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受委托，现公开挂牌处置位于泰安市****
| 项目编号： **** | 项目名称： 位于泰安市**** | ||||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 出租面积（㎡） | 交易期：（不含限时竞价） | 年租金 起始价 （元/年） | 竞买 保证金 （元） |
| ****-1 | 山东服装职业学院综合服务楼一楼1号营业房（三兄弟奶茶店）租赁权 | 处 | 1 | 55 | 2025.7.22 9:00-10:00 | 62400 | 7000 |
| ****-2 | 山东服装职业学院综合服务楼一楼2号营业房（中国移动）租赁权 | 处 | 1 | 55 | 2025.7.22 9:00-10:05 | 62400 | 7000 |
| ****-3 | 山东服装职业学院校园商业街二层营业房租赁权 | 处 | 1 | 463 | 2025.7.22 9:00-10:10 | 305800 | 35000 |
| 公告期：（7日历日） 2025.7.15-2025.7.21 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.7.21 15:00 | 增幅： 0.1万元 | 租期： 3年 | ||||
| 备案单位： 泰安市机关事务服务中心 | 备案编号： ZL2025-025 | 资产编号： / | |||||
| 评估机构： 山东东岳联合资产评估有限公司 | 评估报告： 东岳评报字[2025]第037号 | 评估价： 详见评估报告 | |||||
| 项目事项声明： 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。 5、租期为3年，若拍卖成交，则成交价为年租金成交价，租期内年租金不变。 6、标的1、标的2有原租户，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”，原租户有优先竞买权。 | |||||||
一、标的基本信息
1、出租人：山东服装职业学院。
2、项目划分：本项目含3个标的，现状现况出租，用水、电费及物业管理费等按照“谁使用、谁负担”的原则，由承租人负责支付。
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
4、拍卖成交后，租赁商铺的门脸及内部改造装修必须服从出租人统一规划要求，改造装修方案必须经出租人审定后方可施工；出租人不承担承租人所租赁房屋的任何改造、装修、维修费用。
5、租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在租期开始30前内承租人将下一年租金交至出租人指定账户。
6、租期内，承租人若在经营活动中出现被投诉、舆情或纠纷、事故等对出租人造成不良影响的，经出租人核实后可依法追究其法律责任。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，严禁用于餐饮、食品加工、游戏娱乐、医疗、教育培训、心理咨询等；其中标的1、标的2仅限用于便民服务营业厅（通讯、银行等），标的3仅限用于快递收发站；经营范围如有变更或调整，必须经出租人审核许可；竞买人获得租赁权后不能转租。
3、承租人开展经营活动前，经营范围须经出租人审核同意。若经营范围不符合规定用途，所签署的租赁合同自动解除，承租人所缴纳的履约保证金不予退还。
4、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(http:****)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
5、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
6、本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、联系方式: 点击登录查看 ****
五、投诉质疑联系人及联系方式：张经理 ****
山东服装职业学院
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附件： 拍卖经营批准证书.jpg 附件： 标的2照片.jpg 附件： 网上交易须知0715.pdf 附件： 标的1照片.jpg 附件： 进场交易申请.pdf 附件： 出租审查意见通知书.pdf 附件： 网上交易公告.pdf 附件： 标的3照片.jpg 附件： 营业执照2025.jpg 附件： 租金价值资产评估报告.pdf
