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二、项目概况
海南神冲滨海旅游度假区位于海南儋州****
以海南环岛旅游公路和 “儋耳追光”驿站建设为契机 ，依托现有村庄、 海洋、 沙滩、 红树林、 古盐田等资源 ，打造集滨海度假、 海上运动、 民俗体验、 文化活动等功能于一体的海南神冲滨海旅游度假区****
项目首开区****
三、项目招商
1．招商业态：汐咖啡厅及配套经营场地。建筑设计以现代热带滨海风格为主，空间布局围绕圆心展开，通过弧形坡道和全通风设计实现功能与美学兼备，营造集景观打卡、饮品轻食与文创体验于一体的文娱休闲空间。
2．业态位置：汐咖啡厅位于首开区北侧滨海区域，周边规划有无边泳池、潮餐厅、水上活动服务中心、游船泊位及渔船餐厅等多样化配套设施。
3．业态面积：
咖啡厅总用地面积232.84㎡，建筑面积82.70㎡，建筑高度5.95米。
经营范围：包括咖啡、奶茶、酒水、甜品等饮品、烘焙糕点、小吃、文创产品等，鼓励结合企业自身特色，创新业态组合，打造富有吸引力与市****
四、报名内容及要求
（一）合作方式
1．运营模式：合作方负责汐咖啡厅项目经营管理，独自承担项目筹开及运营管理费用。
2．交付标准：我司负责完成汐咖啡厅主体硬装施工，并提供一台街景售卖车（尺寸为长5.6米、宽2.3米、高3.2米）。合作方在此基础上完成内部装修、设备安装及功能改造，确保项目场地达到合法合规的对客经营条件，并承担后续运营管理责任。
3．收入分成：双方按项目年度营业收入（含汐咖啡厅及配套场地的全部对客经营收入）进行分成，分成比例如下：
| 经营年度 | 我司收入分成比例 | 合作方收入分成比例 |
| 第 1 个经营年度 | 10 % | 90 % |
| 第 2 个经营年度 | 15 % | 85 % |
| 第 3 个经营年度 | 20 % | 80 % |
| 第 4 个经营年度 | 25 % | 75 % |
| 第 5 个经营年度 | 30 % | 70 % |
在上述基础上，如合作方单月营业额超出人民币27万元（大写：贰拾柒万元整），超出部分按30%比例计提额外收益分成，由合作方于次月起5个工作日内支付给我司。
（二）报名条件
1.在中华人民共和国境内注册成立的企业或个人。
2.具有咖啡厅、休闲餐饮、文创零售及复合型空间等相关业态的成熟的运营管理经验，拥有相关项目实际案例。
3.企业注册资本不低于人民币100万元，具有良好的商业信誉与财务状况，近三年无重大违法或失信记录。
（三）报名时间及方式
1.报名时间：****至7月21日18:00（工作时间为08：30-12：00，14：30-18：00）。
2.报名时间为公告发布之日起7天内，报名方式采取邮寄报名和现场报名两种方式进行。
3.合作方须在公告指定的时间内，采用现场递交或邮寄的方式，将密封的《合作意向书》及《运营方案》等相关文件送达我司（地址：儋州市****点击登录查看，密封文件封面上须注明项目名称及合作方名称）。
（四）提交材料
1.运营方案：合作方需提交运营方案，内容包括企业简介、项目运营方案等，方案每页需加盖公章；
2.《合作意向书》：合作方企业需填写《合作意向书》，需法人或委托人签字及盖公章；
3.《承诺书》：合作方需填写《承诺书》，需法人或委托人签字及盖公章；
4.企业资质：需提供包括但不限于营业执照，需加盖公章；提交参与过类似项目的投资、合作、运营材料，材料中提供项目的名称，如项目为合作方另成立的分公司、子公司参与，需提供相关关系证明材料并加盖公章；
5.密封材料需封口处须有密封条，且注明项目名称及公司名称，需在密封处加盖公章；
6.报名材料邮寄及现场递交需统一文件名称：“神冲滨海旅游度假区汐咖啡厅”；
7.证明材料为复印件的需加盖公章或者手印；
8.合作方需保证证明材料真实性及合法性。如出现伪造证明材料等情形的，则取消比选资格并承担一切法律责任；
9.比选结果将进行公示，公示时间3天。
（五）必选办法
评审小组按照满足要求的《合作意向书》等材料进行评审，如满足条件的合作方为2家或2家以上，按比选结果由高到低的顺序推荐2家或2家以上合作候选人。比选评分最高者为第一合作候选人，第二及第二以后（最多三人）得分者为合作候选人。如满足条件的合作方为1家时，则直接与该合作方进行合作洽谈。
（六）其它说明
项目招商工作实施后，由点击登录查看与合作单位签署投资合作协议，协议需华厦公司内部决策批复后方才生效，且一切未尽事宜双方另行通过补充协议进一步明确约定。
（七）联系方式
招商方:点击登录查看
联系人:点击登录查看 ****（微信同号）
联系人:文经理 ****（微信同号）
地址：海南省儋州市****点击登录查看
附件下载链接：
附件一：合作意向书
附件二：承诺书
附件三：评审表
附件一：合作意向书.docx
附件二：承诺书.docx
附件三：评审表.docx
