安徽城市管理职业学院部分房产（2025年第二批）标的2新站校区8#房产出租

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为点击登录查看部分房产（2025年第二批），各标的面积、租金底价、租期详见公告，各标的均无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，各标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每【12】个月支付一次，先付款后使用，标的1履约保证金为此次竞租实际成交价【2】个月租金之和（不足百元部分按百元进位取整），标的2、标的3履约保证金均为此次竞租实际成交价的【3】个月租金之和（不足百元部分按百元进位取整），具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、各出租标的现均处于【空置】状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查前，请在工作日工作时间联系现场勘查联系人进行预约登记。现场勘查联系人：胡老师，联系电话：****。公告期内工作日上午9:00—11:30，下午2:30—4:30进行现场勘查。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的1仅限用于经营【理发店】；标的2仅限用于经营【干洗店】，提供衣物干洗、缝补、洗鞋服务；标的3仅限用于经营【超市】，所售商品须包含：食品（非散装食品）、饮料、日用百货、小礼（饰）品、音像制品。各标的均禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

8、租赁期内其他要求：

（1）承租方须对所售商品及服务负责，对食品卫生安全负责，所有销售商品须接受出租方和上级有关部门的监督，索证齐全，保证商品质量，明码标价，采购、统配的商品应有厂家卫生许可证及每批次产品检验合格证，严禁销售“三无”产品、过期腐烂变质商品、假冒伪劣商品；严禁销售影响校园安全的商品、易燃易爆品等违反出租方有关管理规定的物品（如鞭炮烟花、热得快、电炉、电热毯等）；严禁向学生销售香烟（含电子烟）、酒类（含酒精的饮料）。

（2）承租方须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规要求以及出租方相关规定，对所销售的商品实行“三包”。

（3）承租方营业时间须服从出租方统一安排，不得随意中途停止营业，并做好商品的供应保障工作。承租方提供的商品及服务价格不得高于校园周边同类店铺的价格，对经查实的部分商品及服务存在的价格问题，接受出租方管理人员的指导意见，及时整改。出租方有权抽查店铺统一配货凭证及价格表等，确认商品进货渠道、销售价格等规范合理。

（4）承租方员工衣帽须统一，穿戴整齐，保持整洁。商铺内须有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。所有垃圾须送到在出租方指定的地点，垃圾日产日清。认真搞好商铺和卫生责任区内卫生保洁，建立卫生工作自查记录。

（5）承租方经营场所只限出租标的内经营，不得在现有场所范围外经营和搭建违章建筑。

（6）承租方须在租赁合同签订之日起10个工作日内，向出租方提供与自身经营相关且在有效期内的必备证件，如营业执照、卫生许可证、食品经营许可证，否则不得经营；

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须至少提前3个月向出租方管理部门提出书面申请，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至点击登录查看签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、竞价保证金不得由他方代交。

13、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需自行下载并签署《承诺函》，详见公告附件；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由点击登录查看在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受其他组织、自然人参与竞租；

3、在《关于禁止相关企业参与点击登录查看部分房产（2025年第二批）出租项目的函 》名单上的企业不可参与此次竞租（名单所列企业可持相关身份证明材料至点击登录查看查看）；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。