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比如县萨普精品民宿酒店招租公告
一、项目概况
项目位置： 本酒店坐落于比如县萨普旅游景区（国家3A级旅游景区）游客中心旁，坐拥萨普雪山壮美景观，占据游客集散核心区位，是游览景区的理想下榻与休憩场所。景区内以其独特的冰川、湖泊和原始自然风光闻名遐迩，每年吸引大量国内外游客，旅游旺季客流量显著。酒店地理位置得天独厚，具备卓越的商业潜力与广阔的发展前景。
项目现状： 酒店目前为毛坯房状态，建筑面积4049.66平方米。建筑主体为规整的框架结构，便于灵活规划功能分区。酒店共3层，适宜布局客房34间、餐饮、休闲娱乐等多元化业态。
二、合作模式
鉴于我司（文旅公司）当前资金预算限制，现面向社会公开招募投资方，采用 “投资 - 装修 - 运营”一体化合作模式。投资方需全额承担酒店装修费用，并全面负责酒店后续的日常运营管理，自主制定经营策略、组建管理团队及实施营销方案。在合作期限内，投资方享有酒店的经营权与收益权。我公司作为产权方，负责提供场地，并对酒店运营进行必要的监督与指导，确保其符合景区****
三、合作运营管理要求
资产抵押担保： 投资方须在酒店正式运营前，向我公司提供价值人民币壹佰万元整（￥1,000,000）的资产抵押担保（产权归属投资方）。
就业保障： 投资方需积极履行社会责任，在酒店运营中优先录用当地户籍大学毕业生，承诺创造并提供15至30个就业岗位，切实保障员工合法权益。
文旅赛事宣传支持： 投资方每年须从酒店年度经营利润中计提10%，专项用于萨普旅游景区文旅赛事宣传活动经费。该经费主要用于支持景区举办各类文化旅游推广活动、体育赛事等，以持续提升景区及酒店的品牌知名度与市场影响力。
投资方资质要求：
1.须为具有独立法人资格的企业或具备丰富商业运营经验的自然人。企业需提供有效营业执照、税务登记证（或“三证合一”执照）等相关资质证明文件；自然人需提供有效身份证件及过往成功运作的商业项目证明材料。
2.具备良好的商业信誉和稳健的财务状况，无重大不良经营记录及债务纠纷，须提供近3年经审计（或盖章）的财务报表及银行出具的资信证明。
3.具备酒店投资、装修及运营管理相关经验，熟悉文旅行业市场动态与运营模式，拥有成功运营同类型文旅酒店项目经验者优先。
装修要求：酒店装修风格应充分融合萨普旅游景区的自然风光与地域文化特色，巧妙融入文化元素，着力营造独特且沉浸式的住宿体验氛围。装修设计方案须经我公司审核批准后方可实施，装修标准须不低于3星级酒店水平，确保所有装修材料符合环保、安全及质量标准要求，严格遵循国家及地方相关建筑装修规范和消防安全标准。科学规划酒店功能区域，包含但不限于：客房、餐厅、休闲区、会议室等核心功能区，以满足不同类型游客的住宿、餐饮、休闲及商务多元化需求。
运营管理要求：投资方需建立健全科学合理的酒店运营管理制度与服务标准体系，组建专业高效的运营管理团队，确保酒店服务质量达到或超越行业优秀水平，为游客提供卓越、温馨的服务体验。积极策划并实施市****
四、合作期限与租金
合作期限： 合作期限为 5年，自酒店正式投入运营之日起计算。合作期满后，在同等条件下，投资方享有优先续约权。
租金标准： 租金将依据酒店年营业收入比例或固定租金人民币30万元执行。最终租金标准及支付方式由双方协商确定，并在正式合同中予以明确约定。
五、报名与联系方式
报名时间：自本方案发布之日起至 ****。
报名材料： 1.企业营业执照复印件（加盖公章）/ 自然人身份证复印件；2.近3年企业财务报表；3.酒店投资运营计划书（含装修设计方案、运营策略等）。4.过往相关成功案例证明等。
报名方式：电子版材料请发送至邮箱：****@qq.com。纸质版材料请邮寄至：比如县点击登录查看（收）联系电话：****。
邮件主题或信封封面请务必注明：“萨普精品民宿酒店招租项目报名材料”。
我们诚挚邀请具备雄厚实力与丰富经验的合作伙伴加入，携手共建萨普景区标杆性文旅酒店，共享发展机遇，共赢商业未来！
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