当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 00:00
预展地点：湖南省常德市****
预展时间：****~****
受点击登录查看委托,拍卖人（处置单位：点击登录查看）将于****10:00时至 ****10:00时止,在(https://paimai.caa123.org.cn/）（延时除外）中拍平台依法公开进行对拍卖活动（监督单位：点击登录查看）。现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强制清算平台处置债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》和《津市****
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人和拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样参与报名的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、 拍卖标的
标的名称：津市市兰苑宾馆实业有限公司所属津市市兰苑宾馆地上房屋、土地使用权、设施设备、园林绿化及附属设施等资产。
标的所在地：位于湖南省常德市****。
标的介绍：津市市兰苑宾馆实业有限公司破产资产包括:房产产权9宗，****元；土地使用权8宗，****元；设施设备266台（件），****元；绿化苗木105宗、****元；室外附属设施5宗，526340元；车辆2台，66846元；商标使用权2宗，3900元；资产合计:****元，拍卖参考价****元，交竞买保证金****元，增价幅度:100000元/次（或整数倍）。
上述资产实施整体拍卖。
三、咨询看样
自公告之日起至****10:00止接受咨询，在上述时间内意向竞买人可自行前往标的物所在地看样与确认，并在上述时间内与拍卖人联系报名竞价等具体事宜。标的物情况介绍摘录《津市市人民法院委托司法鉴定的津市市兰苑宾馆实业有限公司所属津市市兰苑宾馆地上房屋、土地使用权、设施设备、园林绿化及附属设施等资产评估报告》的内容。如标的物描述与实物不一致的，均以现状为准。具体请联系管理人和拍卖人(联系人：点击登录查看，****,卓先生, ****)。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的、其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人委托代理人参与竞买的（具备完全民事行为能力的自然人），须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人为自然人的需提供身份证复印件，竞买人为法人的需提供营业执照、法定代表人身份证复印件及委托书、被委托人身份证复印件。竞买人实地看样确定竞买的,请登录中拍平台提交报名申请，提交上述资料及报名费500元,经拍卖人审核合格后,方可参与竞买。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为拍卖参考价。拍卖至少有一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或报名后无人出价的，拍卖标的流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动出价时限设置24小时，并设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
标的涉及产权转让过户登记手续由买受人自行办理，管理人给予协助。标的产权转让过户办证登记所涉及的一切税费(已明确的或潜在的相关联的费用)由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
八、保证金、价款、佣金、平台软件服务费用的支付与退付
1、拍卖保证金。作为竞买人交纳的拍卖信用保证金, 经实地看样和现场确认后,按起拍价10%的标准缴纳,保证金汇入拍卖人账户，请备注：“拍卖保证金”字样。(账户名：点击登录查看,开户银行:长沙银行常德科技支行，账号：8**** 0000 02)。
2、拍卖成交价款。竞拍成功后，买受人在拍卖成交后5日内将拍卖成交价款转入委托人指定账户，账户名称: 点击登录查看,开户银行: 湖南津市农村商业银行股份有限公司,银行账号:8**** 7321 7。
3、拍卖佣金。拍卖佣金支付标准,按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九之规定:“拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%”收取。拍卖佣金汇入拍卖人账户(同保证金账户)。
4、平台软件服务费。平台软件服务费收取标准:按拍卖成交总价的1.5%0收取,单个拍品软件服务费金额上限为10万（人民币：壹拾万元整）,由买受人自行支付。
5、退还买受人保证金。凡参与竞买而未能竞得标的者的保证金,拍卖结束后3个工作日内由拍卖人原路退回到竞买人账户，期间不计利息。
买受人的保证金，在足额支付拍卖成交价款、佣金和软件服务费之后,由拍卖人原路退回,期间不计利息。
九、拍品交付
1、买受人应于付清全部款项后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人（地址：湖南省常德市****
2、拍卖成交后，由委托人(管理人)与买受人作标的移交。标的交付时限根据实际情况酌情而定。标的移交完毕,由委托人负责清场。
十、特别提示
1、竞买。竞买人应理性应价，一经应价，就不得撤回。
拍卖成交后买受人逾期付款或明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，拍卖人和管理人将依据《拍卖法》第三十九条之规定向买受人追索。
2、标的的交付。拍卖人重申:拍卖标的均以实物现状为准。交付过程中，如出现实际数(重)量,面积与公告和评估报告书中所载明的不相符的情况，以实际为准。
3、安全问题。如资产在拆除、装卸和运输等过程中发生安全与交通等事故,由买受人全权负责。委托人和拍卖人不承担任何法律和经济责任。
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在中拍平台生成《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
综上所述,凡网络报名,交纳拍卖保证金,有意向参与竞价者均视为已全面了解本拍卖标的的情况，接受本拍卖标的的现状，并认可本《拍卖公告》。本《拍卖公告》与《竞买须知》具有合同法定效力。
诉讼管辖。如本次拍卖产生纠纷无法协商解决，任何一方均可向拍卖人住所地人民法院提起诉讼。
拍卖人咨询电话：****(卓先生),****(刘女士)。
平台服务热线： 400-898-5988
本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。
拍卖人：点击登录查看
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标的拍卖清单:
标的物位置图:
