授权委托代理人签字并盖单位公章和骑缝章。
3.委托授权代理人必须将法定代表人签字并盖章后的“法定代表人授权书”附在参选文件中。
4.参选文件必须装订成册。
（八）参选文件的密封和递交
参选人应将其参选文件进行密封，在封面及密封袋上注明参选项目名称和参选人的名称、地址，并加盖单位公章和密封章。
如果参选文件未按上述要求进行密封和标注，将视为无效参选文件。
各参选单位代表必须在规定时间内递交参选文件至规定地点，否则视为无效参选。
（九）比选办法：综合评标法
五、比选程序
（一）主持人宣布比选会议议程。
（二）介绍比选项目情况并宣读参选人名单。
（三）宣读比选纪律和注意事项。
（四）宣读评审委员会成员名单。
（五）参选文件递交。
（六）评审委员会按照比选办法、比选文件评选。
（七）评审委员会推荐排名前三名的中选候选人。
六、评标纪律和注意事项
（一）评审委员会评选过程中必须全程保密,任何人不得以任何形式透露给参选人或与参选人有关的单位或个人。
（二）在比选过程中参选人必须根据评审委员会要求就有关问题进行澄清或说明。
（三）对各参选人的商业秘密评审委员会成员应予以保密，不得泄露给其他参选人。
（四）评审委员会可根据需要对参选人进行实地考察。
（五）特别说明：本次比选不设任何参选补偿，由此发生的所有费用均由参选人自行承担。
七、合同签订
中选单位应在中选通知书下发之日起3个工作日内完成合同签订。
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