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江西赣州石油分公司瑞寻高速瑞金、会昌、寻乌三对服务区物业管理项目（一标段）
招标公告
1．招标条件
中国石化江西赣州石油分公司瑞寻高速瑞金、会昌、寻乌三对服务区物业管理项目已由招标人以/批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自上级拨付，项目出资比例为100%，招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。江西赣州石油分公司瑞寻高速瑞金、会昌、寻乌三对服务区物业管理项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地址：赣州瑞寻高速瑞金服务区、会昌南服务区、寻乌服务区。
2.2标段划分：1个标段。
2.3计划工期（服务期限）：12个月。
2.4标段合同估算金额：250万元（含税）。
2.5标段招标范围： 瑞寻高速公路瑞金、会昌南、寻乌服务区****
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，营业执照经营范围应涵盖物业服务等相关服务内容；
（2）持有以下资质证书：①无；
（3）自****至今至少有5个及以上在管办公楼物业服务项目或承担过2个及以上高速公路服务区****
（4）经审计的2023年度或2024年度财务状况报告（如投标单位成立不足一年，提供自成立之日的财务报告）或基本开户银行出具的开标前半年内的资信证明；
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（提供本单位近三个月【不含开标当月】缴纳税收和社保的证明材料）；
（6）信誉要求：投标人在国家企业信用信息公示系统（http:****://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单；
（7）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购包。
（8）投标人承诺：
物业服务人员不少于70人，其中：管理人员3名（具有专科及以上学历），工程人员3名（拟派本项目工程人员具有中华人民共和国特种作业操作证：低压电工作业证书），保安24名（瑞金、会昌南、寻乌服务区各8名），保洁40名（瑞金服务区16名，会昌南服务区10名，寻乌服务区14名）。如遇节假日、春运期间或特殊事件发生时，服务单位须根据招标人和业主要求临时调配人员，保障服务区正常运营。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为：
（1）项目主要人员最低要求：管理人员3名（具有专科及以上学历），工程人员3名（具有中华人民共和国特种作业操作证：低压电工作业证书）。
（2）项目经理（消防管理人员）须持有应急管理部门核发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证，且具有3年以上高速公路服务区****
3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。
4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取
4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。
4.2投标人须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。
4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：
（1）获取开始时间：**** 14 时00 分。
（2）获取截止时间：**** 16 时00 分。（投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）
（北京时间，法定节假日除外）
（3）招标文件、图纸（电子版）等相关资料售价：每套人民币800元，售后不退。
【7月15日前报名缴费的投标人须将本项目资料费通过基本账户汇至以下账户中（户名：点击登录查看济南分公司；开户银行：中国民生银行股份有限公司济南高新支行；账号：****）；7月15日及之后报名缴费的投标人须通过平台扫码支付资料费，扫码支付后可直接下载招标文件；投标人汇款需注明“**项目资料费”，汇款需以到帐为准）】
4.4 购买招标文件时需提交的证件(复印件须加盖公章)：
企业法人营业执照正(或副)本原件；财务状况报告或资信证明；缴纳税收和社保的证明材料；法定代表人授权委托书原件；法定代表人及授权委托人身份证原件；授权委托人近三个月【不含开标当月】社保缴费证明（法定代表人直接投标的需要提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件、法定代表人近三个月【不含开标当月】社保缴费证明原件）。
投标人需将以上材料加盖公章并将扫描件及资料费转账凭证发送至招标代理机构邮箱，并致电招标代理机构联系人审核（邮箱：****@163.com，邮件需注明：**项目报名资料）。报名资料经审核确认通过且资料费确认到账的，即在系统开放下载招标文件等资料。
5．投标文件编制及递交
5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。
5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。
5.3投标截止时间：**** 09 时00 分。
5.4递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。
6．开标
6.1开标时间：**** 09 时00 分。
6.2本项目远程在线开标。
7．其他
7.1本次招标对投标人不作经济补偿。
7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。
8．招标人
名称：点击登录查看；
地址：江西省赣州市****
邮编：341000；
联系人：曾工；
电话：****；
电子邮箱：****@sinopec.com。
招标代理机构
名称：点击登录查看；
地址：山东省济南市****
邮编：250100；
联系人：李工；
电话：****；
电子邮箱：****@163.com。
9．发布公告的媒介
本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（https:****://www.cebpubservice.com）上发布。
10．公告发布期限
本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。
11．异议受理
招标人异议受理部门名称 点击登录查看
联系人姓名及办公电话 曾昕 电子邮箱 ****@sinopec.com
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说明：潜在投标人对本公告内容或招标文件其他内容有异议的，请将相关异议材料（加盖单位章）的扫描件通过邮件方式递交招标人异议受理部门
招标代理机构：点击登录查看
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