当前位置：
| 项目 名称 | 海口市五源河公寓三期E、F、G、H区共112间商铺分别招租 | ||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | |||||
| 标的 坐落 | 海口市秀英区 | ||||
| 标的情况 | 1、招租标的五源河公寓位于海口市**** 2、标的以1个铺面为一个竞租单位，详情请点击五源河112间铺面明细表.xlsx 3、标的采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 4、标的详情见《房地产估价报告书》。 | ||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5% | ||
| 免租金装修期 | 3个月（含在合同期内） | 租赁押金(元) | 首年月租金标准的三个月租金 | ||
| 标的 状态 | 毛坯、闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 租赁 用途 | 承租方不得使用该商铺从事违法行为。 | ||||
| 重大事 项说明 | 1、标的权利人系点击登录查看，委托招租方经营管理。 2、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。 3、标的实行“免租期+培育期”的模式，除正常享受免租期外，再给予其6个月市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。 4、租赁期间（租售同期），如产权方需出售房屋，须提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。 | ||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
| 评估基准日 | **** | ||||
| 评估机构 | 海南中兴华土地房地产估价有限公司 | ||||
| 招租方基本情况 | |||||
| 招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称：海口德悦实业开发有限公司 统一社会信用代码：****85558X 注册地：海南省海口市**** 法定代表人：张峰 经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||
| 招租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||
| 招租方 决策文件 | 海口市**** | ||||
| 行为批准或备案机构 | 海口市城市建设投资集团有限公司 | ||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后30个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在30个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。 5、承租方不得将招租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。 6、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、未经招租方书面同意承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。 9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 | ||||
| 标的 交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | ||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||
| 特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。 | ||||
| 交易规则与报名手续 | |||||
| 竞价 规则 | 1、本项目以网络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。 2、承租资格经审核通过后，意向承租方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 3、确定为最终承租方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，承租方凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续。 4、承租方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||
| 现场 展示 | 海口市秀英区 | ||||
| 报名 时间 | ****至 **** | ||||
| 报名 手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人或执行事务合伙人等身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、其它相关材料。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的，交易后3个工作日内无息退还。 2、产交所指定缴纳保证金账户： 户名：点击登录查看 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||
| 服务费 | 承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。 | ||||
| 竞价安排 | |
| 详见铺面明细表 | |
| 附件 下载 | |
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：李女士 （0898）**** 陈先生 （0898）**** 技术支持：刘先生 （0898）**** |
| 单位 地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 3、三亚市**** |
| 其它 | |
