安徽粮食工程职业学院部分房产、场地出租标的四移动营业厅

1、出租标的为点击登录查看部分房产、场地，各标的面积、租金底价、租期详见公告，各标的均无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为35个月租金底价之和，各标的35个月成交租金按照实际成交价计算。

3、出租标的租金按年支付，先付款后使用，履约保证金均为实际成交价三个月租金之和，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、各标的现均处于租赁状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；

6、意向承租方现场勘查需提前在工作日的工作时间联系现场勘查联系人，现场勘查联系人：王老师 ，联系电话：**** 。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并签署《现场勘查确认单》，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的一仅限用于经营水果店；标的二仅限用于经营快递服务；标的三仅限用于经营联通通讯服务；标的四仅限用于经营移动通讯服务；标的五仅限用于经营电信通讯服务；标的六仅限用于经营照相、打字复印店；标的七仅限用于经营理发店；标的八仅限用于投放自动售货机，共可投放11台自动售货机，每台占地面积约1.12平方米，具体位置：主教学楼东、西各两台，体育馆门口一台，操场入口一台，一号男生宿舍楼两台，2号男生宿舍楼一台，4号宿舍楼门口配电房旁一台，生活区****

3、标的二承租方自《租赁合同》签订生效之日起60日内向出租方提供至少与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、天猫、德邦等快递品牌之中至少6家达成合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须包含合肥市，如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金并有权解除《租赁合同》，禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

4、标的三、四、五的承租方须在《租赁合同》签订之日起10个工作日内取得相应通讯运营商的授权经营资格（授权主体须与承租主体一致），并将授权经营的证明材料报出租方相关管理部门备案后方能营业。如未在规定时间内取得相应通讯运营商的授权经营资格，每逾期1个自然日，按照实际成交年租金1%缴纳违约金，出租方直接从履约保证金中扣除；逾期超过7个自然日的，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予以退还。出租标的如未按出租用途经营或超范围经营的，出租方有权要求限时整改并处罚金，一经发现一次扣除履约保证金1000元，出租方要求整改超过两次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

7、租赁期内，各标的承租方不得在标的范围外占道经营，如需设置广告、宣传标牌应征得出租方同意。

8、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

10、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

11、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋，或因出租方政策、工作需要及校区搬迁等原因而导致出租方需收回房屋致使合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

12、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

13、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至点击登录查看签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

14、竞价保证金不得由他方代交。

15、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）标的二意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（证件需在有效期内）；

（3）意向承租方须上传经出租方盖章确认和意向承租方签字（盖章）的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向点击登录查看交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由点击登录查看转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

5、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由点击登录查看在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

标的二、三、四、五、八承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、标的二意向承租方须具有在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的一、六、七、九、十、十一、十二承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。