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闽南农副产品物流中心A1地块资产竞租公告（一）
为做好闽南农副产品物流中心的招商工作，厦门闽夏农副产品批发市场有限公司根据《闽南农副产品物流中心2025-2027年专业化招商方案》，结合市场实际情况和经营需要，特制定本竞租方案。
一、竞租资产范围:闽南农副产品物流中心A1地块的豆制品区、干菜区、水叶菜区、腌制品区(含豆芽）、莲藕区，资产数量为222个摊位，合计面积为3996㎡，具体详见附件4-1：公开竞租招商资产信息表。
☆注：各行业类别、摊位数量划分为暂定，招租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。
二、竞租人资格条件及要求：经营农产品和农副产品及相关配套行业的法人或自然人。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、列入全国法院失信被执行人名单和夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的原承租人不得报名参与竞租。
三、租赁期限：合同签约期限2年，如中途承租，可根据实际确定合同期限，但不得超过本方案的租赁期限。
1、属于原租人的合同期自****起至****止。
2、非原租人的合同期自合同签订之日起至****止。
四、经营业态和功能：竞租资产的经营业态和功能以附件内公示的为准。竞租人竞得资产承租权后，未经招租方许可不能改变资产目前的经营业态和功能，若竞租人私自改变经营业态和功能，招租方有权取消其承租资格，并没收保证金。
五、竞租方式：按照公开、公平、公正的原则，采用公开竞租的方式进行招商，即参与竞租同一行业类别的竞租人按竞租金额从高至低依次选位。竞租资产设置保底价和封顶价，竞租人所报的竞租金额必须达到保底价方为有效报价；超过封顶价的，以封顶价计算。竞租金额在保底价的基础上以5元为单位向上加价，加价不足5元的，视同为5元；竞租资产的保底价和封顶价如下：
| 序号 | 行业 | 保底价 （元/㎡.月） | 封顶价 （元/㎡.月） | 备注 |
| 1 | A1地块 豆制品 | 100 | 180 | 每人最多限报名2个档位 |
| 2 | A1地块 干菜 | 200 | 300 | 每人最多限报名3个档位 |
| 3 | A1地块 水叶菜 | 145 | 180 | 每人最多限报名4个档位 |
| 4 | A1地块 腌制品(含豆芽） | 90 | 180 | 每人最多限报名4个档位 |
| 5 | A1地块 莲藕 | 110 | 125 | 每人最多限报名3个档位 |
六、竞租保证金：参与竞租需按每个摊位10000元，缴交竞租保证金。原承租人以现有的履约保证金作为竞租保证金，不需另外缴交保证金；非原承租人在报名时缴交竞租保证金。竞租人成功竞得资产承租权后竞租保证金自动转为租赁合同的履约保证金，按公示（详见附件4-1）的资产履约保证金多退少补；未竞得资产承租权的，将无息退还竞租保证金。
七、热点资产：各业态区****
报名2个或2个以上摊位且竞租金额达到封顶价，选定位置包含热点和非热点资产的，非热点资产须按封顶价承租。
竞租金额达到封顶价但只能选择非热点资产的，须按封顶价承租非热点资产。
☆注：热点摊位号为暂定，竞租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。
八、竞租选位流程及规则：
1、选位时以档位序号为顺序，不得跳位选择，2个（含）以上摊位的应选择相邻的摊位，出现跨排位或跨区****
摊位选定后不得再更改，选位迟滞的或故意拖延时间的，招租方有权根据实际情况进行处置。
2、同一业态区公开竞租和二次抽签方式相结合。竞租人为原承租人的，在同等条件下享有优先承租权。即原承租人与非原承租人的竞租金额相同时，则原承租人优先。若原承租人之间、非原承租人之间竞租金额都相同时，则采取抽签的方式决定选位顺序，抽签分为二次签，即第一次为抽取抽签顺序，第二次为抽选位签。
原承租人是以原承租摊位的实际经营业态和功能来认定的。例如：所承租摊位是经营水叶菜的，认定为水叶菜区的原承租人，不能认定为其他行业的原承租人，以此类推。
九、报名时间、地点及相关事项
（一）报名时间：****至****（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。
（二）报名地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室
（三）报名材料：竞租人须按以下要求提供材料。
1、原承租人报名时，须提交与闽夏公司签订的****到期的《租赁合同》或租金发票、有效的营业执照复印件及相关证明文件。
2、非原承租人的个人报名时须提交本人身份证复印件；企业（单位）报名时须提交有效的营业执照复印件、法人身份证复印件。
3、报名人非法人本人还须提交代理人授权委托书等并加盖公章。
十、竞租时间及地点
（一）竞租时间：
1、干 菜：
竞租报价：****，上午09:00-10:00;
竞租唱价：****，上午10:00-11:30;
2、水叶菜：
竞租报价：****，下午03:00-04:00;
竞租唱价：****，下午04:00-05:30;
3、莲藕：
竞租报价：****，上午09:00-09:30;
竞租唱价：****，上午09:30-10:00;
4、豆制品：
竞租报价：****，上午10:00-10:30;
竞租唱价：****，上午10:30-11:30;
5、腌制品(含豆芽）：
竞租报价：****，下午03:00-03:30;
竞租唱价：****，下午03:30-04:00;
（二）竞租地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室。
十一、公告方式及时间：
1、本竞租方案在厦门市****
2、竞租结果公示及签约。竞租结果在市****
十二、本次竞租过程，全程接受监督小组监督（监督小组由闽夏公司股东代表、党支部纪检委员，党办主任）联合组成，联系电话****。
十三、其他事项
1、本次竞租的所有资产均按现状进行招商，承租人有权了解竞租资产的现状。****-****（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）为竞租资产现场查看日期，在此期间内未到场察看的均视为已知晓资产的现状，招租方视所有竞租人在竞租过程中的所有决定是在完全了解竞租资产现状的情况下做出的决定。
如有疑问或现场查看竞租资产请联系:****（洪女士）。
2、原承租人若未竞得原承租资产的承租权，应按原租赁合同约定将资产腾空退还招租方。
3、租赁期间，租赁物依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或因政府行为、政府建设需要的，导致租赁合同不能履行，承租方应在相关通知、公告或甲方要求的时间内腾退租赁物交还招租方，并缴清租金及各项费用。
4、本竞租方案的最终解释权归属厦门闽夏农副产品批发市场有限公司。
附件：4-1、公开竞租招商资产信息表
4-2、竞租规则
4-3、A1地块热点资产示意图
厦门闽夏农副产品批发市场有限公司
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